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文档简介

物业公司餐饮合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方委托乙方在甲方物业区域内经营餐饮业务的相关事宜,经友好协商,达成如下协议:

一、经营内容

1.乙方在甲方物业区域内设立餐饮服务项目,经营范围包括但不限于中式餐饮、西式餐饮、快餐、饮品等。

2.乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规,确保餐饮服务的质量和安全。

二、经营期限

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。

2.经营期满后,如双方同意继续合作,可另行签订补充协议。

三、租金及费用

1.乙方应按照甲方物业租赁合同约定支付租金,租金支付方式为____。

2.乙方应承担与餐饮经营相关的各项税费,包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

3.甲方有权对乙方经营场所进行合理装修,装修费用由乙方承担。

四、权利与义务

1.甲方权利:

(1)甲方有权对乙方经营场所进行合理规划、调整,确保物业区域整体环境。

(2)甲方有权对乙方经营情况进行监督,确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

(3)甲方有权要求乙方对经营场所进行整改,确保符合相关标准和要求。

2.甲方义务:

(1)甲方应提供符合乙方经营需要的物业场所。

(2)甲方应保障乙方在经营场所的正常经营,不得无故干涉乙方经营活动。

(3)甲方应协助乙方办理相关证照,确保乙方合法经营。

3.乙方权利:

(1)乙方有权在经营场所内开展餐饮业务,享有合法经营权益。

(2)乙方有权要求甲方提供必要的经营支持,如供水、供电、供暖等。

(3)乙方有权在经营期满后,申请续租经营场所。

4.乙方义务:

(1)乙方应遵守国家法律法规及本合同约定,合法经营。

(2)乙方应保证餐饮服务的质量和安全,确保消费者权益。

(3)乙方应按照约定支付租金及各项费用。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供物业场所,导致乙方无法正常经营,乙方有权要求甲方承担相应责任。

3.乙方未按约定支付租金及各项费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.甲方物业租赁合同

2.餐饮服务许可证

3.餐饮经营许可证

4.相关税费证明

5.其他双方约定的附件

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“甲方”)为保障物业区域内餐饮服务的品质和规范管理,同时为提升物业整体价值,特引入第三方专业餐饮管理公司(以下简称“第三方”)参与甲方物业餐饮项目的运营管理。经甲乙双方及第三方充分协商,就甲方委托第三方在甲方物业区域内对餐饮业务进行管理及相关事宜,达成如下协议:

一、经营内容

1.第三方负责甲方物业区域内餐饮项目的整体运营管理,包括但不限于餐饮服务、食品安全、顾客体验等方面。

2.乙方作为餐饮经营者,应遵守国家相关法律法规,配合第三方的管理要求,确保餐饮服务的质量和安全。

二、经营期限

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。

2.经营期满后,如第三方、甲方及乙方同意继续合作,可另行签订补充协议。

三、甲方权利与义务

1.权利:

(1)甲方有权对第三方进行监督,确保其履行管理职责。

(2)甲方有权对乙方经营情况进行审查,包括但不限于食品安全、服务标准、顾客满意度等。

(3)甲方有权要求第三方和乙方共同改进服务质量,提升物业整体形象。

(4)甲方有权在合同期内调整第三方管理费率。

2.义务:

(1)甲方应提供必要的物业设施和条件,支持第三方和乙方的经营。

(2)甲方应协助第三方和乙方办理相关证照,确保合法经营。

(3)甲方应保障第三方和乙方在经营场所的正常经营,不得无故干涉其经营活动。

四、第三方权利与义务

1.权利:

(1)第三方有权对乙方进行经营管理,制定餐饮服务标准和操作流程。

(2)第三方有权对乙方进行培训和考核,确保餐饮服务质量和安全。

(3)第三方有权要求乙方改进服务质量,提升顾客满意度。

2.义务:

(1)第三方应遵守国家相关法律法规,确保餐饮服务符合标准。

(2)第三方应定期向甲方汇报经营情况,包括但不限于食品安全、顾客满意度等。

(3)第三方应配合甲方对餐饮业务进行审查和监督。

五、乙方权利与义务

1.权利:

