乡镇门面房购房合同范本

乡镇门面房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______乡镇房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______乡镇_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______个人或_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______乡镇_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______乡镇的优质门面房资源，乙方有意购买该门面房以开展商业活动；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所拥有的门面房事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为合法拥有并有权处置该门面房的法人或其他，拥有完整的土地使用权和房屋所有权，具备向乙方出售门面房的资格。

2.乙方具备购买门面房的完全民事行为能力，自愿购买甲方所拥有的门面房，并按照本合同的约定支付购房款项。

3.双方在签订本合同前已充分了解并认可门面房的位置、面积、结构、配套设施等情况，并对购房事宜进行了充分沟通。

4.本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规、政策规定以及本合同的约定履行各自的权利义务。

二、双方共同声明

1.甲方保证其对出售的门面房拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。

2.乙方承诺按照本合同的约定支付购房款项，并保证购房资金来源合法。

3.双方确认，本合同签订后，乙方购买的门面房仅用于商业用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.双方在签订本合同前已充分了解并认可合同条款，签订本合同是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

三、合同正文

（后续条款待补充）

四、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜可签订补充协议。

3.本合同签订后，如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

4.本合同及其补充协议的签订、修改、补充均应采用书面形式。

五、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：_______（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______（盖章）

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的位于_______省_______市_______区_______乡镇的门面房，乙方购买该门面房用于商业经营。具体内容包括但不限于房屋的买卖、权属转移、支付购房款项、交付房屋、办理相关手续等。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______乡镇，用于商业经营的房产。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，应向乙方收取的购买门面房的全部费用。

3.交付：指甲方将门面房及其相关权利、文件完整无缺地移交给乙方，并由乙方接受的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取购房款项。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成支付购房款项。

（3）甲方有权在合同约定的交付期限内将门面房交付给乙方。

2.义务：

（1）甲方应保证所出售的门面房不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。

（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将门面房及其相关权利、文件完整无缺地交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理门面房的权属转移登记手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的交付期限内接收门面房。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供门面房的相关权利、文件。

（3）乙方有权在支付购房款项后，要求甲方协助办理门面房权属转移登记手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款项。

（2）乙方应在接收门面房后，依法依规进行商业经营活动。

（3）乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理门面房权属转移登记手续。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方出售的门面房总价为人民币_______元整（大写：____________________元整），该价格不含税费、中介费等与交易相关的其他费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式向甲方支付购房款项。

3.支付时间：

（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付购房款项的_______%作为定金；

（2）甲方完成门面房交付后_______个工作日内，乙方向甲方支付购房款项的剩余部分。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在本合同生效后_______个工作日内，将门面房交付给乙方。

3.乙方应在门面房交付后_______个工作日内，完成购房款项的支付。

4.双方应在门面房交付之日起_______个工作日内，共同办理权属转移登记手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付门面房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。

2.甲方未履行协助乙方办理门面房权属转移登记手续的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应违约金及赔偿损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。

2.乙方未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。

3.乙方违反合同约定，擅自改变门面房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金及赔偿损失。

双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约方应承担因违约所产生的全部费用和法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。若协商不成，受影响的一方有权解除合同。

4.双方同意，在不可抗力事件结束后，如合同仍具备履行条件，双方应继续履行合同。如合同已无法履行，双方应友好协商解决善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至本合同约定的地址或双方另行通知的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）依据本合同约定解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）门面房产权证复印件