2006购房合同范本

2006购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市阳光房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海市宏达房地产开发有限公司

地址：上海市浦东新区宏达路66号

法定代表人：张华

联系方式：上海市浦东新区宏达路66号，邮编：200000

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具有丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方为一家具有相应房地产开发资质的企业，拥有丰富的房地产项目资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的2006号楼盘物业事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方开发的2006号楼盘位于上海市浦东新区，项目规划完善，地理位置优越，交通便利。

1.2甲方对2006号楼盘进行了充分了解，认为该楼盘符合甲方的投资需求和品质要求，愿意购买乙方开发的该楼盘物业。

1.3双方在友好协商的基础上，达成购买2006号楼盘物业的意向，并签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

二、合同标的

2.1甲方购买乙方开发的2006号楼盘物业，具体包括以下内容：

（1）住宅套内面积：平方米；

（2）公共部位分摊面积：平方米；

（3）车位：个；

（4）其他：。

2.2上述物业的具体位置、户型、面积等详细信息以乙方提供的图纸和资料为准。

三、合同价格与支付条件

3.1双方确认，本合同标的物业的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2甲方按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起10日内，支付购房款的30%；

（2）取得房屋所有权证之日起10日内，支付购房款的40%；

（3）房屋交付使用之日起10日内，支付购房款的20%；

（4）剩余10%的购房款，在房屋交付使用满一年后10日内支付。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后个月内，将合同标的物业交付给甲方。

4.2甲方应在接到乙方交付通知之日起个月内，办理完毕房屋所有权证等相关手续。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定获得合同标的物业；

（2）甲方应按照合同约定的价格和支付条件及时支付购房款；

（3）甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、维修基金等费用；

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业交付、产权过户等相关服务。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）乙方应按照合同约定的时间、质量标准交付合同标的物业；

（3）乙方应协助甲方办理房屋所有权证等相关手续；

（4）乙方应提供完善的物业管理服务，确保物业的正常使用。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定支付购房款的，应按照逾期付款金额的【】%向乙方支付违约金。

6.3乙方未按照约定交付物业的，应按照逾期交付物业的时间向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【】。

七、不可抗力

7.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

7.2受不可抗力影响的一方，应在不可抗力消除后立即恢复履行合同义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为【】年。

10.2本合同签订地为：北京市朝阳区。

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市阳光房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：上海市宏达房地产开发有限公司

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买2006号楼盘物业，包括住宅、车位及其他相关配套设施。具体内容包括：物业的购买、交付、产权过户、物业管理等。本合同的签订旨在明确双方在物业购买过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.2006号楼盘：指甲方购买的位于上海市浦东新区，由乙方开发的房地产项目。

2.物业：指本合同项下的住宅、车位及其他相关配套设施。

3.产权过户：指甲方按照国家法律规定，将物业的所有权从乙方过户至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定获得2006号楼盘物业的所有权。

（2）甲方应按照合同约定的价格和支付条件及时支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业交付、产权过户等相关服务。

（4）甲方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、维修基金等费用。

（5）甲方在购买物业后，有权对物业进行使用、出租、转让等合法处置。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应按照合同约定的时间、质量标准交付合同标的物业。

（3）乙方应协助甲方办理房屋所有权证等相关手续。

（4）乙方应提供完善的物业管理服务，确保物业的正常使用。

（5）乙方在物业交付前，负责对物业进行质量检查，确保符合国家相关规定。

（6）乙方在物业交付后，如发现质量问题，应承担维修责任。

（7）乙方应在合同约定的履行期限内，完成物业交付、产权过户等义务。

第四条价格与支付条件

双方确认，2006号楼盘物业的总价格为人民币【】元整。甲方按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.签订本合同之日起10日内，支付购房款的30%；

2.取得房屋所有权证之日起10日内，支付购房款的40%；

3.物业交付使用之日起10日内，支付购房款的20%；

4.剩余10%的购房款，在物业交付使用满一年后10日内支付。

支付方式为银行转账，甲方应将购房款转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.乙方应在合同签订后个月内，将合同标的物业交付给甲方。

2.甲方应在接到乙方交付通知之日起个月内，办理完毕房屋所有权证等相关手续。

3.本合同的有效期限自签订之日起至物业交付、产权过户完毕止。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付购房款的，应按照逾期付款金额的【】%向乙方支付违约金，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照约定交付物业的，应按照逾期交付物业的时间向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【】，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方未按时办理房屋所有权证等相关手续，导致乙方无法按时收取剩余购房款的，应承担违约责任。

5.乙方在物业交付后发现质量问题，应承担维修责任，如维修不合格，甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.双方因不可抗力导致无法履行合同的，可根据不可抗力影响程度，部分或全部免除违约责任。但受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或部分履行合同义务的，不视为违约，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同项下的其他义务，除非法院另有判决。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除双方在任何时候选择其他合适的争议解决方式，如调解、仲裁等。选择其他争议解决方式时，应以书面形式达成一致，并作为本合同的补充协议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法履行合同；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理尚未履行的事项。

第十条