便捷高效二手房买卖合同样本

便捷高效二手房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号（或营业执照号）：__________乙方（买方）：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号（或营业执照号）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途：__________，房屋的权属性质：__________。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式如下：（1）乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。（2）乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助和配合。3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.甲方身份证复印件（或营业执照复印件）4.乙方身份证复印件（或营业执照复印件）5.房屋买卖价格确认书6.定金收据7.房屋过户手续相关文件8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时交付房屋或拒绝交付房屋的，构成违约。2.甲方提供的房屋产权信息不实，导致房屋过户手续的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方在过户手续办理过程中，提供虚假信息或拒绝配合的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方不按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋产权存在纠纷，无法过户。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方退还已支付的购房款，并支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二