田地购买合同范本

田地购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方致力于扩大农业生产规模，提高农业产值，并寻求合适土地进行投资；乙方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX亩的优质农田，具备良好的农业生产条件，且愿意出售该土地。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同合作，促进双方经济发展。

一、合作背景与前提条件

1.甲方经过充分的市场和论证，认为乙方所拥有的土地具备良好的投资价值和农业发展潜力，符合甲方的投资需求。

2.乙方愿意出售其所拥有的土地，且具备土地所有权及相关合法手续，保证土地交易的合法性。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，进行土地购买交易，确保交易的合规性和顺利进行。

4.双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资信状况、经营实力、合作意愿等，为合同的履行奠定了良好基础。

二、合同目的

甲方购买乙方所拥有的土地，用于发展农业生产，提高农业产值。乙方出售土地，实现土地价值，支持甲方农业生产发展。

三、合同关联性

本合同涉及的土地购买事宜，与甲方的农业生产发展战略密切相关，同时符合乙方的土地经营策略。双方通过本合同的签订，旨在实现资源整合，共同发展，达到互利共赢。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的土地，用于发展农业生产，提高农业产值。具体内容包括：

1.土地购买：甲方购买乙方位于XX省XX市XX区的XX亩土地，具体地块编号为XX。

2.土地用途：甲方购买的土地主要用于粮食作物种植、农业技术研发和农业观光等农业生产相关活动。

3.合同范围：本合同涉及土地购买的价格、支付方式、交付时间、双方的权利义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.土地：指乙方拥有的位于XX省XX市XX区的XX亩农田，包括土地本身及其附属设施。

2.交付：指甲方按照合同约定支付土地购买款后，乙方将土地及相关权利正式转让给甲方。

3.购买款：指甲方支付给乙方的购买土地的款项。

4.履行期限：指甲方支付购买款和乙方交付土地的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的期限内，按照约定价格购买乙方土地。

（2）获得乙方提供的土地所有权证等相关合法手续，确保土地购买的合法性。

（3）在购买土地后，依法享有土地的使用权、收益权和处置权。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间和金额支付土地购买款。

（2）在购买土地后，依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）遵守国家相关法律法规，保护土地资源，合理利用土地。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方支付购买款后，将土地及相关权利转让给甲方。

（2）要求甲方按照约定的时间和金额支付土地购买款。

2.义务：

（1）提供土地所有权证等相关合法手续，确保土地交易的合法性。

（2）在合同约定的期限内，将土地交付给甲方，并协助甲方办理土地过户手续。

（3）保证所售土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

（4）在土地交付后，配合甲方处理与土地有关的遗留问题，确保甲方正常使用土地。

第四条价格与支付条件

1.土地购买价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付土地购买款的方式分为两次：

第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，甲方向乙方支付购买款的50%；

第二次支付：在土地过户手续办理完毕，且乙方将土地交付给甲方后五个工作日内，甲方向乙方支付剩余的50%购买款。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购买款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期购买款。

3.乙方应在收到首期购买款后，一个月内办理完成土地过户手续，并将土地交付给甲方。

4.甲方在土地交付后五个工作日内支付剩余购买款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购买款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定用途使用土地，乙方有权要求甲方改正，并承担因此造成的一切损失。

3.甲方逾期支付购买款超过三个月的，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项作为违约金归乙方所有。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间办理土地过户手续，每逾期一日，应支付逾期违约金，金额为合同总价款的千分之五。

2.乙方未按照约定时间交付土地，甲方有权要求乙方按照实际逾期天数支付违约金，金额为合同总价款的千分之五。

3.乙方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等情况，导致不能正常交易，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款20%的违约金。

4.乙方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款50%的违约金，并退还甲方已支付的款项。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适