二零二四年度房地产买卖中介服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产买卖中介服务协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房地产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条中介服务内容3.1丙方负责提供房地产买卖相关信息3.2丙方负责安排甲方与乙方之间的看房事宜3.3丙方负责协助双方进行价格谈判第四条中介费用4.1丙方的中介费用为房产交易总价的百分比4.2甲方应在房产交易完成后支付中介费用第五条合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效5.2合同有效期至二零二四年底第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同争议7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致8.2变更或解除合同不得损害丙方的合法权益第九条保密条款9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十条强制性条款10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条其他条款11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份11.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十二条附件12.1房产证复印件12.2甲方身份证明复印件12.3乙方身份证明复印件第十三条签字盖章13.1甲方（卖方）：13.2乙方（买方）：13.3丙方（中介方）：第十四条签订日期2024年月日第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（中介方）：第二条房地产基本情况2.1房产位置：（具体到街道、门牌号码）2.2房产面积：（具体面积数值）2.3房产所有权：（说明房产所有权的性质，如是否为共有财产等）第三条中介服务内容3.1丙方负责提供房地产买卖相关信息：（包括但不限于市场行情、房产法律法规、交易流程等）3.2丙方负责安排甲方与乙方之间的看房事宜：（包括看房时间、地点安排等）3.3丙方负责协助双方进行价格谈判：（协助双方在公平、公正的基础上达成交易价格）第四条中介费用4.1丙方的中介费用为房产交易总价的百分比：（具体比例数值）4.2甲方应在房产交易完成后支付中介费用：（具体支付时间、方式等）第五条合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效：（具体日期）5.2合同有效期至二零二四年底：（具体日期）第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任：（具体违约行为及相应的责任）6.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿：（具体赔偿范围、计算方式等）6.3违约方应支付给对方合同总金额一定比例的违约金：（具体比例数值）第七条争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同争议：（协商期限、地点等）7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼：（具体法院名称、管辖区域等）第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致：（变更或解除合同的程序、条件等）8.2变更或解除合同不得损害丙方的合法权益：（变更或解除合同对丙方权益的影响及保护措施）第九条保密条款9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露：（保密信息的范围、保密期限等）9.2双方违反保密义务的，应承担违约责任：（违约责任的具体表现、赔偿方式等）第十条强制性条款10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律：（适用法律的范围、解释权等）10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律：（适用法律的范围、解释权等）第十一条其他条款11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份：（合同份数、保存方式等）11.2本合同自双方签字盖章之日起生效：（合同生效的时间、条件等）11.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充：（补充协议的签订程序、条件等）第十二条附件12.1房产证复印件：（附件的提交时间、核对方式等）12.2甲方身份证明复印件：（附件的提交时间、核对方式等）12.3乙方身份证明复印件：（附件的提交时间、核对方式等）第十三条签字盖章13.1甲方（卖方）：（签字或盖章部位、方式等）13.2乙方（买方）：（签字或盖章部位、方式等）13.3丙方（中介方）：（签字或盖章部位、方式等）第十四条签订日期14.1本合同签订日期：（具体日期）14.2签订地点：（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房产评估、贷款申请、税务办理等环节，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任限额。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，必要时提供相关证明文件。2.3甲乙方应将第三方介入的具体情况及时通知对方，并保持沟通，确保交易的顺利进行。第三条第三方责任限额的确定3.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于服务质量、责任范围、赔偿限额等。3.2甲乙方应确保第三方承担的责任限额符合法律法规的规定，并保障甲乙方的合法权益。3.3若第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款a)第三方应按照约定时间、质量完成服务，如有延迟或质量问题，应承担相应责任。b)第三方应保守甲乙方之间的商业秘密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。c)第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。4.2甲乙方应审查第三方提供的服务，如发现不符合约定或法律法规规定的，有权要求第三方改正或解除服务协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以第三方与甲乙方签订的服务协议为准。5.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得受甲乙方不当影响。5.3第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应经甲乙方协商一致。6.2变更或解除服务协议不得影响甲乙方之间的交易，且应提前通知对方。6.3变更或解除服务协议的程序、条件等，应按照双方签订的服务协议执行。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方在提供服务过程中，如违反服务协议的约定，应承担违约责任。8.2第三方应按照法律规定和合同约定，对甲乙方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，适用中华人民共和国法律法规。10.2甲乙方与第三方之间的争议，适用中华人民共和国法律解决。第十一条其他事项11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。11.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。11.4本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（签字或盖章部位）：签订日期：签订地点：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：中介方营业执照复印件附件5：中介方资质证书复印件附件6：房产评估报告复印件附件7：贷款合同复印件附件8：税务发票复印件附件9：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权等。2.甲方身份证明复印件：应清晰显示甲方的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。3.乙方身份证明复印件：应清晰显示乙方的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。4.中介方营业执照复印件：应清晰显示中介方的营业执照上的所有信息，包括公司名称、营业执照号码等。5.中介方资质证书复印件：应清晰显示中介方的资质证书上的所有信息，包括资质等级、有效期等。6.房产评估报告复印件：应包括房产评估的价值、评估日期、评估机构等信息。7.贷款合同复印件：应包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。8.税务发票复印件：应清晰显示税务发票上的所有信息，包括发票号码、开票日期、金额等。9.交易过程中的其他重要文件：包括但不限于付款凭证、收款凭证、过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房产。2.乙方未按约定时间履行合同义务，如延迟支付购房款。3.中介方未按约定提供服务，如未按时安排看房、未协助达成交易等。4.第三方在提供服务过程中，未按约定质量完成服务，如评估报告不准确、贷款申请未批准等。5.任何一方未经对方同意，泄露合同内容或甲乙方商业秘密。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应按照合同约定或法律规定，对受损方承担赔偿责任。3.违约方应承担因违约导致的额外费用，如诉讼费、律师费