2024年度二手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1出卖人保证5.2查验方式5.3查验时间第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1其他约定第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订时间13.1签订日期第十四条合同签订地点14.1签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3地址：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3地址：1.2.4联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构房屋结构：2.3房屋面积房屋面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条房屋买卖价格3.1成交价格双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：3.2付款方式乙方支付甲方房款的付款方式为：3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起日内，将房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵5.1出卖人保证甲方保证该房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于：5.2查验方式乙方有权对该房屋进行查验，以确认房屋的实际情况。查验方式为：5.3查验时间乙方应在本合同签订之日起日内进行查验。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：6.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径双方同意，如发生合同纠纷，应通过法律途径解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应向对方提交书面变更协议，经对方书面同意后方可生效。8.2解除条件本合同的解除条件为：第九条合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同的生效时间为：第十条附加条款10.1其他约定双方在本合同履行过程中如有其他特殊约定，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，具体包括但不限于：第十二条签字盖章12.1出卖人签字甲方代表（或本人）已在下述空格中签字（或盖章）：12.2买受人签字乙方代表（或本人）已在下述空格中签字（或盖章）：12.3见证人签字见证人已在下述空格中签字：第十三条合同签订时间13.1签订日期本合同的签订日期为：第十四条合同签订地点14.1签订地点本合同的签订地点为：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应依法独立承担其行为产生的法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，由第三方依法承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定收取费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于支付第三方费用、提供真实信息等。5.2甲方和乙方应协助第三方完成相关手续，包括但不限于提供身份证明、产权证明等。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。6.2甲方和乙方应按照合同约定承担第三方介入的费用。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照合同约定及法律法规的规定执行。7.2如无特别约定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立关系，各方均不承担对方的法律责任。8.2第三方如因履行本合同而产生的损失，由第三方自行承担。第九条第三方退出9.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲方和乙方。9.2第三方退出本合同后，其已收取的费用不予退还。第十条第三方变更10.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、联系方式等，甲方和乙方应予以关注。10.2甲方和乙方如发现第三方存在违法行为，有权要求第三方改正或终止合同履行。第十一条第三方合规性11.1第三方应具备相应的资质和条件，否则甲方和乙方有权拒绝其介入。11.2第三方应遵守法律法规和行业规范，不得从事违法活动。第十二条甲方和乙方的权益保护12.1甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。12.2甲方和乙方有权依法维护自身权益，包括但不限于提起诉讼、申请仲裁等。第十三条第三方与甲方、乙方的沟通13.2第三方如与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决。第十四条第三方介入的书面确认14.1第三方介入本合同履行过程中，应向甲方和乙方提供书面确认。14.2书面确认应包括第三方名称、介入事项、费用、责任等关键信息。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行。如本部分修正条款与原合同存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证上的所有信息。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：有效身份证件的复印件，包括身份证上的所有信息。附件三：房屋产权转移登记申请书附件内容要求：填写完整的申请书，包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息等。附件四：房屋产权转移登记证明附件内容要求：清晰、完整的房屋产权转移登记证明复印件，包括登记证明上的所有信息。附件五：房屋交易税费清单附件内容要求：详细列明房屋交易过程中产生的税费，包括税费名称、金额等。附件六：贷款合同及还款计划表（如有）附件内容要求：贷款合同的复印件，还款计划表的清晰副本，包括贷款金额、还款期限、还款方式等。附件七：中介服务合同（如有）附件内容要求：中介服务合同的复印件，包括中介服务的内容、费用、责任等。附件八：其他重要文件附件内容要求：其他与房屋买卖相关的文件，如评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款与合同约定的金额不符。3.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未获得顺利进行。4.乙方未按约定时间接收房屋，或接收房屋后未履行合同约定的义务。5.第三方未按约定时间提供服务，或提供的服务与合同约定的服务不符。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为房款的1%至5%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为房款的1%至5%。3.甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为过户费的1%至5%。4.