2024版房屋买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4房价款第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付方式第四条：房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条：购房优惠政策及费用承担5.1优惠政策5.2买受人承担的费用5.3出卖人承担的费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条：产权过户及税费7.1过户手续7.2过户费用7.3税费承担第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条：其他约定11.1配套设施11.2物业管理11.3邻里关系第十二条：合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同补充第十三条：合同争议的适用法律13.1适用法律13.2法律解释第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的传递方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指的是具有房屋所有权，按照本合同约定将其房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指的是根据本合同约定，购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房屋：指的是出卖人拥有的，位于_______（具体地址）的_______（房屋结构、面积等描述）的房产。1.4房价款：指的是买受人根据本合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价款。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______（平方米）。2.3房屋结构：_______（描述房屋结构）。2.4房屋所有权证号：_______。第三条：房屋交付及交付时间（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备均正常运行；（3）房屋及其附属设施符合本合同约定的质量标准。3.2交付时间：双方约定在_______年_______月_______日前交付房屋。3.3交付方式：出卖人将房屋钥匙交付给买受人，视为房屋的交付。第四条：房价款及支付方式4.1房价款金额：本房屋的房价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间：买受人应按照本合同约定，分阶段支付房价款。具体支付时间及金额，详见本合同附件一《房价款支付时间表》。第五条：购房优惠政策及费用承担5.1优惠政策：双方在本合同签订之日起_______日内，买受人一次性支付房价款，出卖人给予买受人房价款_______%的优惠。5.2买受人承担的费用：买受人应承担的费用包括：（1）房屋买卖交易手续费；（2）房屋产权过户手续费；（3）房屋产权转移登记费；（4）其他法律法规规定由买受人承担的费用。5.3出卖人承担的费用：出卖人应承担的费用包括：（1）本次房屋买卖交易的税费；（2）房屋所有权证办理费用；（3）水、电、煤气等公共事业费用；（4）其他法律法规规定由出卖人承担的费用。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准：本房屋质量应符合国家及行业的相关标准。6.2保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。6.3保修期限：本房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第七条：产权过户及税费7.1过户手续：买受人应按照我国法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。7.2过户费用：买受人应支付的过户费用包括：（1）房屋买卖交易手续费；（2）房屋产权过户手续费；（3）房屋产权转移登记费；（4）其他法律法规规定由买受人承担的费用。7.3税费承担：买受人应承担的税费包括：（1）契税；（2）印花税；（3）其他法律法规规定由买受人承担的税费。第八条：违约责任（1）延迟交付房屋；（2）房屋质量不符合约定；（3）未按照约定办理产权过户手续；（4）其他违约行为。违约责任的具体赔偿方式，双方可另行协商确定。（1）延迟支付房价款；（2）未按照约定接受房屋交付；（3）其他违约行为。违约责任的具体赔偿方式，双方可另行协商确定。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决：如果双方同意仲裁解决，应签订补充协议明确仲裁机构。9.4诉讼解决：如协商、调解、仲裁不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除：合同解除必须符合我国法律法规的规定，解除合同应当书面通知对方。10.3合同终止：合同终止应当符合法律法规的规定，合同终止后，双方的权利义务终止。第十一条：其他约定11.1配套设施：房屋周边的配套设施按照实际情况进行交付，如有新增或变更，双方可协商处理。11.2物业管理：物业管理费按照实际发生情况收取，如有变更，双方可协商处理。11.3邻里关系：邻里关系和谐，双方应遵守社区规定，共同维护社区秩序。第十二条：合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同补充：合同的补充协议必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：合同争议的适用法律13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同的解释，应按照立法精神和法律法规的规定，结合实际情况，对本合同的含义、条款进行解释。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各方的保存份数：双方应妥善保管各自的合同副本。14.3合同的传递方式：合同的传递方式为电子邮件或直接交付，以实际收到为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、仲裁机构、人民法院等，在房屋买卖过程中提供服务或介入解决的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业服务，确保其行为的合法性和有效性。1.3第三方权利：第三方在提供服务或介入解决过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合。