期房商铺租赁合同范例

期房商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，以下简称“租赁物”，甲方愿意将该租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为位于________________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：________________________），租金支付方式如下：

（1）乙方应在每季度第一个月的前十日内向甲方支付该季度租金；

（2）甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应提前一个月通知乙方，乙方应在接到通知之日起三日内支付调整后的租金。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应在合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在接收租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出书面异议，否则视为乙方对租赁物的现状无异议。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

4.3乙方应对租赁物进行定期维护，确保租赁物处于良好状态。

五、租赁物的维修及保险

5.1租赁期间，租赁物的维修责任由以下方式确定：

（1）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担；

（2）因不可抗力或其他非乙方原因造成的维修费用由甲方承担。

5.2乙方应在租赁期间为租赁物购买保险，并承担保险费用。

六、租赁物的退租及违约责任

6.1乙方如需提前退租，应提前____个月书面通知甲方，并支付提前解除合同违约金人民币____元整。

6.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物设施清单；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，以下简称“租赁物”，甲方愿意将该租赁物出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，丙方愿意作为担保方，为确保乙方的租金支付和租赁合同的履行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为位于________________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：________________________），租金支付方式如下：

（1）乙方应在每季度第一个月的前十日内向甲方支付该季度租金；

（2）甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应提前一个月通知乙方，乙方应在接到通知之日起三日内支付调整后的租金。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币____元整。

3.2丙方应在乙方违约时，在担保金额范围内向甲方承担连带清偿责任。

3.3丙方的担保责任自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在合同签订之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在接收租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出书面异议，否则视为乙方对租赁物的现状无异议。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

5.3乙方应对租赁物进行定期维护，确保租赁物处于良好状态。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

6.2甲方有权要求乙方支付因乙方违约而产生的额外费用，包括但不限于维修费、违约金等。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变租赁物的结构、设施和用途；

（3）未按约定进行租赁物的维护。

7.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物设施清单；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.担保合同。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供租金支付和合同履行的保障，确保甲方权益不受损害。通过本合同的签订，甲方在确保租赁物安全、合法使用的同时，获得了更加稳定和可靠的租金收入。乙方作为承租方，在享有租赁物使用权利的同时，也受到相应的违约限制，保障了甲方的权益。丙方的担保责任，进一步强化了乙方的履约能力，为甲方提供了额外的安全保障。通过本合同的制定，甲方能够更好地维护自身权益，实现租赁物的合理利用和租金的稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业楼宇，以下简称“租赁物”，乙方有意承租该租赁物用于经营，丙方愿意作为担保方，为确保乙方的经营稳定和租金支付，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为位于________________________的商业楼宇，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金总额为人民币____元整（大写：________________________），租金支付方式如下：

（1）乙方应在每季度第一个月的前十日内向甲方支付该季度租金；

（2）甲方不得随意调整租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币____元整。

3.2丙方应在乙方违约时，在担保金额范围内向甲方承担连带清偿责任。

3.3丙方的担保责任自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有租赁物的独立使用权，包括但不限于内部装修、经营活动等。

4.2乙方有权在租赁期限内，根据经营需要调整租赁物的内部布局，但须提前一个月通知甲方并获得甲方书面同意。

4.3乙方有权在租赁期限内，将租赁物的部分或全部面积转租给第三方，但需保证不影响甲方整体利益，并提前一个月通知甲方。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方不得无故解除本合同，如需解除，应提前六个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金人民币____元整。

5.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，包括但不限于禁止乙方进行合法的经营活动、强行拆除乙方装修等。

5.3甲方不得擅自调整租赁物的公共设施，影响乙方经营活动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片；

2.租赁物设施清单；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.担保合同