农村别墅合同模板

农村别墅合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在农村地区购买甲方的别墅事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方承诺向乙方出售位于__________的别墅，以下简称“标的物”。

2.标的物建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、合同价款及支付方式

1.标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方在支付总价款的__________%后，甲方应向乙方提供标的物的土地使用权证、房产证等相关证件。

4.乙方在支付剩余总价款的__________%后，甲方应向乙方交付标的物。

5.乙方支付合同价款时，应按照甲方指定的银行账户进行转账。

三、交付及验收

1.甲方应在__________年__________月__________日前，向乙方交付标的物。

2.乙方应在甲方交付标的物之日起__________日内对标的物进行验收。

3.乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题的，应在验收之日起__________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内进行维修或更换。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付__________%的违约金。

2.乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付__________%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用权证

2.标的物房产证

3.双方身份证复印件

4.双方银行账户信息

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为标的物所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为标的物购买人，丙方（以下简称“丙方”）为标的物项目的监管机构。为明确各方的权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方承诺向乙方出售位于__________的别墅，以下简称“标的物”。

2.标的物建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、第三方监管机构（丙方）

1.丙方作为标的物项目的监管机构，负责监督标的物的建设、验收及交付过程。

2.丙方有权对标的物的质量、安全、环保等方面进行监督检查，并确保乙方按照约定支付款项。

三、合同价款及支付方式

1.标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方支付总价款的__________%后，甲方应向乙方提供标的物的土地使用权证、房产证等相关证件。

4.乙方在支付剩余总价款的__________%后，甲方应向乙方交付标的物。

四、交付及验收

1.甲方应在__________年__________月__________日前，向乙方交付标的物。

2.乙方应在甲方交付标的物之日起__________日内对标的物进行验收。

3.乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题的，应在验收之日起__________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内进行维修或更换。

五、甲方权益保障

1.甲方在标的物交付前，有权对标的物进行监督和检查，确保标的物符合合同约定。

2.甲方有权要求丙方对标的物的建设、验收及交付过程进行监督，确保乙方履行付款义务。

3.甲方有权要求丙方在标的物交付前，对标的物的质量、安全、环保等方面进行监督检查。

六、乙方责任及违约责任

1.乙方未按本合同约定时间支付价款的，应向甲方支付__________%的违约金。

2.乙方在验收过程中故意隐瞒标的物存在质量问题，导致甲方承担维修或更换责任的，乙方应承担相应责任。

3.乙方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。

七、丙方责任及违约责任

1.丙方未按本合同约定对标的物进行监督检查，导致乙方权益受损的，丙方应承担相应责任。

2.丙方在监督过程中发现乙方存在违约行为，未及时通知甲方的，丙方应承担相应责任。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用权证

2.标的物房产证

3.双方身份证复印件

4.双方银行账户信息

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保标的物项目的顺利进行。通过丙方的监管，可以避免乙方违约行为给甲方带来的损失，提高甲方的利益保障。甲方为主导的目的和意义在于确保标的物的质量和交付，维护自身的合法权益，同时通过丙方的监管，提高项目的透明度和安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为标的物购买人，甲方（以下简称“甲方”）为标的物所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为标的物项目的评估机构。为明确各方的权利义务，保障乙方的合法权益，经甲乙丁三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方承诺向乙方出售位于__________的别墅，以下简称“标的物”。

2.标的物建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、第三方评估机构（丁方）

1.丁方作为标的物项目的评估机构，负责对标的物的价值进行评估，并向甲方和乙方提供评估报告。

2.丁方有权对标的物的市场价值、潜在风险等进行专业评估，确保评估结果的客观公正。

三、合同价款及支付方式

1.标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方支付总价款的__________%后，甲方应向乙方提供标的物的土地使用权证、房产证等相关证件。

4.乙方在支付剩余总价款的__________%后，甲方应向乙方交付标的物。

四、乙方权益保障

1.乙方有权在签订合同前要求丁方对标的物进行价值评估，确保交易价格公允。

2.乙方有权要求丁方在交付前对标的物的质量、安全、环保等方面进行专业评估。

3.乙方有权要求甲方在交付标的物前提供标的物的相关证书和资料。

五、甲方责任及违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付__________%的违约金。

2.甲方未按本合同约定提供标的物相关证书和资料的，应向乙方支付__________%的违约金。

3.甲方在标的物交付前，如发现标的物存在质量问题，应立即通知乙方，并承担相应的维修或更换责任。

六、丁方责任及违约责任

1.丁方未按本合同约定提供客观公正的评估报告的，应承担相应的违约责任。

2.丁方在评估过程中发现标的物存在重大风险，未及时通知甲乙双方的，应承担相应的责任。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物土地使用权证

2.