2024年度工业厂房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业厂房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条工业厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房所有权和使用权的证明文件第三条买卖价格及支付方式3.1厂房买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量保证5.1厂房质量标准5.2出卖人质量保证责任第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1厂房所有权和使用权的证明文件11.2厂房详细设计图纸第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的修改和补充13.1合同修改和补充的方式13.2合同修改和补充的效力第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：工业发展有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：科技有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法人代表：1.2.4联系电话：第二条工业厂房基本情况2.1厂房位置2.1.1厂房位于省市区路号2.1.2厂房所处的地理位置描述：东临路，南临河，西接工业区，北靠公园2.2厂房面积2.2.1厂房建筑占地面积：平方米2.2.2厂房总建筑面积：平方米2.3厂房结构2.3.1厂房结构类型：钢筋混凝土结构2.3.2厂房楼层数：层2.3.3厂房各层层高：米2.4厂房所有权和使用权的证明文件2.4.1厂房所有权证明文件：房产证编号：2.4.2厂房使用权证明文件：土地使用权证编号：第三条买卖价格及支付方式3.1厂房买卖价格3.1.1厂房买卖总价格：人民币（大写）：玖拾万元整（小写）：900000.00元3.2支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间和金额，通过银行转账的方式向出卖人支付厂房买卖款项3.2.2买受人支付厂房买卖款项的银行账户信息：开户银行：银行分行账户名称：工业发展有限公司账号：3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币叁拾万元整（300000.00元）3.3.2买受人应按照出卖人提供的发票金额，自发票开具之日起七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币陆拾万元整（600000.00元）第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1厂房交付时间：本合同签订之日起玖拾个工作日内4.1.2交付地点：厂房所在地4.2交付条件4.2.1出卖人应保证厂房在交付时符合本合同约定的厂房结构、面积、设施等各项条件4.2.2买受人应按照本合同约定的交付时间，到交付地点验收厂房4.3验收程序4.3.1买受人应在本合同约定的交付时间到交付地点进行验收4.3.2买受人应在验收合格后五个工作日内，向出卖人出具书面验收报告第五条质量保证5.1厂房质量标准5.1.1出卖人保证厂房的结构、设备、设施等各项质量标准符合国家相关法律法规和行业标准5.2出卖人质量保证责任5.2.1出卖人应承担厂房质量保证责任，对于因质量问题导致的厂房损失，出卖人应负责修复或赔偿第六条售后服务6.1售后服务内容6.1.1出卖人应提供厂房的售后服务，包括设施设备的维护、保养和维修等6.2售后服务期限6.2.1售后服务期限为交付后贰拾四年第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、地点、条件交付厂房的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金8.1.2出卖人未按照本合同约定的质量标准交付厂房的，应按照买受人实际损失的金额向买受人支付违约金8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定的时间、金额支付款项的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金8.2.2买受人未按照本合同约定的时间、地点、条件接收厂房的，应按照逾期接收部分房价的万分之五向出卖人支付违约金第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决9.1.2如果协商不成，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议解决地点定为厂房所在地的人民法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效10.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定10.2合同终止条件10.2.1在厂房交付后，买受人已按照约定支付完毕全部款项，本合同即终止10.2.2如果一方违反本合同，严重损害另一方利益的，对方可以解除本合同10.3合同解除条件10.3.1合同解除应经双方协商一致10.3.2如果一方违反本合同，严重损害另一方利益的，对方可以解除本合同第十一条合同的附件11.1厂房所有权和使用权的证明文件11.1.1房产证编号：11.1.2土地使用权证编号：11.2厂房详细设计图纸11.2.1厂房建筑设计图纸11.2.2厂房结构设计图纸第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.1.2双方同意，本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效第十三条合同的修改和补充13.1合同修改和补充的方式13.1.1合同的修改和补充应采用书面形式13.1.2修改和补充的内容应经双方签字或者盖章确认13.2合同修改和补充的效力13.2.1合同修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力13.2.2合同修改和补充的效力优于原合同约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于年月日签署14.2合同签署地点14.2.1本合同于省市区路号签署14.3合同签署人14.3.1出卖人代表：（签字/盖章）14.3.2买受人代表：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等行为1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方等，任何第三方介入均应符合国家相关法律法规和行业标准第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方在合同执行过程中，因客观原因需要第三方协助时，可以协商确定第三方介入2.1.