2024年度建筑工程项目管理与咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程项目管理与咨询合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条项目范围与目标2.1项目概述2.2项目目标2.3项目范围第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条合同价格4.1合同总价4.2支付方式4.3付款条件第五条双方责任与义务5.1发包方责任5.2承包方责任第六条项目管理6.1项目组织结构6.2项目管理流程6.3项目变更管理第七条咨询服务内容7.1咨询服务概述7.2咨询工作流程7.3咨询成果交付第八条质量控制8.1质量标准8.2质量控制流程8.3质量验收第九条沟通与协调9.1沟通方式9.2协调机制9.3会议安排第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条一般条款13.1适用法律13.2合同的生效、修改与解除13.3保密条款13.4不可抗力第十四条附则14.1合同附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××建筑工程项目管理有限公司1.1.2地址：×××市×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：××××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程咨询有限公司1.2.2地址：×××市×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：××××××××××第二条项目范围与目标2.1项目概述2.1.1项目名称：×××年度建筑工程项目2.1.2项目地点：×××市×××路×××号2.1.3项目规模：×××平方米2.1.4项目类型：住宅楼、商业楼、办公楼等2.2项目目标2.2.1工程进度目标：按照合同约定的时间表完成工程建设的各个阶段。2.2.2工程质量目标：达到国家相关标准和规定的一级标准。2.2.3工程安全目标：确保工程建设过程中的安全无事故。2.3项目范围2.3.1承包方的工作范围包括但不限于：项目管理、工程咨询、技术支持、质量控制、安全监督等。2.3.2发包方的工作范围包括但不限于：提供项目实施所需的场地、资料、人员、设备等资源，负责项目的资金投入，对承包方的工作进行监督和验收。第三条合同期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2终止日期：2024年12月31日第四条合同价格4.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2支付方式：按合同约定的进度支付。4.3付款条件：承包方按照合同约定完成相应工作后，发包方按照约定的时间和比例支付相应款项。第五条双方责任与义务5.1发包方责任5.1.1提供真实、完整、有效的项目资料和信息。5.1.2按照约定提供项目实施所需的场地、资料、人员、设备等资源。5.1.3按时支付合同款项。5.1.4对承包方的工作进行监督和验收。5.2承包方责任5.2.1按照合同约定完成项目管理工作，确保项目进度、质量和安全目标的实现。5.2.2为发包方提供技术支持，解答发包方在项目实施过程中遇到的问题。5.2.3及时向发包方报告项目进展情况，对发包方的监督和验收提出意见和建议。5.2.4承担因自身原因导致的工程损失和费用增加。第六条项目管理6.1项目组织结构6.1.1承包方设立项目管理团队，负责项目的日常管理工作。6.1.2项目管理团队由项目经理、工程师、技术人员、安全员等组成。6.2项目管理流程6.2.1项目启动：双方签订合同后，承包方制定项目计划并提交发包方审批。6.2.2项目执行：承包方按照项目计划开展工作，发包方对进度、质量、安全等方面进行监督。6.2.3项目控制：承包方定期向发包方报告项目进展情况，对存在的问题进行整改。6.3项目变更管理6.3.1任何一方提出项目变更，应提前书面通知对方，并说明变更原因和影响。6.3.2项目变更经双方协商一致后，应及时调整合同相关内容，并重新确定合同价格和期限。6.3.3承包方因变更导致的额外费用，由发包方承担。第七条咨询服务内容7.1咨询服务概述7.1.1承包方为发包方提供全过程咨询服务，包括项目前期策划、设计管理、施工管理、验收等阶段。7.1.2咨询服务内容具体包括但不限第八条质量控制8.1质量标准8.1.1工程质量应符合国家及行业现行相关标准、规范要求。8.1.2承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。8.2质量控制流程8.2.1承包方应制定详细的质量计划，提交发包方审批。8.2.2承包方应按照质量计划进行施工，发包方有权对施工过程进行监督检查。8.2.3发包方对工程质量有异议的，有权要求承包方进行整改或返工。8.3质量验收8.3.1工程竣工后，承包方应提交工程质量验收报告。8.3.2发包方收到验收报告后，组织相关单位进行验收。8.3.3验收不合格的，承包方应按照发包方的要求进行整改，并重新提交验收。第九条沟通与协调9.1沟通方式9.1.1双方可以通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通。9.1.2重大事项应及时书面通知对方，并保留通知的原始记录。9.2协调机制9.2.1双方应建立定期协调会议机制，解决项目实施过程中的问题。9.2.2会议应记录会议主题、议题、参会人员、讨论内容、决定事项等，并双方签字确认。9.3会议安排9.3.1承包方应定期组织项目进度会议，发包方有权参加。9.3.2发包方应定期组织项目质量、安全会议，承包方有权参加。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1发包方未按约定时间支付合同款项的。10.1.2承包方未按约定时间完成工作进度的。10.1.3发包方提供虚假、不完整、无效的项目资料的。10.1.4承包方未达到合同约定的工程质量标准的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的违约金。10.2.2违约方应赔偿守约方因违约造成的直接损失。10.2.3违约方应承担守约方因采取措施防止损失扩大而产生的合理费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方在争议发生后的15日内未能通过协商解决的，可向法院提起诉讼。11.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。12.1.3法律、法规规定的其他解除条件。