2024年度物业管理合同-标的：某写字楼物业管理服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同——标的：某写字楼物业管理服务本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护管理3.2消防安全管理3.3环境卫生管理3.4公共设施设备维护3.5绿化管理3.6其他服务内容第四条服务质量标准4.1物业维护管理标准4.2消防安全管理标准4.3环境卫生管理标准4.4公共设施设备维护标准4.5绿化管理标准4.6其他服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息期限10.3违约泄露保密信息的责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3第三方权利和义务第十三条附件13.1物业资料清单13.2服务质量标准详细说明13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某写字楼所有权人1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：某物业管理公司1.2乙方地址：市区路号1.3合同标的：某写字楼的物业管理服务，包括但不限于物业维护、消防安全、环境卫生、公共设施设备维护、绿化管理等。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年1月1日第三条物业管理服务内容3.1物业维护管理3.1.1乙方应确保写字楼的结构安全，定期检查和维护楼房及其附属设施。3.1.2乙方负责公共区域（包括但不限于大厅、电梯间、走廊、公共卫生间等）的清洁和维护。3.1.3乙方负责电梯的正常运行和定期检查，确保电梯内设施完好，符合安全标准。3.2消防安全管理3.2.1乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防设施的检查和维护。3.2.2乙方应定期对员工进行消防安全培训，确保员工掌握基本的消防知识和操作技能。3.3环境卫生管理3.3.1乙方负责写字楼内的垃圾分类、清运工作，确保环境卫生。3.3.2乙方负责公共区域绿化的养护和管理，保持绿化带整洁、美观。3.4公共设施设备维护3.4.1乙方负责公共设施设备（如照明、给排水、供电等）的日常维护和检修。3.4.2乙方应在设备出现故障时及时进行修复，确保设施设备的正常运行。3.5绿化管理3.5.1乙方负责绿化带的规划和设计，定期进行绿化养护，保持绿化带的整洁和美观。3.5.2乙方负责绿化带的浇水、修剪、施肥等工作，确保绿化植物的健康生长。3.6其他服务内容3.6.1乙方应根据甲方的合理要求，提供其他相关的物业管理服务。第四条服务质量标准4.1物业维护管理标准4.1.1楼房及其附属设施应保持结构安全，无重大安全隐患。4.1.2公共区域应保持清洁卫生，无乱扔垃圾现象。4.2消防安全管理标准4.2.1消防设施应完好无损，定期进行检查和维护。4.2.2员工应定期进行消防安全培训，掌握基本的消防知识和操作技能。4.3环境卫生管理标准4.3.1垃圾分类应准确无误，清运应及时，确保环境卫生。4.3.2绿化带应保持整洁美观，无杂草、杂物。4.4公共设施设备维护标准4.4.1公共设施设备应保持正常运行，无故障和隐患。4.4.2设备出现故障时，应尽快修复，确保设施设备的正常使用。4.5绿化管理标准4.5.1绿化带应规划合理，植物种植应符合设计要求。4.5.2绿化植物应保持健康生长，无病虫害。4.6其他服务质量标准4.6.1乙方应根据甲方的合理要求，提供其他相关的物业管理服务。第五条服务费用5.1服务费用金额：人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）5.2费用支付方式：按月支付5.3费用支付时间：每月5日前支付上一个月的物业管理服务费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求完成相关交接工作。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同续约条件：合同期满前，双方均有意续约的，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务费用等事项。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同的签订、履行过程中，双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露保密信息的责任：泄露保密信息的违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额的两倍。第十一条其他约定11.1甲方权利和义务：11.1.1甲方应按照约定支付服务费用，并提供乙方所需的物业管理场所和相关资料。11.1.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故解除合同。11.2乙方权利和义务：11.2.1乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定的标准。11.2.2乙方应妥善保管甲方的资料和财产，不得泄露甲方的商业秘密。11.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方如违反合同约定，造成甲方损失的，由乙方承担责任。