(1)乙方有权在甲方物业区域内开展餐饮业务,享有合法经营权益。

(2)乙方有权要求甲方和第三方提供必要的经营支持。

2.义务:

(1)乙方应遵守国家法律法规及本合同约定,合法经营。

(2)乙方应保证餐饮服务的质量和安全,确保消费者权益。

(3)乙方应按照约定支付租金及各项费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的违约责任。

2.第三方未按约定履行管理职责,导致乙方经营受损,乙方有权要求第三方承担相应责任。

3.乙方未按约定支付租金及各项费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.甲方物业租赁合同

2.餐饮服务许可证

3.餐饮经营许可证

4.相关税费证明

5.第三方资质证明

第三方介入的意义和目的:

1.提升餐饮服务品质,确保食品安全,为业主提供优质的生活环境。

2.规范餐饮市场秩序,减少纠纷,维护物业区域整体形象。

3.增强甲方对餐饮项目的控制力,实现物业价值最大化。

甲方为主导的目的和意义:

1.保障甲方权益,确保物业区域内餐饮项目合法、规范、有序运营。

2.提升甲方物业形象,增强业主满意度,为甲方带来长期经济效益。

3.通过引入专业第三方,实现甲方在餐饮项目管理上的专业化和精细化。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“甲方”)拥有某商业综合体,为提升综合体餐饮区的运营效率和顾客体验,特引入第三方餐饮管理公司(以下简称“第三方”)参与综合体餐饮区的运营管理。乙方(以下简称“乙方”)作为餐饮经营者,希望与甲方及第三方合作,共同打造一个高品质的餐饮环境。经甲乙双方及第三方充分协商,就甲方委托第三方在甲方商业综合体餐饮区内对餐饮业务进行管理,乙方参与经营的相关事宜,达成如下协议:

一、经营内容

1.第三方负责商业综合体餐饮区的整体运营管理,包括但不限于餐饮服务、食品安全、顾客体验等方面。

2.乙方作为餐饮经营者,将在第三方管理下,独立开展餐饮业务。

二、经营期限

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。

2.经营期满后,如甲方、乙方及第三方同意继续合作,可另行签订补充协议。

三、乙方权利与义务

1.权利:

(1)乙方有权在商业综合体餐饮区内选择经营地点,并享有独立的经营权。

(2)乙方有权自主决定餐饮服务的种类、价格和菜单。

(3)乙方有权根据市场需求调整经营策略,优化顾客体验。

(4)乙方有权获得第三方提供的经营管理支持和资源。

2.义务:

(1)乙方应遵守国家相关法律法规,确保餐饮服务的质量和安全。

(2)乙方应遵守商业综合体内的规章制度,配合第三方和甲方进行管理。

(3)乙方应按时支付租金及各项费用。

四、第三方权利与义务

1.权利:

(1)第三方有权制定餐饮区的整体经营策略和标准。

(2)第三方有权对乙方进行经营指导和培训,提升餐饮服务质量。

(3)第三方有权对餐饮区进行日常管理和维护。

2.义务:

(1)第三方应确保餐饮区的整体运营效率和顾客满意度。

(2)第三方应提供专业的经营管理服务,协助乙方提升经营业绩。

(3)第三方应定期向甲方和乙方汇报餐饮区的运营情况。

五、甲方权利与义务

1.权利:

(1)甲方有权对餐饮区进行整体规划和发展。

(2)甲方有权对第三方和乙方的经营情况进行监督。

(3)甲方有权要求第三方和乙方共同提升餐饮区的整体形象。

2.义务:

(1)甲方应提供必要的物业管理服务,保障乙方和第三方正常经营。

(2)甲方应协助第三方和乙方办理相关证照,确保合法经营。

(3)甲方应保障乙方和第三方在商业综合体内的经营权益。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供物业管理服务,影响乙方经营,乙方有权要求甲方承担相应责任。

3.第三方未按约定履行管理职责,导致乙方经营受损,乙方有权要求第三方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。

2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.甲方商业综合体物业管理合同

2.餐饮服务许可证

3.餐饮经营许可证

4.相关税费证明

5.第三方资质证明

乙方为主导的目的和意义:

1.乙方通过引入第三方专业管理,优化自身经营环境,提升经营

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