购房过户合同范本

购房过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______先生

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______女士

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

鉴于甲方对乙方开发的位于______市______区______路______号的房地产项目产生了浓厚的兴趣，并有意购买其中的住宅物业；同时，乙方作为房地产开发商，具备合法的开发资质，拥有该项目的开发权，愿意向甲方出售该住宅物业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的住宅物业事宜达成以下协议：

一、甲方购买物业的基本情况

甲方拟购买的住宅物业位于______市______区______路______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积______平方米，共有部位分摊面积______平方米。该物业的具体楼栋、单元、楼层、房号等信息以双方共同确认的《购房确认书》为准。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买该住宅物业的完全民事行为能力，自愿购买乙方开发的住宅物业；

2.乙方具备合法的开发资质，拥有该住宅物业的出售权，且保证所出售的物业不存在任何权属争议、债权债务纠纷；

3.双方已就购房事宜进行了充分的沟通与协商，并对物业的价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致；

4.本合同签订前，乙方已向甲方提供了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，甲方已充分了解并认可。

本合同旨在明确双方在购房过户过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。以下为具体的合同条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的住宅物业的各项事宜，包括但不限于物业的购买价格、支付方式、交付时间、过户手续等。具体内容包括：

1.确定甲方购买乙方开发的住宅物业的具体位置、面积、户型等基本信息；

2.确定购房总价、付款方式、付款期限等财务相关事宜；

3.确保乙方按约定时间、标准交付物业，甲方按约定完成付款及接收物业；

4.规定双方在物业过户过程中的权利与义务，包括税费承担、手续办理等。

第二条定义

1.物业：指位于______市______区______路______号的住宅物业，包括建筑物、附属设施及分摊的土地使用权。

2.购房总价：指甲方购买物业应支付的全部价款。

3.交付：指甲方按照约定接收乙方交付的物业，并完成验收。

4.过户：指甲方与乙方按照相关法律法规办理物业所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的物业。

b.甲方应按照本合同约定的付款方式、付款期限向乙方支付购房总价。

c.甲方有权要求乙方按约定时间、标准交付物业，并协助甲方办理过户手续。

d.甲方应自行承担购买物业所产生的税费，并按约定配合乙方完成相关手续。

e.甲方有权对物业的质量、功能等方面进行验收，并在发现问题时要求乙方予以整改。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售物业，并收取购房总价。

b.乙方应确保所出售的物业不存在权属争议、债权债务纠纷，并具备合法的出售资质。

c.乙方应在约定的时间内，按照约定的标准交付物业，并协助甲方办理过户手续。

d.乙方负责提供物业的质量保证、使用说明书等相关文件，并承担物业质量问题的整改责任。

e.乙方应在过户过程中履行协助义务，包括提供必要的文件、配合办理相关手续等。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买住宅物业的购房总价为人民币______元整（大写：______元）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付购房总价款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元）；

2.甲方应在本合同签订之日起______个月内，向乙方支付剩余购房总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元）；

3.甲方应在物业交付前，向乙方支付剩余购房总价款的______%，即人民币______元整（大写：______元）；

4.甲方支付剩余款项后，双方按照约定办理物业过户手续。

支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：

账户名称：______置业有限公司

账号：______

开户行：______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个月内完成物业的建设，并按照约定时间交付甲方。

3.甲方应在物业交付之日起______个月内完成剩余购房总价款的支付。

4.双方应在物业交付后______个月内办理完毕过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.若乙方未按照约定时间交付物业，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付物业总价款的______%作为违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.若双方在过户过程中故意拖延或拒不配合办理相关手续，导致过户不能按期完成，违约方应向守约方支付人民币______元整（大写：______元）作为违约金，并承担因此产生的相关费用。

4.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供有效证明文件。

5.双方应遵守合同约定，如一方违反合同规定导致合同解除，应向对方支付人民币______元整（大写：______元）作为赔偿金，并承担因违约产生的其他相关费用。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供有效证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同的，不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

3.双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定新的履行期限，继续履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如果双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行送达，送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件发生，且双方无法协商解决合同履行问题；

c.双方达成一致，同意解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《购房确认书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等，均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充