2024年度住宅拆墙施工协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅拆墙施工协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条施工内容2.1拆墙范围2.2拆墙方式及工艺2.3施工时间安排第三条施工质量及标准3.1拆墙质量要求3.2施工安全标准3.3环保要求第四条合同价格4.1工程总价4.2价格调整条款4.3付款方式及时间第五条施工人员管理5.1乙方施工人员资质要求5.2施工人员保险5.3施工人员行为规范第六条施工材料6.1乙方提供的材料6.2甲方提供的材料6.3材料验收及质量保证第七条施工期间的安全责任7.1甲方应提供的施工条件7.2乙方施工安全措施7.3安全事故的处理第八条工期延误8.1工期延误的定义8.2工期延误的处理8.3工期延误的违约责任第九条甲方义务9.1提供施工场地9.2协助办理相关手续9.3按时支付工程款第十条乙方义务10.1按期完成施工10.2保证施工质量10.3负责施工过程中的沟通与协调第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿金额及方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及法院第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更和解除的程序第十四条合同的生效、终止和保留条款14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同保留条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会1.1甲方地址：××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××市××区××路××号第二条施工内容2.1拆墙范围：甲方指定的住宅小区内指定的需拆除的墙体，具体位置和数量详见附件一。2.2拆墙方式及工艺：乙方应按照行业标准和规范，采用合适的拆墙方式进行施工，确保施工过程中安全和环保。2.3施工时间安排：乙方应按照甲方要求的时间节点完成拆墙施工，具体施工时间安排详见附件二。第三条施工质量及标准3.1拆墙质量要求：乙方应确保拆墙质量符合国家标准和行业规范，不得影响建筑物的结构安全和使用功能。3.2施工安全标准：乙方应制定并执行详细的施工安全措施，确保施工过程中人员安全和设施完好。3.3环保要求：乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响，遵守相关的环保法规。第四条合同价格4.1工程总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），具体金额详见附件三。4.2价格调整条款：如因不可抗力等因素导致施工成本发生变化，双方可协商调整合同价格。4.3付款方式及时间：甲方按照乙方实际完成工程量，分期支付合同价款，具体付款方式及时间详见附件四。第五条施工人员管理5.1乙方施工人员资质要求：乙方施工人员应具备相应的职业资格证书，且无犯罪记录。5.2施工人员保险：乙方应为施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担相应保险费用。5.3施工人员行为规范：乙方应加强对施工人员的管理，确保施工人员遵守甲方的规章制度和行为规范。第六条施工材料6.1乙方提供的材料：乙方应按照合同约定提供合格的施工材料，并承担相应材料质量责任。6.2甲方提供的材料：甲方应按照合同约定提供施工所需的材料，并确保材料质量符合要求。6.3材料验收及质量保证：双方应共同对施工材料进行验收，不合格的材料应及时更换，具体验收及更换程序详见附件五。第七条施工期间的安全责任7.1甲方应提供的施工条件：甲方应确保施工场地符合施工要求，提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电等。7.2乙方施工安全措施：乙方应制定并执行详细的安全措施，确保施工过程中人员和设施的安全。7.3安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方，具体处理程序详见附件六。第八条工期延误8.1工期延误的定义：因乙方原因导致施工进度延误，且延误时间超过合同约定的期限。8.2工期延误的处理：乙方应按照合同约定承担工期延误的责任，甲方有权按照约定要求乙方支付违约金。8.3工期延误的违约责任：乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件七。第九条甲方义务9.1提供施工场地：甲方应确保施工场地符合施工要求，提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电等。9.2协助办理相关手续：甲方应协助乙方办理施工所需的各类手续，包括但不限于施工许可、安全检查等。9.3按时支付工程款：甲方应按照合同约定及时支付工程款，逾期支付的，应按照约定向乙方支付滞纳金。第十条乙方义务10.1按期完成施工：乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成施工。10.2保证施工质量：乙方应确保施工质量符合国家标准和行业规范，不得影响建筑物的结构安全和使用功能。10.3负责施工过程中的沟通与协调：乙方应与甲方保持密切沟通，及时解决施工过程中出现的问题。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件八。11.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体违约金计算方式详见附件八。11.3违约赔偿金额及方式：违约金计算方式详见附件八，乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点及法院：仲裁或诉讼地点为××市××区人民法院。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3变更和解除的程序：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议继续履行相关义务。