2024年度二手房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建造年份第三条交易价格3.1成交总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担第五条房屋现状5.1房屋使用状况5.2房屋产权清晰5.3房屋是否存在抵押5.4房屋是否存在租赁第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任主体6.3维修费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改和补充10.3合同的解除和终止第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方身份证号码：1.2买受人信息乙方地址：乙方身份证号码：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：2.2房屋坐落房屋坐落：2.3房屋面积房屋面积：2.4房屋户型房屋户型：2.5房屋建造年份房屋建造年份：第三条交易价格3.1成交总价双方确认，本合同项下的房屋成交总价为人民币（大写）：3.2付款方式乙方支付房价款的方式如下：3.3付款时间表第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【】日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户时间双方应在本合同签订后【】日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用承担第五条房屋现状5.1房屋使用状况甲方保证，房屋目前的使用状况为：5.2房屋产权清晰甲方保证，房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。5.3房屋是否存在抵押甲方保证，房屋不存在任何抵押。5.4房屋是否存在租赁甲方保证，房屋不存在任何租赁。第六条房屋维修责任6.1保修期甲方对房屋的保修期为【】年。6.2维修责任主体房屋在保修期内出现质量问题，由甲方承担维修责任。6.3维修费用承担第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【】%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件双方同意，除非不可抗力原因，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份证复印件。11.3付款凭证复印件本合同附件中包含乙方支付房价款的付款凭证复印件。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项本合同签署后，双方认为需要约定的其他事项，可以以书面形式附加在本合同后。第十三条签字盖章13.1出卖人签字甲方代表（签字）：13.2买受人签字乙方代表（签字）：13.3见证人签字见证人（签字）：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方费用第三方费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、行业规范及合同金额等因素确定，具体限额在本合同附件中明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方因合并、分立等原因导致责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致并书面确认。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方应按照甲方和乙方的损失金额承担赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。4.3第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方行事。5.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各自行签订的委托协议确定，与本合同无关。5.3第三方责任划分第三方在履行合同过程中造成的损失，由第三方承担责任，与甲方和乙方无关。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致并书面确认。6.2合同变更的生效合同变更自甲方和乙方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入导致的合同解除如第三方未能按照约定履行其职责，导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。7.2合同解除后的责任处理合同解除后，第三方应按照本合同及委托协议的约定，承担相应的责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入导致的争议如第三方介入导致甲方和乙方产生争议，双方应协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与诉讼，甲方和乙方应提供相关证据，支持自己的主张。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照本合同及委托协议的约定，履行各自的职责。9.2第三方履行合同的监督甲方和乙方有权对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按约履行合同。第十条附则10.1第三方介入的附加说明本合同附件中包含第三方介入的附加说明，包括但不限于第三方的资质证明、委托协议等。10.2附件的生效附件自甲方和乙方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：第三方资质证明复印件附件五：委托协议复印件附件六：评估报告复印件附件七：过户手续办理授权书复印件附件八：房屋交付确认书复印件附件九：房屋维修责任确认书复印件附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为甲方和乙方身份证复印件，用以证明双方的身份信息。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付房价款的付款凭证复印件，用以证明付款的真实性和金额。附件四：第三方资质证明复印件说明：本附件为第三方的资质证明复印件，用以证明第三方具备相应的资质和能力。附件五：委托协议复印件说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的委托协议复印件，明确双方的权利和义务。附件六：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告复印件，用以证明房屋的价值和现状。附件七：过户手续办理授权书复印件说明：本附件为甲方和乙方授权第三方办理房屋过户手续的授权书复印件。附件八：房屋交付确认书复印件说明：本附件为甲方和乙方确认房屋交付的确认书复印件，用以证明房屋交付的时间和条件。附件九：房屋维修责任确认书复印件说明：本附件为甲方对房屋维修责任的确认书复印件，明确保修期及维修费用承担等事项。附件十：违约金计算公式说明说明：本附件详细说明了违约金的计算公式，用以明确违约行为及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证等相关材料。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定完成房屋过户手续。5.第三方未按照