合法地产合同范本

合法地产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有合法地产，位于_______（地产详细地址），并有意向进行出售/出租/委托管理等合作事宜；同时，乙方具备购买/承租/服务提供的资质与能力，且对该地产有明确的需求。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，明确双方的权利与义务。

本合同旨在规范双方在地产交易/租赁/委托过程中的行为，确保交易安全、合规，同时为双方提供法律保障。双方应严格遵守本合同的约定，诚实守信，共同推进合作事宜的顺利进行。

双方声明，本合同的签订不违反我国法律法规，不损害国家、集体和第三方的合法权益。如有违反，由违约方承担相应的法律责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租/委托管理其合法拥有的地产，该地产位于_______（地产详细地址）。具体内容包括：（1）甲方根据本合同约定向乙方交付地产；（2）乙方按照约定支付相应的购买/租赁/服务费用；（3）双方就地产交易/租赁/委托过程中的权利义务、违约责任等事项达成一致。

第二条定义

1.地产：指本合同附件中详细描述的甲方合法拥有的房地产，包括土地、建筑物及其他附属设施。

2.交易/租赁/委托：指甲方将地产出售/出租/委托给乙方的过程。

3.购买/租赁/服务费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取购买/租赁/服务费用。

（2）甲方应保证所提供的地产符合约定的用途，并无任何法律纠纷。

（3）甲方应按照约定的时间、地点和方式向乙方交付地产。

（4）甲方在合同有效期内应承担地产的维修、保养责任。

（5）甲方不得在合同有效期内擅自变更地产用途，如需变更，应提前通知乙方并取得乙方同意。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用地产，并享有合法的权益。

（2）乙方应按照约定的时间和方式支付购买/租赁/服务费用。

（3）乙方在合同有效期内应合理使用地产，遵守我国法律法规及相关政策。

（4）乙方在租赁期满或购买完成后，有权要求甲方协助办理地产过户手续。

（5）乙方如需对地产进行改造、装修等，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定地产的购买/租赁价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购买/租赁/服务费用的_______%作为定金。

2.乙方剩余的购买/租赁/服务费用，应按照以下方式支付：

（1）如为分期支付，乙方应按照约定的分期时间和金额，按时足额支付。

（2）如为一次性支付，乙方应在本合同签订之日起_______日内一次性支付完毕。

3.乙方支付定金和/或分期支付首款后，甲方应向乙方出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在本合同生效后_______日内，将地产交付给乙方。

3.乙方应在合同有效期内，按照约定的时间和方式支付购买/租赁/服务费用。

4.如有特殊原因需要提前解除或终止本合同，双方应提前_______日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定时间、地点和方式向乙方交付地产的，应向乙方支付违约金，违约金为购买/租赁/服务费用的_______%。

（2）甲方在合同有效期内擅自变更地产用途的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

（3）甲方未履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用地产的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间、方式支付购买/租赁/服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。

（2）乙方未按照约定用途使用地产，导致甲方受到损失的，应承担相应的违约责任。

（3）乙方在租赁期满或购买完成后，未按照约定时间迁出地产的，应向甲方支付逾期使用费，费用标准为每日购买/租赁/服务费用的_______%。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

直接输出：

第七条不可抗力

1.本合同履行期间，如发生不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等，影响合同的正常履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力的一方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减少损失，并在合理期限内恢复履行合同。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、变更履行方式等。

3.不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权请求解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况相互返还已收款项，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改、补充、解除、终止均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.双方在签订本合同前已充分了解合同内容，签订本合同时不存在重大误解、显失公平等情形。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（甲方）

法定代表人/负责人：（乙方）

签订日期：_______年_______月_______日

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递或电子邮件等，发送至本合同记载的地址和联系方式。如一方变更地址或联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生重大违约行为，导致合同无法履行；

（3）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；

（4）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据终止原因、合同履行情况等，相互返还已收款项，并按照法律规定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）地产详细描述；

（2）双方协商确定的支付计划；

（3）其他与合同相关的文件