物业长期维修合同范例

物业长期维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备相应的维修资质，双方经友好协商，就甲方物业的长期维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.1本合同所指的维修范围包括甲方物业内的下列设施及设备的日常维护、维修、更换和改造：

（1）房屋结构、屋顶、墙面、地面等；

（2）门窗、楼梯、电梯、消防设施、安全设施等；

（3）供电、供水、供气、供暖、排水、通讯等公共配套设施；

（4）绿化、环境卫生等配套设施；

（5）其他乙方认为需要维修的设施及设备。

二、维修期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

三、维修费用

3.1乙方按照甲方提供的维修项目清单及维修方案，根据维修内容、工程量、材料价格等因素，按照市场行情合理报价，向甲方出具维修费用预算表。

3.2甲方应在收到乙方提供的维修费用预算表后______个工作日内，将维修费用支付至乙方指定的账户。

四、维修责任

4.1乙方应按照本合同约定，对甲方物业进行定期检查、维护、维修，确保设施及设备的正常运行。

4.2乙方在维修过程中应确保施工安全，严格按照国家相关法律法规、技术标准和操作规程进行施工。

4.3乙方应保证维修质量，如因维修质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业维修项目清单

2.乙方维修资质证明

3.维修费用预算表

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备相应的维修资质，丙方作为第三方监理单位，为确保维修质量及工程进度，双方经友好协商，就甲方物业的长期维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.1本合同所指的维修范围包括甲方物业内的下列设施及设备的日常维护、维修、更换和改造：

（1）房屋结构、屋顶、墙面、地面等；

（2）门窗、楼梯、电梯、消防设施、安全设施等；

（3）供电、供水、供气、供暖、排水、通讯等公共配套设施；

（4）绿化、环境卫生等配套设施；

（5）其他乙方认为需要维修的设施及设备。

二、维修期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

三、维修费用

3.1乙方按照甲方提供的维修项目清单及维修方案，根据维修内容、工程量、材料价格等因素，按照市场行情合理报价，向甲方出具维修费用预算表。

3.2甲方应在收到乙方提供的维修费用预算表后______个工作日内，将维修费用支付至乙方指定的账户。

四、丙方监理职责

4.1丙方负责对乙方维修工作进行全程监理，确保维修质量、工程进度及施工安全。

4.2丙方有权要求乙方提供相关维修资料、施工记录等，并有权对乙方进行现场检查。

4.3丙方发现乙方维修工作中存在质量问题或安全隐患，应及时通知乙方整改。

五、甲方权益与责任

5.1甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修工作，确保物业设施及设备的正常运行。

5.2甲方有权对乙方提供的维修方案、材料及施工质量进行监督，并提出合理建议。

5.3甲方有权根据实际情况调整维修项目及费用，并提前通知乙方。

5.4甲方有权解除本合同，但应提前______个工作日书面通知乙方。

5.5甲方应配合乙方进行维修工作，提供必要的施工便利。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按照本合同约定，对甲方物业进行定期检查、维护、维修，确保设施及设备的正常运行。

6.2乙方在维修过程中应确保施工安全，严格按照国家相关法律法规、技术标准和操作规程进行施工。

6.3乙方应保证维修质量，如因维修质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方应按时完成维修工作，不得拖延工期。

七、违约责任

7.1乙方未能按时完成维修工作，每延误一日，应向甲方支付______%的违约金。

7.2乙方维修质量不合格，甲方有权要求乙方返工，直至达到合格标准，乙方应承担所有返工费用。

7.3丙方发现乙方存在违规行为，乙方应立即整改，否则丙方有权向甲方报告，甲方有权解除本合同。

八、限制条款

8.1乙方在维修过程中，不得擅自更换或拆除甲方物业内的设施及设备。

8.2乙方不得在甲方物业内设置广告、宣传材料等。

8.3乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第三方主体丙方的介入，旨在确保维修质量、工程进度及施工安全，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于：

1.保证物业设施及设备的正常运行，提升物业品质；

2.通过严格的合同条款，保障自身权益；

3.通过丙方监理，确保维修工作的顺利进行。

甲方权益为主导的目的和意义在于：

1.甲方作为物业所有者，有权对物业进行管理；

2.甲方有权监督乙方维修工作，确保维修质量；

3.甲方有权根据实际情况调整维修项目及费用，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为具备专业维修能力的承包商，承担甲方物业的长期维修任务，丙方作为第三方监理单位，负责对维修工作进行监督，以确保工程质量和进度，双方经友好协商，就甲方物业的长期维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.1本合同所指的维修范围包括甲方物业内的下列设施及设备的日常维护、维修、更换和改造：

（1）房屋结构、屋顶、墙面、地面等；

（2）门窗、楼梯、电梯、消防设施、安全设施等；

（3）供电、供水、供气、供暖、排水、通讯等公共配套设施；

（4）绿化、环境卫生等配套设施；

（5）其他乙方认为需要维修的设施及设备。

二、维修期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

三、维修费用

3.1乙方根据维修项目清单及维修方案，按照市场行情合理报价，向甲方提供维修费用预算表。

3.2甲方应在收到乙方提供的维修费用预算表后______个工作日内，将维修费用支付至乙方指定的账户。

四、丙方监理职责

4.1丙方负责对乙方维修工作进行全程监理，确保维修质量、工程进度及施工安全。

4.2丙方有权要求乙方提供相关维修资料、施工记录等，并有权对乙方进行现场检查。

4.3丙方发现乙方维修工作中存在质量问题或安全隐患，应及时通知乙方整改。

五、乙方权益与责任

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付维修费用，确保工程顺利进行。

5.2乙方有权根据维修实际情况调整维修方案，并提前通知甲方。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如临时施工通道、临时用电等。

5.4乙方有权在维修过程中对甲方物业内的设施进行必要的检查和测试，以确定维修方案。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应按时支付乙方维修费用，不得无故拖延或拒绝支付。

6.2甲方应提供乙方维修所需的必要条件，包括但不限于施工通道、临时用电等。

6.3甲方应配合乙方进行维修工作，包括但不限于提供维修所需的材料、设备等。

七、违约责任

7.1甲方未能按时支付维修费用，每延误一日，应向乙方支付______%的违约金。

7.2甲方未提供必要的施工条件，导致乙方无法按时完成维修工作，甲方应承担相应的责任。

七、限制条款

7.1甲方不得在乙方施工期间，要求乙方进行与维修无关的工作。

7.2甲方不得擅自更改维修方案或要求乙方进行额外的维修工作，除非经乙方书面同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在维修过程中的权益得到充分保障，