海上旅游观光海域租赁合同

海上旅游观光海域租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有__________（海域名称）的使用权，并愿意将其租赁给乙方进行海上旅游观光活动；乙方愿意租赁甲方所拥有的上述海域，进行海上旅游观光活动。双方经协商，达成如下协议：第一条海域租赁范围与用途1.1甲方同意将__________（海域名称）租赁给乙方，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁上述海域用于开展海上旅游观光活动，包括但不限于船舶游览、海上娱乐项目等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）海域租赁费：__________元/平方米/年；（2）物业管理费：__________元/平方米/年；（3）其他费用：双方协商确定。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金的金额为上述租金总金额的50%。3.3乙方应在合同签订后的十个工作日内支付首期租金。第四条乙方的义务4.1乙方应按照本合同约定的用途使用海域，不得擅自改变海域用途。4.2乙方应遵守国家有关海域使用的法律法规，不得擅自转让、转租或抵押租赁海域。4.3乙方应在租赁期间负责海域的日常维护与管理，保证海域的安全与卫生。第五条甲方的义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁海域的合法使用权。5.2甲方应提供乙方所需的海域相关资料，协助乙方办理相关手续。5.3甲方应对乙方在使用海域过程中遇到的问题提供必要的帮助与支持。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海域使用权证明2.租赁海域相关资料3.租金支付凭证4.海域维护与管理记录5.法律法规文件二、违约行为及认定：1.擅自改变海域用途：未经甲方同意，乙方改变租赁海域的用途。2.擅自转让、转租或抵押租赁海域：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁海域的权利转让给第三方、转租给他人或抵押给金融机构。3.未按约定支付租金：乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金。4.未遵守国家有关海域使用的法律法规：乙方在租赁期间，违反国家关于海域使用的法律法规。三、法律名词及解释：1.海域使用权：指国家授予的，在一定期限内占有、使用和收益海域的权利。2.海上旅游观光活动：指在海域开展的，以观赏海洋景观、体验海洋文化、进行娱乐休闲等为目的的活动。3.租金：乙方为使用租赁海域而支付给甲方的费用。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.海域使用权争议：如遇海域使用权争议，应及时与相关部门沟通，提供相关证据，必要时寻求法律途径解决。2.租金支付问题：如乙方未按约定支付租金，甲方可以发出书面催款通知，如乙方在通知规定的时间内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.海域用途变更：如乙方需要变更海域用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。4.法律法规遵守：乙方应严格遵守国家关于海域使用的法律法规，如遇到不明确的情况，应及时咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.甲方拥有海域使用权，愿意出租给乙