2024年度建筑工程施工总包合同标的为建设住宅小区

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工总包合同标的为建设住宅小区本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2施工内容2.3工程规模第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4价款调整第四条工程进度与工期4.1施工工期4.2关键节点4.3延期违约责任第五条工程质量与标准5.1质量标准5.2验收程序5.3质量保修第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料设备验收第七条施工安全与环保7.1安全管理7.2环保要求7.3安全事故处理第八条变更与调整8.1变更程序8.2变更费用8.3工程量调整第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3不可抗力第十条争议解决10.1协商解决10.2调解组织10.3诉讼管辖第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同修改14.2合同附件14.3合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息发包方为住宅小区的建设单位，具体信息如下：（1）单位名称：××房地产开发有限公司（2）地址：××市××区××路××号（3）法定代表人：××（4）联系电话：××××××××1.2承包方信息承包方为承担住宅小区建筑工程施工的企业，具体信息如下：（1）单位名称：××建筑工程有限公司（2）地址：××市××区××路××号（3）法定代表人：××（4）联系电话：××××××××1.3工程定义本合同标的为建设住宅小区，包括住宅楼、配套设施及附属设施等，具体工程内容以合同附件为准。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为建设一座住宅小区，包括住宅楼、配套设施及附属设施等，总建筑面积约为××万平方米。2.2施工内容施工内容包括土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等，具体施工内容以合同附件为准。2.3工程规模本工程规模为住宅小区，包括××栋住宅楼、××个配套设施及附属设施等，具体规模以合同附件为准。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价约为××万元人民币，具体金额以合同附件为准。3.2支付方式支付方式为银行转账，具体支付方式以合同附件为准。3.3进度付款按照工程进度分阶段支付，具体进度付款比例和金额以合同附件为准。3.4价款调整合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，导致合同总价发生变动的，双方协商确定调整后的合同总价。第四条工程进度与工期4.1施工工期本工程计划开工日期为××年××月××日，计划竣工日期为××年××月××日，具体工期以合同附件为准。4.2关键节点关键节点包括工程开工、主体结构封顶、竣工验收等，具体关键节点以合同附件为准。4.3延期违约责任如承包方原因导致工程延期，应当按照合同约定承担延期违约责任。如发包方原因导致工程延期，应当按照合同约定承担相应的责任。第五条工程质量与标准5.1质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。5.2验收程序工程验收分为初步验收和竣工验收，具体验收程序以合同附件为准。5.3质量保修本工程质量保修期限为××年，自竣工验收合格之日起计算。具体质量保修内容以合同附件为准。第六条材料与设备6.1材料供应发包方负责提供工程所需的主要材料和设备，具体材料和设备名称、规格和数量以合同附件为准。6.2设备供应承包方负责提供施工所需的辅助设备，具体设备名称、规格和数量以合同附件为准。6.3材料设备验收材料和设备到达施工现场后，承包方应按照合同约定及时进行验收，确保材料和设备的质量、数量和规格符合要求。第八条变更与调整8.1变更程序任何一方因客观原因需要变更或调整合同内容的，应提前×个月书面通知对方，并说明变更或调整的理由及方案。双方应就变更或调整事项进行协商，并签订书面变更协议。8.2变更费用因变更或调整导致合同价格发生变化的，双方应按照合同约定的价格调整机制进行计算，并签订书面变更协议。8.3工程量调整如施工过程中发现工程量有较大变化，双方应协商调整工程量，并签订书面变更协议。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2赔偿责任因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据损失的实际金额确定，并有权要求违约方支付违约金。9.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，并签订书面协议。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解组织如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼管辖如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在工程竣工验收合格，并完成所有付款后终止。11.3合同解除如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。12.3违约保密如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同修改本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）生效。14.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同签订日期与地点本合同于××年××月××日在××市××区××路××号签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家法律法规的规定，承担相应的责任。第三方对甲乙方承担的责任，不因其在合同中的角色或地位而改变。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，应得到甲乙双方的尊重和保护。甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，并确保第三方权益的实现。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方选择标准及条件；（2）第三方义务及责任；（3）第三方违约处理机制；（4）第三方权益的保护措施。16.2说明（1）本合同第三方介入部分，旨在明确第三方的角色、责任及权益，确保项目实施过程中的顺利合作。（2）甲乙双方应严格按照合同约定选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。（3）第三方介入合同，不改变甲乙双方之间的合同关系及责任分配。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指甲乙双方根据本合同及额外条款，对第三方承担的责任限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、工程风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。17.3第三方责任限额的调整如第三方违约或侵权行为导致甲乙双方损失，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理机制甲乙双方应按照合同约定及国家法律法规的规定，处理第三方违约行为。18.3第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的赔偿责任。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应采取措施，确保第三方的权益得到保护。19.2甲乙双方不得擅自变更或解除与第三方的合同关系。19.3甲乙双方应在合同中明确第三方权益的保护措施。第二十十条第三方参与项目的协调与管理20.2甲乙双方应协助第三方解决项目实施过程中出现的问题。20.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务。第二十一条第三方退出项目21.1第三方如因故退出项目，应提前通知甲乙双方，并说明退出原因。21.2甲乙双方应与第三方协商退出后的相关事宜，包括但不限于合同解除、责任承担等。21.3第三方退出项目后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十二条第三方介入合同的附件本合同第三方介入部分的相关附件，包括但不限于第三方选择标准、第三方义务及责任、第三方违约处理机制、第三方权益保护措施等，均为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二十三条合同的签订与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同第三方介入部分的修正，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十四条合同的解除与终止本合同的解除与终止，应按照合同约定及国家法律法规的规定进行。本合同第三方介入部分的解除与终止，不影响甲乙双方在其他条款下的权利义务。第二十五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十六条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方选择标准及条件本附件详细列明选择第三方所需满足的标准和条件，包括但不限于资质要求、业绩要求、信誉要求等。附件二：第三方义务及责任本附件详细列明第三方在合同项下的义务和责任，包括但不限于工程质量、工程进度、安全防护等。附件三：第三方违约处理机制本附件详细列明第三方违约时的处理机制，包括但不限于违约通知、违约责任、违约赔偿等。附件四：第三方权益的保护措施本附件详细列明保护第三方权益的措施，包括但不限于合同条款保护、甲乙双方协助等。说明二：违约行为及责任认定1.第三方未按照合同约定履行义务，如工程质量不达标、工程进度严重滞后等。2.第三方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准。3.第三方未按照合同约定完成工程，导致工程延期。4.第三方在合同履行过程中，违反国家法律法规或行业标