第十四条合同的生效、终止和保留条款14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同义务后终止。14.3合同保留条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，参与或介入到合同执行过程中的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门、专业评估机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入合同执行过程的情形包括但不限于合同履行过程中的协调、监督、评估、审计等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的合同履行承担的责任限额，按照法律规定和合同约定执行。如果合同中没有明确规定，双方应协商确定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，对甲乙双方的合同履行进行监督、协调、评估、审计等。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定和法律规定，公正、公平、及时地处理合同履行过程中的相关事宜。第五条第三方介入程序5.1第三方介入请求：甲乙任何一方认为有必要第三方介入时，可以书面形式向第三方提出介入请求。5.2第三方介入决定：第三方在收到介入请求后，应在合同约定的时间内作出是否介入的决定。5.3第三方介入方式：第三方可以单独或联合甲乙双方进行介入。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，并报第三方备案。6.2第三方对合同变更的确认：第三方应对甲乙双方提交的合同变更协议进行审查，确认无误后，书面通知甲乙双方。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方仲裁或诉讼：第三方作为争议主体时，甲乙双方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方费用承担8.1第三方费用：第三方介入合同执行过程所发生的费用，包括但不限于第三方人员报酬、差旅费、通讯费等。8.2费用承担方式：第三方费用的承担方式按照合同约定执行；合同中没有约定的，由甲乙双方协商确定。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对甲乙双方在合同执行过程中提供的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。9.2保密期限：第三方保密义务的期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第十条第三方违约责任10.1第三方违约：第三方违反合同约定或法律规定，给甲乙双方造成损失的，应承担违约责任。10.2违约赔偿：第三方应按照合同约定或法律规定，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式详见附件九。第十一条第三方退出11.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要退出的，应提前通知甲乙双方。11.2第三方退出程序：第三方退出时，应与甲乙双方协商确定退出后的合同履行事宜，包括但不限于合同的终止、责任的承担等。第十二条第三方评价与监督12.1第三方评价：第三方应对甲乙双方的合同履行情况进行评价，并向甲乙双方提供评价报告。12.2第三方监督：第三方应对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同履行符合法律规定和合同约定。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入终止条件：第三方介入的目的已经实现，或者合同履行完毕，或者双方协商一致终止第三方介入。13.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商确定终止后的相关事宜，包括但不限于合同的终止、责任的承担等。第十四条合同的生效、终止和保留条款14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。14.3合同保留条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区拆墙施工范围及示意图详细描述：本附件包含住宅小区内需拆除墙体的具体位置、面积、结构等信息，以及拆除墙体后的规划示意图。附件二：施工时间安排表详细描述：本附件详细列出施工的具体时间节点，包括施工开始时间、结束时间、关键工序时间等。附件三：合同价格明细表详细描述：本附件详细列出工程总价、各分项工程价格、材料费用、人工费用等信息。附件四：付款方式及时间安排详细描述：本附件详细描述付款方式（如分期付款、一次性付款等），以及每期付款的时间节点和金额。附件五：施工材料验收标准及程序详细描述：本附件详细列出施工材料验收的标准、流程、责任主体等信息。附件六：安全事故处理程序详细描述：本附件详细列出安全事故的处理流程、责任主体、赔偿方式等信息。附件七：工期延误违约金计算方式详细描述：本附件详细描述工期延误违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数等信息。附件八：违约金计算方式详细描述：本附件详细列出各种违约行为对应的违约金计算方式，包括计算公式、计算基数等信息。附件九：第三方介入费用明细表详细描述：本附件详细列出第三方介入过程中产生的费用，包括人员报酬、差旅费、通讯费等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供施工场地、用水、用电等施工条件。2.甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续。3.甲方未按照合同约定及时支付工程款。4.乙方未按照合同约定按期完成施工。5.乙方未按照合同约定保证施工质量。6.乙方未按照合同约定遵守施工安全标准。7.乙方未按照合同约定提供合格的施工材料。8.乙方未按照合同约定支付第三方费用。9.第三方未按照合同约定公正、公平、及时地处理合同履行过程中的相关事宜。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约