2024年度房地产项目法律服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目法律服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条服务内容2.1法律服务范围2.1.1房地产项目开发阶段2.1.2房地产项目销售阶段2.1.3房地产项目运营阶段2.2法律服务具体事项2.2.1法律咨询2.2.2合同起草及审查2.2.3诉讼及仲裁事务2.2.4知识产权保护2.2.5合规审查第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条费用及支付方式4.1服务费用4.1.1收费标准4.1.2收费方式4.1.3费用结算周期4.2额外费用4.3支付方式及期限第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密义务及违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的变更、解除和终止8.1变更条件8.2解除条件8.3终止条件第九条继承和转让9.1继承条件9.2转让条件第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的应对及影响第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3第三方权利和义务第十三条附件13.1服务内容详细清单13.2费用明细表13.3其他相关文件第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：_____________1.2甲方地址：_____________1.3甲方联系人及联系方式：_____________1.4乙方名称：_____________1.5乙方地址：_____________1.6乙方联系人及联系方式：_____________第二条服务内容2.1法律服务范围（一）房地产项目开发阶段，包括但不限于土地使用权取得、项目规划、建筑设计、施工许可等法律事务；（二）房地产项目销售阶段，包括但不限于销售合同起草及审查、销售代理合同审查、广告及宣传资料法律审查等法律事务；（三）房地产项目运营阶段，包括但不限于物业管理、租赁合同审查、维修基金管理、业主大会及业主委员会设立等法律事务。2.2法律服务具体事项2.2.1乙方负责为甲方提供法律咨询服务，包括但不限于对甲方业务进行法律风险评估、提供法律意见及建议等。2.2.2乙方负责为甲方起草、审查及修改合同等法律文件，确保甲方签署的法律文件合法、合规。2.2.3乙方负责处理甲方在房地产项目中可能发生的诉讼、仲裁等法律事务，包括但不限于代理出庭、提供法律意见等。2.2.4乙方负责为甲方提供知识产权保护服务，包括但不限于商标、专利、著作权等知识产权的申请、维护及侵权维权等法律事务。2.2.5乙方负责对甲方经营活动进行合规审查，确保甲方经营活动合法、合规。第三条服务期限3.1本合同自签字之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条费用及支付方式4.1服务费用4.1.1本合同的服务费用为人民币____元（大写：__________________________元整），包括但不限于乙方提供的法律服务范围及具体事项。4.1.2乙方根据甲方实际发生的法律服务事项向甲方开具发票，甲方按照双方约定的收费标准支付服务费用。4.1.3甲方应按照本合同约定的费用结算周期向乙方支付服务费用。4.2额外费用4.2.1如乙方在提供服务过程中发生差旅、住宿、交通等额外费用，由甲方承担。4.2.2如乙方在提供服务过程中发生特殊事项导致的额外费用，双方协商解决。4.3支付方式及期限4.3.1甲方支付服务费用的方式为银行转账，账户信息如下：户名：_____________账号：_____________开户行：_____________4.3.2甲方应在每季度第一个月内支付上一季度服务费用。第五条保密条款5.1保密内容5.1.1本合同签订过程中及合同有效期内，双方在商务洽谈、合同履行、法律服务等过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等。5.2保密期限5.2.1双方对对方的保密信息承担永久保密的义务。5.3保密义务及违约责任5.3.1双方必须对对方的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。5.3.2如一方违反本保密条款，泄露对方保密信息，需承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的____倍。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供法律服务，且甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为应支付服务费用总额的____%。6.1.2如甲方未按照本合同约定提供业务信息、配合乙方工作等，导致乙方无法正常提供服务的，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为乙方因此产生的损失的____倍。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定提供法律服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为甲方因此产生的损失的____倍。6.2.2如乙方泄露甲方保密信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成甲方损失的____倍。第二部分：其他条款第八条合同的变更、解除和终止8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响双方合法权益，不得违反法律法规。8.2解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3终止条件8.3.1合同终止条件如下：（一）合同到期，双方无续约意愿；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方严重违约，对方有权解除合同；（四）不可抗力导致合同无法履行。