按揭房卖房合同范例

按揭房卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋结构：__________；

3.房屋面积：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权，且该房屋无任何权利瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）；

2.乙方同意按下列方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）在签订本合同后__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整；

（3）在房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付人民币__________元整。

三、房屋过户手续

1.甲方保证在乙方支付全部房款后，将房屋过户至乙方名下；

2.双方应在本合同签订后__________个工作日内，共同办理房屋过户手续；

3.房屋过户过程中产生的税费，由甲方承担。

四、违约责任

1.甲方在未取得乙方同意的情况下，不得擅自处分该房屋；

2.甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任；

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自处分该房屋；

4.乙方应在约定的时间内支付房款，如逾期支付，应向甲方支付_____%的违约金；

5.如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.双方身份证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意由丙方提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋结构：__________；

3.房屋面积：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权，且该房屋无任何权利瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）；

2.乙方同意按下列方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）在签订本合同后__________个工作日内，乙方应向甲方支付人民币__________元整；

（3）在房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付人民币__________元整。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整；

2.丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，代为支付，直至乙方履行完毕支付义务；

3.丙方有权要求乙方提供相关还款能力证明，以保障其担保权益。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，乙方应无条件履行；

2.甲方有权要求丙方提供担保，并有权要求丙方履行担保义务；

3.甲方有权要求乙方提供房屋过户所需的相关文件；

4.甲方有权要求乙方在房屋过户后，继续履行合同约定的其他义务。

五、乙方的义务与责任

1.乙方应按照合同约定支付房款，不得拖欠；

2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

3.乙方应保证其提供的相关文件真实有效；

4.乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金；

2.乙方提供虚假文件，导致房屋过户失败，应赔偿甲方因此遭受的损失；

3.丙方未履行担保义务，应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保协议；

6.其他相关文件。

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供担保，确保甲方权益得到保障。甲方通过本合同确立了其在交易中的主导地位，确保了房屋过户的顺利进行。同时，乙方在购房过程中受到一定的限制，以避免违约行为的发生。本合同在保障甲方权益的同时，也兼顾了乙方的合理需求，实现了交易各方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，现甲方同意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋，并同意由丙方提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________；

2.房屋结构：__________；

3.房屋面积：__________平方米；

4.房屋用途：__________；

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权，且该房屋无任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租金：每月人民币__________元整（大写：__________），乙方应于每月的__________日前支付当月租金。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整；

2.丙方保证在乙方违约或无力支付租金的情况下，代为支付租金，直至乙方履行完毕支付义务；

3.丙方有权要求乙方提供相关还款能力证明，以保障其担保权益。

四、乙方的权利

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

2.乙方有权要求甲方保证房屋的安全和适住性，如房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即修复；

3.乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租。

五、甲方的义务与责任

1.甲方应保证房屋权属清晰，不得有第三方对房屋的任何权利主张；

2.甲方应确保房屋在租赁期间处于良好状态，不得因维修等原因影响乙方的正常居住；

3.甲方应按照合同约定提供房屋钥匙，并确保乙方能够顺利入住。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金；

2.甲方未保证房屋的安全和适住性，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方相应的损失；

3.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金；

4.乙方擅自改变房屋结构，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保协议；

5.其他相关文件。

乙方作