次新房买卖合同范例

次新房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋性质为____________________，建筑面积为____________________平方米，已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，现将该房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2该房屋土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________。

1.3该房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.4该房屋配套设施齐全，包括____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋买卖价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方应于____________________年____________________月____________________日之前，向甲方支付剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

2.4支付方式：____________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得房屋钥匙后，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____________________日内书面通知甲方，甲方应在____________________日内予以修复。

3.3乙方取得房屋后，应按照房屋用途和规定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

四、税费承担

4.1双方同意，本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲方承担____________________%，乙方承担____________________%。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.住宅专项维修资金缴纳证明

4.房屋买卖合同备案登记证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋性质为____________________，建筑面积为____________________平方米，已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，甲方为保障自身权益，特引入丙方作为第三方担保机构，现将该房屋出售给乙方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2该房屋土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________。

1.3该房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.4该房屋配套设施齐全，包括____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋买卖价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方应于____________________年____________________月____________________日之前，向甲方支付剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

2.4支付方式：____________________。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保机构，对本合同项下的房屋买卖交易提供担保，确保乙方按时、足额支付房屋总价款。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为保证金。

3.3若乙方未按时、足额支付房屋总价款，丙方应在____________________日内承担连带责任，向甲方支付相应款项。

3.4丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，包括但不限于保证书、抵押物等。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在取得房屋钥匙后，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____________________日内书面通知甲方，甲方应在____________________日内予以修复。

4.3乙方取得房屋后，应按照房屋用途和规定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、税费承担

5.1双方同意，本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲方承担____________________%，乙方承担____________________%。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.3若丙方未按约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

6.4若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有利于保障甲方的权益，降低交易风险。

9.2第三方担保机构提供专业担保服务，有利于提高交易效率。

9.3第三方介入有利于规范房地产市场，促进交易秩序。

十、甲方权益主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，享有房屋买卖合同中的主导地位。

10.2甲方权益主导有利于确保交易安全，维护自身合法权益。

10.3甲方权益主导有利于推动房地产市场健康发展。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.住宅专项维修资金缴纳证明

4.房屋买卖合同备案登记证明

5.第三方担保机构营业执照复印件

6.第三方担保合同

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方金融服务机构）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋性质为____________________，建筑面积为____________________平方米，已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，为满足乙方资金需求，特引入丙方作为第三方金融服务机构，提供金融服务，现将该房屋出售给乙方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，具体地址为____________________。

1.2该房屋土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________。

1.3该房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.4该房屋配套设施齐全，包括____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋买卖价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

2.3乙方应于____________________年____________________月____________________日之前，向甲方支付剩余房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________）。

2.4支付方式：____________________。

三、第三方金融服务责任

3.1丙方作为第三方金融服务机构，为乙方提供贷款服务，确保乙方在约定时间内支付房屋总价款。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方发放贷款，贷款金额为人民币____________________元整（￥____________________）。

3.3丙方有权对乙方的信用状况进行审查，并有权根据乙方的信用状况调整贷款利率和条件。

3.4若乙方未能按时还款，丙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担连带责任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在取得房屋钥匙后，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____________________日内书面通知甲方，甲方应在____________________日内予以修复。

4.3乙方取得房屋后，应按照房屋用途和规定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

五、税费承担

5.1双方同意，本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲方承担____________________%，乙方承担____________________%。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日