冷库租赁合同范本：制药行业专用

冷库租赁合同范本：制药行业专用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条冷库基本信息1.1甲方出租的冷库位于____________（详细地址），总面积为____平方米。1.2冷库设计温度为____摄氏度，实际运行温度为____摄氏度。1.3冷库电源为____伏特，____安培，____频率。1.4冷库使用的制冷剂为____（型号及规格），符合国家相关环保要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出冷库，并将冷库恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1保证冷库正常运行，如有故障，应在接到乙方通知后____小时内予以修复。4.1.2负责冷库的维修、保养及安全检查。4.1.3不得干涉乙方正常使用冷库。4.2乙方权利义务4.2.1按约定支付租金。4.2.2合理使用冷库，不得擅自改变冷库结构和用途。4.2.3负责冷库内的物品安全，如有丢失或损坏，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间修复冷库故障，造成乙方损失的，应予以赔偿。5.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.冷库租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.冷库设施设备清单5.租金支付凭证6.维修保养记录7.保险单据8.安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间修复冷库故障，造成乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变冷库结构和用途，视为乙方违约。4.乙方未合理使用冷库，导致冷库设备损坏，视为乙方违约。5.甲方干涉乙方正常使用冷库，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供冷库租赁服务的甲方。2.承租方：指租赁甲方冷库的乙方。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的冷库使用费用。4.租赁期限：指乙方使用冷库的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。如甲方未按约定时间修复，乙方可与甲方协商解决或寻求法律途径。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方可提醒乙方，乙方应在约定时间内补交租金。3.冷库使用问题：乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库结构和用途。如乙方违约，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.争议解决：在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.制药企业租赁冷库