餐饮店出租门面房合同范本

餐饮店出租门面房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××餐饮管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张×

联系方式：×××（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××餐饮管理有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李×

联系方式：×××（座机）

合同简介：

鉴于甲方为一家拥有合法经营权的餐饮管理有限公司，拥有位于××省××市××区××路××号的门面房，具备出租条件；乙方为一家专业从事餐饮经营的企业，具备租赁甲方门面房的能力和条件。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租门面房给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、甲方门面房基本情况

1.门面房位置：××省××市××区××路××号；

2.门面房面积：××平方米；

3.门面房用途：乙方租赁该门面房用于餐饮经营。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已取得该门面房的合法出租权，且该门面房不存在任何权属争议；

2.乙方具备餐饮经营的资质，且具备租赁该门面房所需的资金、技术和管理能力；

3.双方均认同本合同所约定的租赁价格、租赁期限、双方的权利与义务等条款；

4.双方同意按照国家有关法律法规和政策规定，共同遵守合同约定，确保合同的履行。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方在餐饮业务领域的合作与发展。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方，供乙方从事餐饮经营活动使用。具体内容包括：

1.甲方提供符合餐饮经营条件的门面房，并确保该门面房的出租权无争议；

2.乙方承租甲方的门面房，并按照约定的用途进行餐饮经营活动；

3.双方按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，保障租赁期间的正常经营。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房产，用于出租给乙方从事餐饮经营；

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁门面房的时间段；

3.租赁价格：指甲方出租门面房给乙方所收取的费用；

4.正常经营：指甲方提供的门面房符合乙方从事餐饮经营的基本条件，乙方在租赁期间可正常开展业务活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用门面房；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方将门面房恢复原状或按照约定进行装修。

2.义务：

（1）甲方应保证门面房的出租权合法有效，无权属争议；

（2）甲方应在租赁期内负责门面房的基本设施维修，确保乙方正常经营；

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，如转让租赁权等。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用门面房，进行餐饮经营；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的设施维修服务；

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的用途使用门面房，不得擅自改变用途；

（2）乙方应在租赁期内按时支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任；

（3）乙方应合理使用门面房，保持设施完好，如有损坏，应承担维修费用；

（4）租赁期满后，乙方应按照约定将门面房恢复原状或进行装修，如有不足部分，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方门面房的租金为每月人民币××万元整（大写：×××万元整），租金每×年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的××日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月××日前；

（2）合同到期日：合同有效期满之日；

（3）如乙方需续租，应在合同到期前×个月提出书面申请。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定提供符合租赁条件的门面房，乙方有权要求甲方按照实际损失支付赔偿金；

（2）如甲方在租赁期内擅自解除合同，应按照合同未履行部分支付违约金，并退还已收租金；

（3）如甲方未按时履行维修义务，导致乙方经营受到影响的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按时支付租金，应按照逾期天数支付违约金，逾期超过×个月的，甲方有权解除合同；

（2）如乙方擅自改变门面房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）如乙方在租赁期满后未按照约定将门面房恢复原状或进行装修，应承担相应的赔偿责任；

（4）如乙方在租赁期内造成门面房损坏，应承担维修费用，如拒不承担，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用；

（5）如乙方未按照约定时间提出续租申请，视为放弃优先续租权。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。发生不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取适当措施减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况恢复合同履行或协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的其他费用。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄出的，以邮戳日期为准；直接交付的，以接收方签字日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，对方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理与终止有关的事宜，包括但不限于租金结算、财产交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议