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工作内容全部完成的。12.2.2合同解除或终止后，双方的权利和义务按照本合同的相关规定处理。第十三条一般条款13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同的生效、修改与解除13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2合同的修改和解除必须经过双方书面同意，并按照合同约定的程序进行。13.3保密条款13.3.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起2年。13.4不可抗力13.4.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响方应第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同执行过程中常见的情况，为了明确第三方的概念、责任和权益，以及第三方与其他各方的关系，本部分将对原合同进行补充和修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同执行过程中具有利害关系或参与合同执行的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：监理机构、设计单位、材料供应商、施工单位等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保工程质量、安全和服务。3.2第三方对其提供的产品和服务质量负责，并承担由此产生的直接责任。3.3第三方应遵守合同中的保密条款，对合同执行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定获得相应的支付和报酬。4.2第三方有权在合同约定的范围内，对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。4.3第三方有权就合同执行过程中出现的问题，与甲乙方进行沟通和协调。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的合作关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理人。5.2甲乙方对第三方的工作内容和结果负责，第三方对甲乙方的指示和要求负责。5.3第三方在合同执行过程中产生的法律后果，由第三方自行承担。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害赔偿责任设立限额，具体限额由甲乙方在合同中约定。6.2第三方责任限额包括但不限于：人身伤亡、财产损失、质量问题、延误工期等。6.3第三方在合同执行过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方介入的额外条款7.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方应遵守的合同条款和责任。7.2甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定和法律法规的要求。7.3甲乙方应监督第三方按照合同约定履行其职责，确保工程质量、安全和服务。7.4甲乙方应在合同中明确第三方的权利和义务，以及第三方与甲乙方的关系。7.5甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并监督第三方按照限额承担责任。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。8.2第三方因违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.3第三方违约导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第九条第三方解除或终止合同9.1第三方解除或终止合同时，应提前通知甲乙方，并说明解除或终止合同的原因。9.2第三方解除或终止合同的，应按照合同约定和法律法规的要求，完成合同未履行的部分。9.3第三方解除或终止合同的，应承担因解除或终止合同给甲乙方造成的损失。第十条第三方与合同其他方的关系10.1第三方与合同其他方的关系，应基于合同约定和法律法规的要求进行协调和处理。10.2第三方与合同其他方的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。10.3第三方与合同其他方的纠纷，不应影响本合同的履行和其他方的权益。第十一条第三方介入后的合同修改11.1本部分的条款作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。11.2本部分的条款如需修改，应经甲乙方协商一致，并签署书面修改协议。11.3甲乙方应确保本部分的条款符合法律法规的要求，并监督第三方按照条款履行其职责。第十二条第三方介入后的合同解除或终止12.1本部分的条款未涉及合同解除或终止的情形，如需要解除或终止合同，应按照原合同的相关条款执行。12.2本部分的条款解除或终止合同时，应遵循法律法规的规定，确保甲乙方的权益。本部分作为原合同的补充和修正，甲乙方应严格按照本部分的条款履行合同义务，确保工程质量、安全和服务。如本部分与原第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.合同附件1：合同主体信息表2.合同附件2：项目范围与目标说明3.合同附件3：合同期限说明4.合同附件4：合同价格说明5.合同附件5：双方责任与义务说明6.合同附件6：项目管理说明7.合同附件7：咨询服务内容说明8.合同附件8：质量控制说明9.合同附件9：沟通与协调说明10.合同附件10：违约责任说明11.合同附件11：争议解决说明12.合同附件12：合同的解除与终止说明13.合同附件13：一般条款说明14.合同附件14：第三方介入后的修正说明说明二：违约行为及责任认定1.第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。2.第三方因违约造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.第三方违约导致工程进度、质量、安全等方面出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.第三方解除或终止合同时，应提前通知甲乙方，并说明解除或终止合同的原因。5.第三方解除或终止合同后，应按照合同约定和法律法规的要求，完成合同未履行的部分。6.第三方解除或终止合同后，应承担因解