海南建房转让合同模板

海南建房转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于海南省____________________地块的房屋及其土地使用权，乙方有意购买该房屋及其土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方位于海南省____________________地块的房屋及其土地使用权。

1.2转让标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付转让价格的剩余部分，应在房屋产权过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付给甲方。

三、转让手续及费用

3.1甲方负责办理房屋产权过户手续，并将办理结果及时通知乙方。

3.2乙方负责支付房屋产权过户手续中产生的税费，具体费用以实际发生为准。

3.3双方应按照国家法律法规的规定，配合办理相关手续，确保转让手续的合法、有效。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未能按约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付____________________元的违约金。

4.3乙方未能按约定支付转让价格的，应向甲方支付____________________元的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于海南省____________________地块的房屋及其土地使用权，乙方有意购买该房屋及其土地使用权，丙方作为担保方，为保证合同的履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方位于海南省____________________地块的房屋及其土地使用权。

1.2转让标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付转让价格的剩余部分，应在房屋产权过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同转让标的的支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为保证金，以保证乙方按约定支付转让价格。

3.3丙方在乙方未按约定支付转让价格的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方未按约定支付转让价格的情况下，有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权要求丙方提供与转让价格相当的担保物，以保障甲方的权益。

4.3甲方在丙方未能履行担保责任时，有权解除合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未能按约定支付转让价格的，应向甲方支付____________________元的违约金。

5.2乙方在未支付全部转让价格前，不得擅自处分转让标的。

5.3乙方在未支付全部转让价格前，不得对转让标的进行抵押、出租等行为。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方有权要求乙方按照约定支付转让价格。

6.2丙方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以确保乙方具备支付能力。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，其介入合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定支付转让价格，防止甲方权益受损。

9.2丙方的介入有助于提高合同的履行率，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约及限制条款，确保乙方履行合同义务，保障自身权益。

10.2甲方通过丙方的担保，进一步强化了合同的履行保障，提高了合同的安全性。

10.3甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住址：____________________

联系电话：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于海南省____________________地块的房屋及其土地使用权，甲方同意转让，丙方作为担保方，为保证合同的履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方位于海南省____________________地块的房屋及其土地使用权。

1.2转让标的房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付转让价格的剩余部分，应在房屋产权过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同转让标的的支付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为保证金，以保证乙方按约定支付转让价格。

3.3丙方在乙方未按约定支付转让价格的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付全部转让价格前，有权要求甲方提供房屋的完整权属证明，确保房屋无任何权属争议。

4.2乙方有权要求甲方在房屋产权过户手续办理完毕前，不得擅自处分房屋及其土地使用权。

4.3乙方有权要求丙方在担保期间内，不得擅自处置保证金。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未能按约定提供房屋的完整权属证明的，应向乙方支付____________________元的违约金。

5.2甲方在未收到乙方全部转让价格前，不得擅自变更房屋用途或进行其他可能影响乙方权益的行为。

5.3甲方在未收到乙方全部转让价格前，不得要求乙方提前履行过户手续。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方有权要求乙方按照约定支付转让价格。

6.2丙方有权要求甲方提供房屋的权属证明，确保房屋权属清晰。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为合同主导方