第二条：中介机构的角色及责任2.1中介机构：指在本合同签订过程中，协助甲方和乙方进行房屋买卖的房地产中介机构。2.2中介责任：中介机构应诚实守信，依法经营，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖交易。2.3中介费用：中介机构的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第三条：评估机构的角色及责任3.1评估机构：指在本合同签订过程中，对房屋价值进行评估的机构。3.2评估责任：评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地对房屋价值进行评估。3.3评估费用：评估费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第四条：担保机构的角色及责任4.1担保机构：指在本合同签订过程中，为甲方和乙方的交易提供担保服务的机构。4.2担保责任：担保机构应按照法律法规和担保合同的约定，履行担保职责，确保甲方和乙方的合法权益。4.3担保费用：担保费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第五条：银行的角色及责任5.1银行：指为甲方和乙方提供按揭贷款服务的金融机构。5.2银行责任：银行应按照法律法规和贷款合同的约定，按时提供贷款，并确保贷款的安全。5.3贷款费用：贷款费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第六条：仲裁机构的角色及责任6.1仲裁机构：指在本合同发生争议时，双方约定进行仲裁的机构。6.2仲裁责任：仲裁机构应按照法律法规和仲裁规则，公正、公平地审理争议，并作出裁决。6.3仲裁费用：仲裁费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第七条：人民法院的角色及责任7.1人民法院：指在本合同发生争议时，双方约定向其提起诉讼的法院。7.2法院责任：人民法院应按照法律法规和审判规则，公正、公平地审理争议，并作出判决。7.3诉讼费用：诉讼费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。第八条：第三方责任限额8.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对甲方和乙方的损失承担有限责任。8.2第三方责任限制：第三方不承担因其无法控制的原因导致的损失，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.3第三方责任免除：第三方不承担因甲方和乙方故意或重大过失导致的损失。第九条：第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后的合同变更：当第三方介入本合同时，如出现合同条款与法律法规或行业规范不符的情况，双方应根据第三方提出的建议进行合同变更。9.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。第十条：第三方介入后的合同解除和终止10.1第三方介入后的合同解除：当第三方介入本合同时，如发现合同解除的条件，双方应根据第三方提出的建议进行合同解除。10.2合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。10.3第三方介入后的合同终止：当第三方介入本合同时，如发现合同终止的条件，双方应根据第三方提出的建议进行合同终止。第十一条：第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决：当本合同发生争议时，双方可协商选择第三方进行调解或仲裁。11.2第三方调解：第三方根据双方提供的材料，进行调解，提出解决方案。11.3第三方仲裁：双方根据本合同约定的仲裁条款，向第三方提出仲裁申请。第十二条：第三方介入后的费用承担12.1第三方介入费用：第三方介入本合同所产生的费用，由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。12.2第三方费用支付：甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。第十三条：第三方介入后的合同履行1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋产权过户申请表》附件三：《房价款支付时间表》附件四：《房屋交付确认书》附件五：《房屋质量保修书》附件六：《产权过户税费清单》附件七：《贷款合同》附件八：《评估报告》附件九：《中介服务合同》附件十：《担保合同》附件十一：《仲裁协议》附件十二：《诉讼起诉状》附件的详细要求和说明：1.《房屋所有权证》：出卖人应提供的房屋所有权证明，载明房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.《房屋产权过户申请表》：买受人应填写的房屋产权过户申请表格，包括买受人的基本信息、房屋信息等。3.《房价款支付时间表》：明确买受人分阶段支付房价款的时间和金额。4.《房屋交付确认书》：出卖人交付房屋时，买受人应填写的确认表格，确认房屋的交付情况。5.《房屋质量保修书》：明确出卖人对房屋质量问题的保修责任和保修期限。6.《产权过户税费清单》：列明产权过户过程中买受人应承担的税费。7.《贷款合同》：买受人申请按揭贷款时，与银行签订的贷款合同。9.《中介服务合同》：买受人委托中介机构提供服务的合同，明确中介服务的范围和费用。10.《担保合同》：买受人申请担保时，与担保机构签订的担保合同，明确担保的范围和费用。11.《仲裁协议》：双方约定在发生争议时，进行仲裁的协议，明确仲裁机构。12.《诉讼起诉状》：当双方发生争议时，向人民法院提起诉讼时提交的起诉状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.出卖人交付的房屋质量不符合约定；3.出卖人未按照约定办理产权过户手续；4.买受人未按照约定时间支付房价款；5.买受人未按照约定接受房屋交付；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.延迟交付房屋：出卖人应按照合同约定承担延迟交付的责任，买受人有权要求延期交付或解除合同。2.房屋质量不符合约定：出卖人应承担房屋质量不符合约定的责任，包括但不限于修复、更换房屋或赔偿损失。3.未按照约定办理产权过户手续：出卖人应承担未办理产权过户手续的责任，买受人有权要求出卖人尽快办理或解除合同。4.延迟支付房价款：买受人应按照合同约定承担延迟支付的责任，出卖人有权要求买受人支付逾期利息或解除合同。5.未按照约定接