04年二手商铺租赁合同书示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年二手商铺租赁合同书示例本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁方使用目的4.2租赁方使用范围5.维修责任5.1出租方维修责任5.2租赁方维修责任6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2租赁方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1租赁期间商铺转让12.2商铺使用权转让12.3商铺租赁合同的继承13.附件13.1商铺照片13.2商铺相关权属证明14.签署信息14.1出租方签署信息14.2租赁方签署信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所述商铺位于_______，具体地址为_______。1.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3商铺现状商铺目前处于_______（完好/需要修缮）状态，需_______（是/否）进行修缮。如需要修缮，修缮费用由_______承担。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每平方米每月_______元，总额为_______元（大写：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式租金通过_______（银行转账/现金//）支付，支付至_______（账户名/账户号码）。4.租赁用途4.1租赁方使用目的租赁方应将商铺用于_______（具体用途），不得擅自改变用途。4.2租赁方使用范围租赁方使用商铺的范围为_______（一层/二层/三层/全部），不得超出约定范围。5.维修责任5.1出租方维修责任出租方负责对商铺进行定期检查和维修，保证商铺的安全和正常使用。5.2租赁方维修责任租赁方负责对商铺内部进行日常维护和修缮，确保商铺内部设施的正常运行。6.保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应自行购买商业保险，对商铺及内部财产进行保险，并提交保险单据给出租方备案。6.2出租方保险责任出租方负责购买公共责任保险，对商铺公共区域及设施进行保险。8.合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应在合同到期前_______个月提出书面变更请求，并说明变更内容和理由。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（2）租赁方未经出租方同意，改变商铺用途的；（3）租赁方违反合同约定，严重损坏商铺设施的；（4）出租方因城市建设需要拆除商铺的；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，双方应按照解除协议约定的方式办理商铺交还手续。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺，或严重违反合同约定，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。10.2租赁方违约责任租赁方如未按约定支付租金，或严重违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。11.3争议解决时效双方应自争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签的；（2）合同解除的；（3）法律、法规规定的其他终止合同的情形。13.其他条款13.1租赁期间商铺转让租赁期间，如出租方将商铺所有权转让给第三方，本合同对新的商铺所有人与租赁方继续有效。13.2商铺使用权转让租赁期间，租赁方不得将商铺使用权转让给第三方，未经出租方书面同意，不得转租。13.3商铺租赁合同的继承租赁期间，如租赁方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。14.签署信息14.1出租方签署信息出租方：_______（名称），法定代表人/负责人：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系电话：_______。14.2租赁方签署信息租赁方：_______（名称），法定代表人/负责人：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系电话：_______。14.3签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入时，其应承担的责任和义务由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。本合同仅对甲乙双方之间的权利义务进行约定。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入如租赁过程中涉及中介方，中介方的职责和义务包括但不限于：提供商铺信息、协助双方谈判、促成合同签订。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2保险公司介入租赁方应购买商业保险，并提交保险单据给出租方备案。保险公司的责任限额由保险合同确定，本合同对此不做具体规定。16.3维修服务提供商介入维修服务提供商的职责和义务包括但不限于：定期检查商铺设施、及时维修故障设施。维修服务提供商的责任限额由甲乙双方与维修服务提供商签订的协议确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方与第三方签订的协议确定。本合同不对第三方的责任限额做出具体规定。17.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额发生变更，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确新的责任限额。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入时，其与甲乙方的权利义务划分由甲乙双方与第三方签订的协议确定。本合同不对第三方与甲乙方的权利义务划分做出具体规定。18.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方因履行其职责造成甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。甲乙双方对第三方的行为不承担责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请当甲乙双方同意引入第三方时，应向对方提交书面介入申请，并说明第三方的职责和义务。19.2第三方介入的批准甲乙双方应在收到第三方介入申请后_______日内协商一致，并书面批准第三方的介入。19.3第三方介入的终止当第三方完成其职责或合同约定的期限届满时，甲乙双方应书面同意终止第三方的介入。20.第三方介入的记录20.1第三方介入的记录保存甲乙双方应将第三方介入的相关协议、通知、批准等文件保存_______年。20.2第三方介入的记录查阅甲乙双方有权查阅第三方介入的相关记录，以了解第三方的职责和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片附件二：商铺相关权属证明附件三：商业保险单据附件四：维修服务提供协议附件五：中介服务协议附件六：第三方责任限额协议附件七：商铺转让/使用权转让协议附件八：商铺租赁合同继承协议附件一：商铺照片本附件包含商铺的外观、内部结构、设施设备等照片，用于确认商铺的实际情况。附件二：商铺相关权属证明本附件包含商铺的房产证、土地使用权证、营业执照等权属证明文件，用于确认商铺的法律地位和所有权。附件三：商业保险单据本附件为租赁方购买的商业保险单据，用于确认保险的覆盖范围和责任限额。附件四：维修服务提供协议本附件为甲乙双方与维修服务提供商签订的协议，明确了维修服务提供商的职责、义务及责任限额。附件五：中介服务协议本附件为甲乙双方与中介方签订的协议，明确了中介方的职责、义务及服务费用。附件六：第三方责任限额协议本附件明确了第三方的责任限额，用于约束第三方在履行职责过程中的责任划分。附件七：商铺转让/使用权转让协议本附件用于明确商铺转让/使用权转让的条件、程序及双方的权利义务。附件八：商铺租赁合同继承协议本附件用于明确商铺租赁合同在租赁方发生继承事项时的继承程序及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金；2.租赁方未经出租方同意，改变商铺用途；3.租赁方违反合同约定，严重损坏商铺设施；4.出租方未按约定提供商铺；5.出租方违反合同约定，严重损坏商铺设施；6.第三方未按约定履行职责；7.第三方未按约定提供保险保障；8.第三方未按约定提供维修服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金；2.租赁方未经出租方同意，改变商铺用途的，应支付违约金，违约金为租金总额的_______%；3.租赁方违反合同约定，严重损坏商铺设施的，应承担修复费用或支付违约金，违约金为修复费用的_______%；4.出租方