德佑中介服务合同范本

德佑中介服务合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州德佑房地产经纪有限公司（以下简称“甲方”）

地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路26号雅居乐中心23楼

法定代表人：李华

联系方式：请参考双方确认的官方通讯录

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京阳光物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：北京市朝阳区太阳宫中路12号太阳宫大厦18楼

法定代表人：张明

联系方式：请参考双方确认的官方通讯录

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产中介服务的公司，具备丰富的市场资源、专业知识和行业经验；乙方作为一家具有较高信誉的物业管理公司，拥有大量优质的房源和客户资源。双方为实现资源共享、优势互补，提高市场竞争力，达成以下合作协议：

甲方同意为乙方提供以下服务：

1.房源信息发布与推广；

2.客户需求收集与匹配；

3.交易过程协助与监督；

4.交易合同起草与审核；

5.物业交割等相关服务。

乙方同意委托甲方进行以下事项：

1.代理乙方房源的销售、出租及招商工作；

2.代理乙方客户的购房、租房及投资咨询工作；

3.协助甲方完成交易过程中的相关手续；

4.共同维护双方在市场中的声誉与形象。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保合作的顺利进行，共同为房地产市场的发展做出贡献。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自职责，共同推进合作事宜。如一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方无异议，可自动续约叁年。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为中介服务提供方，为乙方提供房地产销售、租赁及招商代理服务，协助乙方完成物业交易过程，实现双方在房地产市场的共同发展。具体内容包括：

1.房源信息的收集、发布与推广；

2.客户需求的收集、匹配与推荐；

3.交易合同的起草、审核与协助签订；

4.交易过程的监督与协助；

5.物业交割及相关手续的办理。

第二条定义

1.房源：指甲方代理乙方销售的房屋、租赁的物业及招商的商用物业。

2.客户：指甲方为乙方提供的购房、租房及投资客户资源。

3.交易合同：指甲方协助乙方与客户签订的房屋买卖、租赁或招商合同。

4.物业交割：指甲方协助乙方完成房屋交付、物业入住等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，收取乙方支付的中介服务费用；

（2）要求乙方提供真实、有效的房源和客户信息；

（3）在合作期间，享有独家代理乙方房源的权利。

2.义务：

（1）为乙方提供专业的中介服务，包括房源推广、客户匹配、交易协助等；

（2）确保乙方提供的房源信息真实可靠，及时更新；

（3）对乙方的客户信息保密，不得泄露给第三方；

（4）协助乙方办理物业交割等相关手续；

（5）遵守国家相关法律法规，确保合作的合法性。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，享受甲方提供的中介服务；

（2）要求甲方提供真实、有效的客户资源；

（3）在合作期间，享有甲方提供的独家代理服务。

2.义务：

（1）向甲方提供真实、有效的房源信息，并确保房源的合法性；

（2）配合甲方完成客户需求匹配、交易协助等工作；

（3）按时支付甲方中介服务费用；

（4）在合作期间，不得与其他中介公司进行相同或类似合作；

（5）遵守国家相关法律法规，确保合作的合法性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方为乙方提供中介服务的服务费为交易总金额的3%。交易总金额以交易合同为准。

2.支付方式：乙方应在交易合同签订后的五个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付中介服务费。

3.支付时间：乙方应在交易合同约定的付款期限内支付中介服务费。如交易合同付款期限变更，乙方应相应调整支付时间。

4.逾期支付：若乙方逾期支付中介服务费，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.任何关键时间节点，如房源发布、客户推荐、交易合同签订等，均以本合同约定的时间为准。

3.如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供中介服务，导致乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同约定的中介服务费用的20%。

2.甲方泄露乙方客户信息，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。

3.甲方未履行独家代理义务，与其他中介公司合作，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付中介服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方提供虚假房源信息，导致交易失败或甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同约定的中介服务费用的20%。

3.乙方未履行独家合作义务，与其他中介公司合作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在合作期间违反国家法律法规，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、暴动、政府行为、法律法规变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行或终止。如双方同意继续履行，应签订补充协议，明确新的履行期限及其他相关事项。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或失去履行意义，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至广州市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如争议导致合同无法继续履行，双方均有权根据实际情况终止合同，互不承担违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，发送至本合同约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一出现时，双方有权终止合同：

（1）合同履行期限届满，双方未续约；

（2）双方经协商一致，决定提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并按照约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同及其补充协议、附件等是双方真实意愿的表示，不存在任何欺诈、