旅游区二手房产交易协议

旅游区二手房产交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________旅游区，具体地址为：__________。1.2房产证号/不动产权证号：__________。1.3房产现状：__________（请描述房产的现状，如：已装修、未装修等）。1.4房产面积：__________平方米。1.5房产户型：__________（请描述房产的户型，如：一室一厅、两室一厅等）。1.6房产所有权及使用权：甲方保证其对该房产拥有完全的所有权和使用权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方，余款在房产过户手续办理完毕后支付。2.3乙方支付定金后，甲方应将房产的钥匙及相关证明文件交付给乙方。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权及使用权正式转让给乙方。3.3乙方应自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将余款支付给甲方。3.4甲方应在收到乙方支付的余款之日起____个工作日内，将房产的钥匙及相关证明文件正式交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对房产的所有权和使用权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，并协助乙方办理房产过户手续。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付交易价格。4.4乙方应自行承担房产过户所需的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。5.3乙方未按照本协议约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证2.房产现状证明3.房产户型证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.交易价格支付证明7.房产过户手续办理证明8.房产所有权及使用权转让证明9.钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房产信息，或未协助乙方办理房产过户手续，构成违约。2.甲方未按照约定时间将余款支付给乙方，构成违约。3.乙方未按照约定时间支付交易价格，构成违约。4.甲方未保证对房产的所有权和使用权，如有抵押、债务等权利瑕疵，构成违约。三、法律名词及解释：1.旅游区：指具有旅游资源，可供人们旅游、休闲、度假的区域。2.房产：指具有独立结构、固定土地使用权的建筑及其附属设施。3.交易价格：指甲乙双方约定的，乙方购买甲方房产所需支付的金额。4.定金：指乙方支付给甲方的，作为购买房产诚意金的金额。5.过户手续：指将房产所有权及使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理时间较长，导致交易周期延长。解决办法：双方应提前准备好相关材料，加快办理速度。2.房产存在权利瑕疵，导致交易。解决办法：甲方应保证房产的所有权和使用权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.甲方未按照约定时间交付房产钥匙及相关证明文件。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方履行交付义务。4.乙方未按照约定时间支付余款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方履行支付义务。五、所有应用场景：1.甲方为旅游区二手房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购买方，愿意购买甲方位于旅游