港版房屋租赁合同模板

港版房屋租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2租赁房屋的配套设施包括：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币_________________________元，每月_________________________日支付。

3.2乙方应在支付租金时，向甲方支付_________________________元的押金。押金于租赁期满后无损坏的情况下，甲方应如数退还乙方。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，爱护房屋及其配套设施。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。

4.3乙方应对租赁房屋进行日常维护，保持房屋的整洁与完好。

五、维修责任

5.1租赁房屋在租赁期间发生的维修费用，除因乙方使用不当造成的损坏外，由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定交付租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

6.3如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

附件一：租赁房屋平面图

附件二：租赁房屋配套设施清单

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。同时，为保障租赁房屋的合理使用和维护，甲方特委托丙方作为管理方，对租赁房屋进行日常管理和维护。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2租赁房屋的配套设施包括：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币_________________________元，每月_________________________日支付。

3.2乙方应在支付租金时，向甲方支付_________________________元的押金。押金于租赁期满后无损坏的情况下，甲方应如数退还乙方。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行必要的管理和维护，确保房屋安全、整洁。

4.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁房屋。

4.3甲方有权在租赁期满后，收回租赁房屋。

4.4甲方有权对乙方违约行为进行处理，包括但不限于解除合同、追讨违约金等。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方负责租赁房屋的日常管理和维护，确保房屋安全、整洁。

5.2丙方有权对乙方使用租赁房屋的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

5.3丙方有权对乙方违约行为进行处理，包括但不限于通知甲方、协助甲方解除合同等。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.3乙方应爱护租赁房屋及其配套设施，不得损坏或擅自改变。

6.4乙方在租赁期满后，应将租赁房屋恢复原状，不得遗留任何损坏。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方在租赁期满后，未将租赁房屋恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：租赁房屋平面图

附件二：租赁房屋配套设施清单

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的管理，确保租赁房屋的安全、整洁，提高甲方对租赁房屋的控制力。

2.丙方作为管理方，可以及时发现和处理乙方违约行为，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，享有租赁房屋的收益权，通过本合同保障自身权益。

2.甲方通过加强对租赁房屋的管理，确保房屋的长期稳定收益。

3.甲方通过本合同，对乙方进行约束，降低租赁风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物业管理方）：_________________________

鉴于甲方愿意将位于_________________________的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，乙方希望租赁该物业进行经营活动。为保障租赁物业的管理和服务质量，甲方同意委托丙方作为物业管理方，负责租赁物业的日常管理和维护。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于_________________________，物业类型为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2租赁物业的配套设施包括：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________起至_________________________止，共计_________________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物业的月租金为人民币_________________________元，每月_________________________日支付。

3.2乙方应在支付租金时，向甲方支付_________________________元的押金。押金于租赁期满后无损坏的情况下，甲方应如数退还乙方。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物业，开展合法经营活动。

4.2乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据物业状况获得合理的物业使用价值。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方负责租赁物业的日常管理和维护，确保物业设施的正常运行。

5.2丙方有权对乙方使用租赁物业的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

5.3丙方应提供优质的物业管理服务，包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、绿化养护等。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权在租赁期限内对租赁物业进行必要的管理和维护，确保物业安全、整洁。

6.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁物业。

6.3甲方有权在租赁期满后，收回租赁物业。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定提供租赁物业，或提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2如丙方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

7.3如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：租赁物业平面图

附件二：租赁物业配套设施清单

乙方为主导的目的