第十二条附件12.1物业资料清单：包括物业设施设备清单、物业人员名单等。12.2服务质量标准详细说明：包括各项服务内容的详细要求和标准。12.3其他重要文件：如物业管理规章制度、员工培训记录等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）13.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）13.3日期：（此处填写合同签订日期）第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条合同的份数与第三方介入14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如合同涉及第三方，乙方应将合同副本提供给第三方，并确保第三方了解合同内容。第十五条第三方介入的情形15.1本合同所述第三方指与甲方、乙方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介方、供应商、维修服务商等。15.2第三方介入情形包括但不限于：提供咨询服务、技术支持、维修服务、材料供应等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同项下的物业管理服务时，乙方应确保第三方了解并遵守本合同的相关条款。16.2第三方应按照乙方的指示和本合同的约定，提供相应的服务或产品。16.3第三方对甲方承担的责任不应超过乙方对甲方的责任，乙方应对第三方提供的服务或产品承担连带责任。第十七条第三方义务17.1第三方应按照合同约定，按时提供服务或产品，并保证服务或产品的质量符合本合同的要求。17.2第三方应确保其提供的服务或产品不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权，由第三方承担全部责任。第十八条第三方责任限额18.1除非本合同另有约定，第三方对甲方的责任限额不应超过乙方支付给第三方的费用。18.2乙方应与第三方明确约定服务或产品的质量、期限、费用等事项，并确保第三方的服务或产品符合本合同的要求。第十九条甲乙方的权利和义务19.1甲方对第三方提供的服务或产品不满意时，有权向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后及时处理。19.2乙方应负责对第三方提供的服务或产品进行监督和检查，确保服务或产品的质量符合本合同的要求。19.3甲方应按照约定支付服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。第二十条第三方与甲方、乙方的沟通与协作20.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时告知服务或产品的进展情况。20.2甲方、乙方与第三方之间的沟通，应通过乙方进行，乙方应确保沟通的及时性和准确性。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入本合同项下的物业管理服务提前终止的，乙方应与第三方协商解决，确保甲方利益不受损害。21.2第三方未按照约定提供服务或产品的，乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第二十二条第三方介入对本合同的影响22.1第三方介入本合同项下的物业管理服务，不影响甲方、乙方之间的合同关系。22.2本合同项下的权利义务，如无明确规定，不对第三方产生约束力。第二十三条附件23.1第三方服务或产品清单：包括第三方提供的服务或产品名称、规格、数量等。23.2第三方合同副本：包括乙方与第三方签订的合同副本。第二十四条签字盖章24.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）24.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）24.3日期：（此处填写合同签订日期）第二十五条合同的份数25.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业资料清单1.1物业设施设备清单1.1.1设施设备名称1.1.2设施设备型号1.1.3设施设备数量1.2物业人员名单1.2.1人员姓名1.2.2人员职务1.2.3人员联系方式附件2：服务质量标准详细说明2.1物业维护管理标准2.1.1设施设备维护周期表2.1.2设施设备维护作业指导书2.2消防安全管理标准2.2.1消防安全管理制度2.2.2消防设施检查维护记录2.3环境卫生管理标准2.3.1环境卫生管理规范2.3.2环境卫生检查记录2.4公共设施设备维护标准2.4.1公共设施设备维护手册2.4.2公共设施设备维护计划2.5绿化管理标准2.5.1绿化设计方案2.5.2绿化养护作业指导书附件3：第三方服务或产品清单3.1第三方提供的服务或产品名称3.2第三方提供的服务或产品规格3.3第三方提供的服务或产品数量附件4：第三方合同副本4.1乙方与第三方签订的合同副本说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定支付服务费用示例：甲方在合同约定的支付时间内，未能支付或延迟支付服务费用。2.2乙方未按约定提供物业管理服务示例：乙方未能按照合同约定的服务标准，提供合格的物业