物业合伙开店合同范例

物业合伙开店合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业合伙开店合同

甲方（物业方）：____________________

乙方（开店方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方有意在该物业内开设店铺，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁

1.1甲方同意将位于____________________的物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业用于开设店铺。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

二、物业使用

2.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及甲方物业管理制度，不得从事违法活动。

2.2乙方应保证店铺装修、改造及设施设备符合国家相关安全标准，并承担相应的责任。

2.3乙方在使用物业过程中，不得擅自改变物业结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

三、物业管理费用

3.1乙方应按时支付物业共用部位、共用设施设备的维修养护费用。

3.2乙方应按照甲方制定的收费标准支付物业管理服务费。

四、物业转让及转租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租物业。

4.2如乙方需要转让或转租物业，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，方可办理相关手续。

五、违约责任

5.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计收。

5.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业租赁合同

2.物业租赁合同补充协议

3.物业租赁合同附件

4.物业租赁合同图纸

5.物业租赁合同相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

乙方（开店方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方有意在该物业内开设店铺，丙方作为乙方合作伙伴，参与投资并共同经营该店铺，为保障各方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁

1.1甲方同意将位于____________________的物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业用于开设店铺，丙方作为乙方合作伙伴，参与投资并共同经营该店铺。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

二、丙方投资及权益

2.1丙方同意出资人民币____元，作为店铺的初始投资，丙方享有店铺____%的权益。

2.2丙方出资款项一次性支付，乙方应于签订本合同之日起____日内将丙方出资款项收妥。

2.3丙方享有店铺的经营管理权、收益分配权及决策参与权。

三、甲方权利及义务

3.1甲方有权监督乙方及丙方的经营行为，确保店铺符合国家法律法规及甲方物业管理制度。

3.2甲方有权要求乙方及丙方在店铺经营过程中，保持物业的完好，并承担相应的维修责任。

3.3甲方应确保物业的共用部位、共用设施设备正常运行，为乙方及丙方提供必要的支持。

四、乙方及丙方权利及义务

4.1乙方及丙方应共同承担店铺的经营风险，并按照约定比例分配收益。

4.2乙方及丙方应共同制定店铺的经营策略，并确保店铺的经营活动合法合规。

4.3乙方及丙方应按照约定，按时支付租金及相关费用。

五、违约责任

5.1如乙方及丙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方及丙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计收。

5.2如乙方及丙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方及丙方应承担相应的赔偿责任。

5.3如乙方及丙方擅自转让或转租物业，甲方有权解除合同，并要求乙方及丙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业租赁合同

2.物业租赁合同补充协议

3.物业租赁合同附件

4.物业租赁合同图纸

5.物业租赁合同相关法律法规

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方带来了新的投资机会，同时为乙方提供了资金支持，有利于店铺的顺利开业和运营。通过丙方的参与，可以实现资源共享，降低风险，提高店铺的竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业方，在合同中拥有主导地位，旨在确保物业的合法使用，维护甲方权益。甲方通过设定严格的合同条款，规范乙方及丙方的经营行为，保障物业的完好及运营安全。同时，甲方通过监督和指导，促进店铺的健康发展，实现甲乙丙三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

乙方（加盟方）：____________________

丙方（品牌方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，丙方拥有某知名品牌，乙方有意加盟丙方品牌，在甲方物业内开设加盟店，为保障各方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业租赁

1.1甲方同意将位于____________________的物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业用于开设丙方品牌的加盟店。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

二、丙方品牌加盟

2.1乙方同意加盟丙方品牌，并按照丙方的品牌标准进行店铺的装修和经营。

2.2丙方授权乙方使用其品牌名称、标志、经营模式等，并负责提供必要的品牌支持。

2.3丙方享有乙方店铺的经营管理权、收益分配权及决策参与权。

三、乙方权益及义务

3.1乙方有权获得丙方的品牌支持，包括但不限于品牌培训、营销策划、广告宣传等。

3.2乙方有权根据丙方的规定进行店铺的日常经营管理，并享有相应的经营收益。

3.3乙方应按照丙方的要求，支付品牌使用费及加盟费。

四、甲方权利及义务

4.1甲方有权监督乙方及丙方的经营行为，确保店铺符合国家法律法规及甲方物业管理制度。

4.2甲方应确保物业的共用部位、共用设施设备正常运行，为乙方及丙方提供必要的支持。

4.3甲方应允许乙方按照丙方品牌标准进行店铺装修，并负责物业的维修保养。

五、违约责任

5.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计收。

5.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3如丙方违反品牌支持义务，导致乙方经营受损，乙方有权要求丙方赔偿。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业租赁合同

2.品牌加盟协议

3.物业租赁合同附件

4.物业租赁合同图纸

5.物业租赁合同相关法律法规

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为加盟方，在合同中占据主导地位，旨在确保自身的权益得到充分保障。乙方通过选择合适的品牌方和物业方，可以借助品牌方的知名度和市场影响力，快速进入市场并获得稳定的客源。乙方主导的合同条款有利于乙方在经营过程中享有更大的自主权和利润分配权，同时也有利于乙方在市场竞争中保持