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文档简介

宅基地权属互换合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：乙方（受让方）：身份证号：一、宅基地权属互换1.1甲方同意将其拥有的转让宅基地权属转让给乙方，乙方同意受让。1.3甲方与乙方应对互换的宅基地进行现场指认，并共同签订《宅基地权属互换协议》。二、宅基地权属互换价格及支付方式2.1双方约定转让宅基地与受让宅基地的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述约定的宅基地权属互换价格支付给甲方。三、宅基地权属互换手续3.1双方应自本协议签订之日起，共同向当地人民政府土地管理部门申请办理宅基地权属互换登记手续。3.2双方应配合政府土地管理部门完成相关审查、审批工作，并按约定支付相关税费。四、权利与义务4.1甲方应保证其对转让宅基地享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应保证其对受让宅基地享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变宅基地用途，不得违反土地管理政策。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.转让宅基地权属证明文件4.受让宅基地权属证明文件5.宅基地现场指认照片6.相关税费支付凭证7.宅基地权属互换登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证对转让宅基地享有合法、完整的所有权，存在权利瑕疵。2.乙方未按约定保证对受让宅基地享有合法、完整的所有权，存在权利瑕疵。3.甲方、乙方违反国家法律法规，擅自改变宅基地用途，违反土地管理政策。4.甲方、乙方未按约定履行宅基地权属互换登记手续。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民居住、修建房屋的地面及其附属设施。2.权属互换：指双方约定交换各自拥有的宅基地所有权的行为。3.身份证号：指个人身份证明文件上的唯一识别号码。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对宅基地现场指认产生争议。解决办法：双方应共同进行现场指认，并签订《宅基地现场指认记录》。2.问题：乙方未按约定支付宅基地权属互换价格。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付价格，并可依法追偿损失。3.问题：双方在办理宅基地权属互换登记手续时遇到阻碍。解决办法：双方应积极配合政府土地管理部门完成相关审查、审批工作。4.问题：甲方、乙方擅自改变宅基地用途，违反土地管理政策。解决办法：甲方、乙方应立即恢复宅基地原状，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.农村居民之间的宅基地权属互换。2.农民集体组织之间的宅基地权属互

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