农场土地租赁合同：农业仓储保鲜

农场土地租赁合同：农业仓储保鲜合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村（社区）的_______亩土地使用权，该土地坐落于_______（具体位置描述），土地用途为农业仓储保鲜；乙方愿意租赁上述土地，用于从事农业仓储保鲜业务。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.1土地面积：_______亩；1.2土地位置：_______（具体位置描述）；1.3土地用途：农业仓储保鲜；1.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币_______元/亩·年；2.2租金总额：人民币_______元；2.3乙方应在每年_______月_______日前，向甲方支付当年的租金；2.4支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。三、租赁土地的使用和管理3.1乙方须按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；3.2乙方应在租赁土地上合法开展农业仓储保鲜业务，并遵守国家有关法律法规；3.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业生产安全；3.4乙方应负责土地的日常管理和维护，保持土地的肥沃和生产能力；3.5乙方不得在租赁土地上建设永久性建筑物，如需搭建临时性设施，应事先征得甲方同意，并在合同到期后无条件拆除；3.6乙方不得将租赁土地转让、转租给第三方，如确需转让，应事先征得甲方同意；3.7乙方应在合同到期后，将租赁土地恢复原状，交还给甲方。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前_______个月书面通知对方；4.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方出售土地，且乙方无法继续租赁；（3）因国家政策调整，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%；5.2甲方未按约定提供租赁土地，或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金；5.3甲方在合同期限内要求提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%；5.4乙方在合同期限内要求提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的_______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.农场土地租赁合同：农业仓储保鲜2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.土地使用权证明文件5.租赁土地现状照片或视频资料6.农业仓储保鲜业务相关资质证明文件7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变土地用途。3.乙方未合理利用土地资源，保护生态环境，导致农业生产安全问题。4.乙方未经甲方同意，将租赁土地转让、转租给第三方。5.乙方未在合同到期后，将租赁土地恢复原状，交还给甲方。6.双方未按约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁土地的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的金钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付的额外金钱。7.农业仓储保鲜：指利用冷藏、保鲜等技术手段，对农产品进行储存和保鲜处理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际面积与合同约定面积不符：解决办法：双方重新测量土地面积，按实际面积调整租金。2.甲方未按约定提供租赁土地：解决办法：甲方在规定时间内提供土地，否则承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金：解决办法：乙方在规定时间内支付租金，否则承担滞纳金责任。4.乙方擅自改变土地用途：解决办法：乙方恢复土地原用途，否则承担违约责任。5.土地资源利用不当，导致农业生产安全问题：解决办法：乙方采取措施改善农业生产安全，否则承担违约责任。6.合同争议：解决办法：双方协商解决，如协商不成，向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业企业租赁土