商场意向合同范本

商场意向合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁、物业管理等业务的企业，拥有丰富的商业资源和成功的运营经验。乙方是一家具备一定市场知名度的商贸企业，主要从事各类商品的批发与零售业务，具备良好的商业信誉和稳定的客户群体。

鉴于甲方拟将其位于______市______区的商场（以下简称“商场”）部分区域出租给乙方经营，双方经友好协商，就乙方承租甲方商场事宜达成以下意向合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方商场位于城市核心商圈，交通便利，人流量大，商业氛围浓厚，为乙方提供良好的经营环境。

2.乙方具备丰富的零售经验，拥有稳定的供应链和客户群体，能为甲方商场带来持续的商业活力。

3.双方本着平等、互利、诚信的原则，共同推进商场租赁事宜，实现共赢发展。

二、租赁区域与用途

1.甲方将商场______层______号区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方，租赁区域具体位置、面积等详见附件一。

2.乙方承租租赁区域用于经营各类商品，具体经营范围以双方协商为准。

三、租赁期限

1.双方同意，租赁期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

四、租金与支付方式

1.租金标准：双方根据市场行情、商场定位等因素，协商确定租金标准，详见附件二。

2.租金支付方式：乙方按照甲方规定的支付周期和方式按时足额支付租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责商场整体运营管理，确保商场正常营业。

（2）甲方提供租赁区域的基础设施，包括但不限于水电、空调、消防等。

（3）甲方在租赁期内，未经乙方同意，不得将租赁区域转租给第三方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方按照合同约定用途合法经营，确保商品质量，不得从事违法活动。

（2）乙方负责租赁区域内的装修、设备采购及日常维护，费用自理。

（3）乙方按时足额支付租金，遵守甲方商场的管理规定。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

2.具体违约责任及赔偿标准，双方可另行协商，并在补充协议中约定。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件一、附件二为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同签订后，如双方需变更合同内容，应签订书面补充协议。

十一、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方负责人（签字）：乙方负责人（签字）：

签订日期：______年______月______日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商场租赁区域，以便乙方从事商品零售业务，共同促进商场的繁荣发展。具体内容包括：

1.甲方出租商场租赁区域给乙方，并提供必要的商业基础设施。

2.乙方承租租赁区域，用于合法经营各类商品，并按照合同约定支付租金。

第二条定义

1.商场：指甲方拥有所有权和经营管理权的商业建筑物，位于本合同指定的地点。

2.租赁区域：指甲方出租给乙方的商场内特定区域，用于乙方经营。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁区域的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应保证租赁区域符合约定的使用条件，包括但不限于安全、消防、卫生等方面的要求。

（3）甲方负责商场整体的运营管理，维护商场形象，提升商业氛围。

（4）甲方应在租赁期内提供必要的维修服务，确保租赁区域的基础设施正常运行。

（5）甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否遵守合同约定。

（6）甲方在租赁期满或合同提前终止时，有权要求乙方按约定时间搬离租赁区域，并归还租赁区域。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁区域，进行合法的商品零售业务。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

（3）乙方负责租赁区域内的装修、布置、设备采购及日常维护，确保经营环境安全、卫生。

（4）乙方应遵守甲方商场的管理规定，维护商场秩序，不得从事违法活动。

（5）乙方有权在租赁期限内享有租赁区域的优先续租权，但需提前提出书面申请。

（6）乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁区域恢复至合同签订时的状态，并承担相应的恢复费用。

（7）乙方不得擅自将租赁区域转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），具体租金标准详见附件二。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的______%。

4.如乙方连续逾期支付租金达到______天，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁区域。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为______年，除非双方另有约定或提前终止。

2.关键时间节点：

（1）租赁期限开始：合同签订之日起。

（2）租金支付日：每月的______日。

（3）租赁期限结束：合同有效期满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供租赁区域或提供不符合约定条件的租赁区域，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

（2）如甲方违反合同约定，干预乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。

（3）如甲方未按约定提供维修服务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金、滞纳金，并有权解除合同。

（2）如乙方擅自转租、转让或以其他方式让与他人使用租赁区域，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

（3）如乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方未按约定将租赁区域恢复至合同签订时的状态，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用。

3.双方同意，违约方应承担因其违约行为给守约方造成的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。具体违约金及赔偿标准，双方可另行协商并在补充协议中约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以根据事件的影响程度部分或全部免除履行合同的责任。

（3）不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复合同履行，并将影响减至最小。

（4）双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如果双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或其他电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

（2）双方协商一致，提前终止合同的。

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致决定终止合同的。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、租赁区域返还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一（租赁区域位置及面积）、附件二（租金标准及支付方式）等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本