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确介入的职责和权限2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务2.2.2第三方介入协议应为本合同的附件，具有同等法律效力2.2.3第三方介入协议应经甲乙方签字或者盖章确认后生效第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方介入后的合同履行应遵循本合同的约定，同时遵守第三方介入协议的约定3.2第三方应按照介入协议的约定，协助甲乙方履行合同义务，并承担相应的责任3.3甲乙方应按照介入协议的约定，向第三方支付介入费用，并承担第三方因履行合同产生的费用第四条第三方责任限额4.1第三方介入的责任限额应在本合同及第三方介入协议中明确约定4.2第三方介入的责任限额包括但不限于第三方因履行合同产生的损失、损害赔偿责任、违约责任等4.3第三方介入的责任限额应符合国家相关法律法规和行业标准，并确保甲乙双方的合法权益得到保障第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非本合同的当事人，但第三方介入协议另有约定的除外5.2第三方应独立承担因履行合同产生的法律责任，与甲乙方无关5.3甲乙方应遵守合同约定，不得擅自将合同义务转嫁给第三方第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止和解除应遵循第三方介入协议的约定6.2第三方介入的终止和解除不得影响本合同的履行，除非本合同另有约定6.3第三方介入的终止和解除后，甲乙方应与第三方办理相关手续，并清理合同项下的权利义务第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反第三方介入协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等7.2甲乙方如违反第三方介入协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方的损失、支付违约金等第八条争议解决方式8.1双方如在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决8.2如果协商不成，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1第三方介入协议的生效、终止和解除应遵循第三方介入协议的约定9.2第三方介入协议的生效、终止和解除不得影响本合同的履行，除非本合同另有约定第十条其他约定10.1双方如对本合同的第三方介入有其他约定的，可以在第三方介入协议中明确约定10.2双方同意，本合同及第三方介入协议的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工业厂房所有权和使用权的证明文件附件2：工业厂房详细设计图纸附件3：工业厂房建筑施工许可证附件4：工业厂房竣工验收报告附件5：工业厂房产权转移登记证明附件6：工业厂房使用说明书附件7：工业厂房维护保养手册附件8：工业厂房安全评估报告附件9：工业厂房环境评估报告附件10：工业厂房保险单据上述附件均为工业厂房买卖合同的必要文件，详细要求和说明如下：附件1：工业厂房所有权和使用权的证明文件要求：提供合法有效的房产证和土地使用权证，证明出卖人对工业厂房的所有权和使用权。说明：房产证编号和土地使用权证编号应在合同中明确。附件2：工业厂房详细设计图纸要求：提供工业厂房的建筑设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：图纸应详细表示工业厂房的结构、尺寸、材料等信息。附件3：工业厂房建筑施工许可证要求：提供工业厂房建筑施工许可证，证明出卖人已取得相关政府部门许可。说明：许可证编号应在合同中明确。附件4：工业厂房竣工验收报告要求：提供工业厂房的竣工验收报告，证明厂房已按照约定标准建设完成。说明：报告中的验收结论应为合格。附件5：工业厂房产权转移登记证明要求：提供工业厂房产权转移登记证明，证明所有权已从出卖人转移至买受人。说明：证明文件编号应在合同中明确。附件6：工业厂房使用说明书要求：提供工业厂房使用说明书，详细介绍厂房的使用注意事项、维护保养等信息。说明：说明书应由出卖人提供，并保证信息的准确性和实用性。附件7：工业厂房维护保养手册要求：提供工业厂房的维护保养手册，指导买受人进行日常维护和保养。说明：手册应包含维护保养周期、内容、方法等详细信息。附件8：工业厂房安全评估报告要求：提供工业厂房的安全评估报告，证明厂房的安全性能符合国家标准。说明：报告应由具有资质的第三方机构出具。附件9：工业厂房环境评估报告要求：提供工业厂房的环境评估报告，证明厂房的环境质量符合国家标准。说明：报告应由具有资质的第三方机构出具。附件10：工业厂房保险单据要求：提供工业厂房的保险单据，证明厂房已购买相应的保险。说明：保险单据应包含保险金额、保险期限等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、地点、条件交付工业厂房。2.出卖人未能按照约定标准交付工业厂房。3.买受人未能按照约定时间、金额支付款项。4.买受人未能按照约定接收工业厂房。5.第三方介入过程中，第三方未能按照介入协议的约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因违约产生的损失