2024年度北京二手房买卖合同范本在线查看

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房买卖合同范本在线查看本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围6.交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用6.3税费承担7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1装修及家具家电11.2物业及水电煤等费用11.3户口及学位12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.4所有权证号：1.2买家信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：1.2.4购买目的：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1街道名称：2.1.2门牌号码：2.1.3所在区域：2.2房屋面积：2.2.1建筑总面积：2.2.2套内建筑面积：2.3房屋所有权证号：2.4房屋现状：2.4.1房屋结构：2.4.2装修情况：2.4.3房屋用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总金额：3.1.2付款方式：3.1.3定金：3.1.4首付款：3.1.5贷款金额：3.2支付方式：3.2.1定金支付方式：3.2.2首付款支付方式：3.2.3贷款支付方式：3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：3.3.2首付款支付时间：3.3.3贷款支付时间：4.房屋交付及过户4.1交付时间：4.1.1交付日期：4.1.2交付条件：4.2过户时间：4.2.1过户申请日期：4.2.2过户完成日期：4.3过户费用：4.3.1过户费用承担方：4.3.2过户费用金额：5.房屋质量及保修5.1房屋质量：5.1.1房屋是否存在瑕疵：5.1.2瑕疵描述：5.2保修期限：5.2.1保修起始日期：5.2.2保修结束日期：5.3保修范围：5.3.1保修内容：5.3.2保修服务提供方：6.交易手续及费用6.1交易手续：6.1.1手续办理方：6.1.2手续办理时间：6.1.3手续办理地点：6.2交易费用：6.2.1交易费用承担方：6.2.2交易费用金额：6.3税费承担：6.3.1税费承担方：6.3.2税费金额：7.违约责任7.1卖家违约：7.1.1违约行为：7.1.2违约责任：7.2买家违约：7.2.1违约行为：7.2.2违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3仲裁解决：8.1.4诉讼解决：8.2争议解决地点：8.3诉讼时效：9.合同的变更和解除9.1变更条件：9.2解除条件：10.合同的生效10.1生效条件：10.2生效时间：11.附件11.1房屋所有权证复印件：11.2买卖双方身份证复印件：11.3其他重要文件：12.签字盖章12.1卖家签字：12.2买家签字：12.3见证人签字：13.合同签订日期：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.1.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。调解不成的，再按照本条第8.1.3项和第8.1.4项的约定处理。8.1.3仲裁解决：如果协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向北京仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.1.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方同意，争议解决地点为北京市。9.合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)法律规定或者合同约定解除合同的其他情形。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。10.合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2生效时间10.2.1本合同自签字或者盖章之日起生效。11.其他约定11.1装修及家具家电(1)房屋内的装修、家具和家电等设施和物品，除合同另有约定外，均包含在交易价格内。(2)买卖双方应共同确认装修、家具和家电等物品的清单，作为本合同附件。11.2物业及水电煤等费用(1)房屋过户前后的物业费、水电费、煤费等费用由买家承担。(2)具体费用标准以实际产生为准。11.3户口及学位(1)卖家应保证房屋内的户口在过户前迁出。(2)学位事宜由买家自行解决，与卖家无关。12.附件12.1房屋所有权证复印件：(1)附件一：房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件：(1)附件二：卖家身份证复印件；(2)附件三：买家身份证复印件。12.3其他重要文件：(1)附件四：房屋现状照片；(2)附件五：家具家电清单；(3)附件六：物业、水电煤等费用清单。13.签字盖章13.1卖家签字：(1)签字：(2)盖章：13.2买家签字：(1)签字：(2)盖章：13.3见证人签字：(1)签字：(2)盖章：14.合同签订日期：(1)签订日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指在买卖双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、仲裁机构、诉讼法院等。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和合同约定行使权利和履行义务。16.1.2第三方对买卖双方的任何承诺和保证，均应以书面形式明确记载在本合同中。16.1.3第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或者产生损失的责任。16.1.4第三方不承担因买卖双方原因导致合同无法履行或者产生损失的责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取相应的费用。17.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。18.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。18.3第三方应协助买卖双方处理合同履行过程中的相关事宜。19.第三方与买卖双方的关系19.1第三方与买卖双方之间是独立的法律关系，双方均不得要求第三方承担超出合同约定的责任。19.2第三方与买卖双方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1买卖双方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等。20.3买卖双方应按照合同约定时间支付第三方服务费用。20.4第三方服务费用支付方式应由买卖双方协商确定。21.第三方责任限额21.1第三方对买卖双方的损失承担的责任限额，应由买卖双方在合同中约定，并明确记载。21.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。21.3第三方责任限额的约定应符合法律法规的规定。22.第三方介入后的争议解决22.1买卖双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向北京市房地产交易中心申请调解。22.3如调解不成，任何一方均有权向北京仲裁委员会申请仲裁，或者向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同变更和解除23.1合同变更或解除的条件和程序，应符合本合同及相关法律法规的规定。23.2合同变更或解除不影响买卖双方和第三方之间各自的权利和义务。24.第三方介入后的合同生效24.1合同的生效条件、时间和效力，应符合本合同及相关法律法规的规定。24.2合同生效后，买卖双方和第三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。25.第三方介入后的其他约定25.1买卖双方与第三方之间的额外约定，应书面记载在本合同中。25.2额外约定应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。26.第三方介入后的签字盖章26.1买卖双方与第三方应在合同上签字或者盖章，以证明各方对合同内容的认可。26.2签字或者盖章后，本合同即对各方具有法律约束力。27.第三方介入后的合同签订日期27.1签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房屋所有权证复印件应真实反映房屋所有权证的正本内容，作为合同附件，具有同等法律效力。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证复印件应真实反映买卖双方的身份信息，作为合同附件，具有同等法律效力。附件三：房屋现状照片附件要求：高清、彩色，反映房屋内外部实际情况。附件说明：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，作为合同附件，具有同等法律效力。附件四：家具家电清单附件要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：家具家电清单应真实反映买卖双方约定的家具家电情况，作为合同附件，具有同等法律效力。附件五：物业、水电煤等费用清单附件要求：详细列出物业费、水电费、煤费等费用的名称、金额等信息。附件说明：物业、水电煤等费用清单应真实反映买卖双方约定的费用情况，作为合同附件，具有同等法律效力。附件六：第三方服务费用清单附件要求：详细列出中介费、评估费、担保费、贷款手续费等费用的名称、金额等信息。附件说明：第三方服务费用清单应真实反映买卖双方与第三方约定的服务费用情况，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买卖双方未按照合同约定时间支付定金、首付款、贷款金额等。2.买卖双方未按照合同约定时间办理过户手续。3.买卖双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，违约方应承担继续履