第九条继承和转让9.1继承条件9.1.1如甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。9.1.2如乙方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。9.2转让条件9.2.1如甲方需将本合同项下的权利义务转让给第三方，需经乙方书面同意。9.2.2如乙方需将本合同项下的权利义务转让给第三方，需经甲方书面同意。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2不可抗力事件的应对及影响10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商一致决定是否继续履行合同或部分履行合同。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，双方不承担违约责任。第十一条其他条款11.1甲方权利和义务11.1.1甲方应按照本合同约定支付服务费用。11.1.2甲方应提供乙方所需的相关业务信息、文件和资料，以便乙方正常提供服务。11.2乙方权利和义务11.2.1乙方应按照本合同约定提供法律服务。11.2.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。11.3第三方权利和义务11.3.1如本合同涉及的第三方如客户、合作伙伴等，各方均应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第十二条附件12.1服务内容详细清单12.2费用明细表12.3其他相关文件第十三条签署13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签字日期第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于客户、合作伙伴、供应商、中介机构等。1.2第三方介入指第三方参与甲乙双方合同的履行过程，包括但不限于提供服务、交付货物、提供信息等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的过程中的行为，包括但不限于提供服务、交付货物等，均应严格遵守法律法规及本合同的约定。2.2第三方如因违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。2.3甲方和乙方应尽力避免第三方介入过程中出现纠纷，如第三方不履行合同约定或违法行为导致损失的，由第三方承担责任。第三条第三方权益保护3.1甲方和乙方均有义务保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2甲方和乙方在履行本合同过程中，应确保第三方的商业秘密、个人隐私等得到妥善保护。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，确保第三方在其责任范围内承担相应的责任。4.2甲方和乙方在签订合同时，应与第三方明确约定其责任限额，并以书面形式予以确认。4.3如第三方未按照约定承担责任，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如违反法律法规，甲方和乙方有权向相关部门举报，并要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方解除或终止合同6.1第三方有权解除或终止与甲方或乙方的合同，但应提前通知甲方或乙方。第七条甲方和乙方与第三方之间的纠纷解决7.1甲方和乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同履行的具体事项8.1第三方介入的具体事项包括但不限于提供技术支持、咨询服务、货物供应等。8.2甲方和乙方应与第三方明确约定介入事项的具体内容、时间、地点等。8.3第三方介入事项的履行过程中，甲方和乙方应监督第三方按照约定履行合同。第九条第三方介入合同履行的条件9.1第三方介入合同履行需经甲方和乙方书面同意。9.2第三方介入合同履行不得违反法律法规及本合同的约定。9.3第三方介入合同履行不应影响甲方和乙方之间的合同履行。第十条第三方介入合同履行的期限10.1第三方介入合同履行的期限应由甲方和乙方与第三方协商确定。10.2第三方介入合同履行期限届满后，如需继续介入，应重新签订书面协议。第十一条第三方介入合同履行的费用11.1第三方介入合同履行的费用由甲方和乙方与第三方协商确定。11.2甲方和乙方应按照约定的费用支付方式向第三方支付费用。第十二条甲方和乙方的义务12.1甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。12.2甲方和乙方应协助第三方履行本合同约定的义务。12.3甲方和乙方应监督第三方按照约定履行合同，确保合同的顺利实施。第十三条违约责任13.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2甲方和乙方如违反本合同约定，导致第三方无法履行合同，甲方和乙方应承担违约责任。第十四条争议解决14.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条法律适用及争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容详细清单附件名称：服务内容详细清单详细要求：详细列明乙方为甲方提供的各项法律服务内容，包括但不限于法律服务阶段、具体事项、服务时间等。说明：本清单用于明确双方的服务内容，确保双方在服务过程中明确各自的权利和义务。2.费用明细表附件名称：费用明细表详细要求：详细列明乙方为甲方提供的各项法律服务所涉及的各项费用，包括服务费用、额外费用等。说明：本明细表用于明确双方在费用方面的权利和义务，确保双方在费用支付过程中公平合理。3.合同履行过程中的相关文件附件名称：合同履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中的法律文件、会议纪要、往来函件等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项，确保双方在履行合同过程中有据可查。4.第三方提供的相关文件附件名称：第三方提供的相关文件详细要求：包括但不限于第三方提供的服务协议、交付货物清单、技术文档等。说明：本附件用于记录第三