开除小区物业合同模板

开除小区物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于：

一、甲方系位于__________的小区业主，乙方系该小区物业管理单位。

二、双方就乙方在甲方居住的小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，对甲方所在小区进行综合管理，包括但不限于：

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区公共设施设备维护；

（3）小区安全保卫；

（4）小区绿化养护；

（5）小区房屋维修；

（6）小区秩序维护；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

1.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定，积极履行物业管理职责，为业主提供优质、高效的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、费用及支付

3.1乙方根据国家及地方有关物业管理的收费标准，向甲方收取物业管理费。物业管理费收费标准及支付方式如下：

（1）物业管理费收费标准：__________元/平方米·月；

（2）支付方式：甲方应于每月__________日前，将物业管理费足额支付至乙方指定账户。

四、违约责任

4.1乙方违反本合同约定，未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还已收取的物业管理费；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方应承担相应的法律责任。

4.2甲方违反本合同约定，未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务内容明细

2.物业管理费收费标准

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

一、甲方系位于__________的小区业主，乙方系该小区物业管理单位。

二、为提高物业管理服务质量，确保甲方权益得到充分保障，甲乙双方经协商一致，决定引入丙方作为第三方参与物业管理服务，具体事宜如下：

一、服务内容

1.1乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，在丙方的监督和指导下，对甲方所在小区进行综合管理，包括但不限于：

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区公共设施设备维护；

（3）小区安全保卫；

（4）小区绿化养护；

（5）小区房屋维修；

（6）小区秩序维护；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

1.2丙方作为第三方监督机构，负责对乙方在物业管理服务过程中的工作进行监督，确保乙方按照约定提供优质、高效的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、费用及支付

3.1乙方根据国家及地方有关物业管理的收费标准，向甲方收取物业管理费。物业管理费收费标准及支付方式如下：

（1）物业管理费收费标准：__________元/平方米·月；

（2）支付方式：甲方应于每月__________日前，将物业管理费足额支付至乙方指定账户。

四、丙方责任与权利

4.1丙方有权对乙方在物业管理服务过程中的工作进行监督、检查，并提出整改意见。

4.2丙方有权要求乙方在规定时间内整改，对整改不力的，丙方有权向甲方提出解除本合同的建议。

4.3丙方有权对乙方在物业管理服务过程中的违法行为进行制止，并向相关部门报告。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定提供优质、高效的物业服务。

5.2甲方有权要求丙方对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

5.3甲方有权要求乙方在规定时间内整改，对整改不力的，甲方有权向丙方提出解除本合同的建议。

六、乙方违约责任

6.1乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还已收取的物业管理费；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方应承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1乙方在物业管理服务过程中，不得擅自改变小区公共设施设备的用途；

7.2乙方不得以任何形式侵占甲方权益，包括但不限于擅自使用小区公共设施设备；

7.3乙方不得擅自改变小区绿化布局。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务内容明细

2.物业管理费收费标准

3.丙方营业执照复印件

4.丙方法定代表人身份证复印件

5.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监督机构，介入物业管理服务，旨在保障甲方的权益，提高物业管理服务质量，促进物业管理行业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为小区业主，主导引入第三方丙方参与物业管理服务，旨在确保自身权益得到充分保障，提高物业管理服务质量，促进小区和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于：

一、乙方系专业物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验。

二、甲方希望引入丙方作为第三方评估机构，对乙方的物业服务进行评估，以提升服务质量，确保乙方在市场上的竞争优势。

三、双方经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对甲方指定的物业管理项目进行全方位的物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全保卫；

（4）绿化养护；

（5）房屋维修；

（6）秩序维护；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

1.2丙方作为第三方评估机构，负责对乙方的物业服务进行定期评估，确保乙方服务质量达到行业标准和甲方要求。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、费用及支付

3.1乙方根据国家及地方有关物业管理的收费标准，向甲方收取物业管理费。物业管理费收费标准及支付方式如下：

（1）物业管理费收费标准：__________元/平方米·月；

（2）支付方式：甲方应于每月__________日前，将物业管理费足额支付至乙方指定账户。

四、丙方责任与权利

4.1丙方有权对乙方的物业管理服务进行全面评估，包括服务质量、工作效率、客户满意度等方面。

4.2丙方有权要求乙方提供相关资料，以进行评估工作。

4.3丙方有权向甲方提供评估报告，并提出改进建议。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费，并保证支付及时。

5.2乙方有权要求甲方配合其进行物业管理服务，包括但不限于提供必要的设施和设备。

5.3乙方有权要求丙方在评估过程中保持客观、公正，不得泄露乙方商业秘密。

六、甲方违约责任

6.1甲方未按照约定支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

6.2甲方未配合乙方进行物业管理服务的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1乙方在物业管理服务过程中，不得擅自改变小区公共设施设备的用途；

7.2乙方不得以任何形式侵占甲方权益，包括但不限于擅自使用小区公共设施设备；

7.3乙方不得擅自改变小区绿化布局。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务内容明细

2.物业管理费收费标准

3.丙方营业执照复印件

4.丙方法定代表人身份证