2024年度梅州房产购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度梅州房产购买协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：梅州市梅县区X房产开发有限公司1.2乙方（销售方）：梅州市梅县区X房产销售代理有限公司第二条：房产基本情况2.1房产位置：梅州市梅县区X街道X号2.2房产面积：平方米2.3房产户型：室厅卫2.4房产楼层：层第三条：购买方式及价格3.1甲方购买乙方房产，采用一次性付款方式，房价为人民币万元整。3.2甲方支付定金人民币万元整，作为购买意向的确认。3.3甲方在签订合同后五个工作日内支付剩余房款。第四条：交付及办理手续4.1乙方应在合同签订后X个月内，将房产交付给甲方。4.2甲方应在收到房产后，按照相关规定办理房产证等相关手续。第五条：甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定购买乙方房产。5.2甲方应按照合同约定支付房款及定金。5.3甲方应按照合同约定接收房产，并办理相关手续。第六条：乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定销售房产。6.2乙方应按照合同约定交付房产。6.3乙方应协助甲方办理房产证等相关手续。第七条：违约责任7.1如乙方未按照合同约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。7.2如甲方未按照合同约定支付房款及定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的义务。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的份数11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条：合同签订日期本合同于2024年X月X日在梅州市梅县区签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为梅州市梅县区X街道X号。第十四条：联系方式14.1甲方联系人：X，联系电话：X14.2乙方联系人：X，联系电话：X第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：梅州市梅县区X房产开发有限公司，营业执照号：，法定代表人为：X，地址：梅州市梅县区X街道X号。1.2乙方（销售方）：梅州市梅县区X房产销售代理有限公司，营业执照号：，法定代表人为：X，地址：梅州市梅县区X街道X号。第二条：房产基本情况2.1房产位置：梅州市梅县区X街道X号，地理位置优越，交通便利。2.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房产户型：该房产为室厅卫，布局合理，空间宽敞。2.4房产楼层：该房产位于第层，总楼层为层。第三条：购买方式及价格3.1甲方购买乙方房产，采用一次性付款方式，房价为人民币万元整。3.2甲方支付定金人民币万元整，作为购买意向的确认。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3甲方在签订合同后五个工作日内支付剩余房款，即人民币万元整。乙方收到房款后，应及时为甲方出具相关发票。第四条：交付及办理手续4.1乙方应在合同签订后X个月内，将房产交付给甲方。房产交付时，双方应共同进行验收，确认房产现状与合同约定一致。4.2甲方应在收到房产后，按照相关规定办理房产证等相关手续。乙方应协助甲方办理相关手续，提供必要的证明材料。第五条：甲方权利和义务5.1甲方有权按照合同约定购买乙方房产。5.2甲方应按照合同约定支付房款及定金。5.3甲方应按照合同约定接收房产，并办理相关手续。第六条：乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定销售房产。6.2乙方应按照合同约定交付房产。6.3乙方应协助甲方办理房产证等相关手续。第七条：违约责任7.1如乙方未按照合同约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。7.2如甲方未按照合同约定支付房款及定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。7.3如甲方未按照合同约定接收房产，或未办理相关手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。7.4如乙方未按照合同约定协助甲方办理房产证等相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。第八条：交付及办理手续8.1乙方应在合同签订后X个月内，将房产交付给甲方。8.2甲方应在收到房产后，按照相关规定办理房产证等相关手续。第九条：甲方权利和义务9.1甲方有权按照合同约定购买乙方房产。9.2甲方应按照合同约定支付房款及定金。9.3甲方应按照合同约定接收房产，并办理相关手续。第十条：乙方权利和义务10.1乙方有权按照合同约定销售房产。10.2乙方应按照合同约定交付房产。10.3乙方应协助甲方办理房产证等相关手续。第十一条：违约责任11.1如乙方未按照合同约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。11.2如甲方未按照合同约定支付房款及定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。11.3如甲方未按照合同约定接收房产，或未办理相关手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。第十二条：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条：其他约定14.1双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的义务。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入本合同的过程中，应遵守国家的法律法规，并按照合同约定履行各自的义务。1.3第三方应承担因其行为引起的法律责任，并且不应侵犯甲方和乙方的合法权益。第二条：中介方介入2.1中介方是指在甲方和乙方之间提供房产交易咨询、协调和促成交易的第三方。2.2中介方应具备合法的经营资质，并按照行业规范和合同约定提供服务。2.3中介方的责任限于促成甲方和乙方的房产交易，并收取佣金。中介方不承担房产质量、权属纠纷等产生的责任。2.4中介方应保密甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。第三条：其他第三方介入3.1其他第三方包括但不限于金融机构、担保公司、评估机构、物业公司等，介入本合同的过程中，应遵守国家的法律法规，并按照合同约定履行各自的义务。3.2其他第三方应承担因其行为引起的法律责任，并且不应侵犯甲方和乙方的合法权益。3.3其他第三方提供的服务或产品，甲方和乙方均有权进行验收，并有权要求第三方承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。4.2第三方应就其违约行为或侵权行为所产生的损害赔偿责任，不得超过其收取甲方和乙方的费用总额。4.3甲方和乙方应谨慎选择第三方，并对其能力和信誉进行评估。如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方应积极采取措施减轻损失。第五条：第三方违约处理5.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。5.3甲方和乙方有权要求第三方承担因其违约行为所产生的损失赔偿责任。第六条：第三方权益保护6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲方和乙方不得要求第三方提供超出其服务范围或违反法律法规的服务。6.3甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的配合和支持。第七条：争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条：其他约定9.1双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的义务。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：房产平面图附件五：房产装修效果图附件六：合同约定的房产配套设施清单附件七：合同约定的房产交付标准附件八：甲方支付定金的收据附件九：乙方出具的房产销售证明附件十：第三方（中介方）的营业执照复印件附件十一：第三方（中介方）的授权委托书附件十二：其他第三方（如金融机构、评估机构等）的相关资质文件附件十三：合同履行过程中的相关补充协议附件十四：合同解除或终止的书面协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、户型、楼层等。2.甲方营业执照复印件：应清晰显示甲方企业的名称、注册资本、成立时间、经营范围等。3.乙方营业执照复印件：应清晰显示乙方企业的名称、注册资本、成立时间、经营范围等。4.房产平面图：应清晰显示房产的布局和尺寸，包括各个房间的尺寸、朝向等。5.房产装修效果图：应展示房产装修后的预期效果，包括墙面颜色、家具摆放等。6.合同约定的房产配套设施清单：应详细列出房产配套设施的名称、品牌、型号等。7.合同约定的房产交付标准：应详细说明房产交付时的要求，如清洁度、设备功能等。8.甲方支付定金的收据：应清晰显示定金的金额、收款方等信息。9.乙方出具的房产销售证明：应证明甲方购买的房产为乙方所有，并同意出售。10.第三方（中介方）的营业执照复印件：应清晰显示中介方的经营范围和合法性。11.第三方（中介方）的授权委托书：应明确中介方代理销售的权限和责任。12.其他第三方（如金融机构、评估机构等）的相关资质文件：应证明其合法性和专业性。13.合同履行过程中的相关补充协议：应详细记录合同履行过程中的变更或补充事项。14.合同解除或终止的书面协议：应明确解除或终止合同的条件和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付房款及定金。2.乙方未按照合同约定交付房产。3.第三方（中介方）未按照合同约定提供服务。4.其他第三方未按照合同约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总价款的10%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。