2024年度北京市房产租赁合同（含停车场）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房产租赁合同（含停车场）本合同目录一览1.租赁房屋及停车场1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2停车场信息1.2.1停车场位置1.2.2停车场面积1.2.3停车位数量2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用范围5.2租赁期间房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿责任6.停车场使用及维护6.1停车场使用范围6.2停车场维护责任6.3停车场损坏赔偿责任7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用12.合同附件12.1房屋平面图12.2停车场布局图12.3其他相关文件13.其他约定13.1租赁双方权利义务13.2房屋及停车场保险13.3房屋及停车场安全14.签字盖章14.1租赁双方签字14.2合同盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及停车场1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市区街道号1.1.2房屋面积：共计平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋楼层：位于第层1.2停车场信息1.2.1停车场位置：位于房屋附近1.2.2停车场面积：共计平方米1.2.3停车位数量：共计个2.租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：年月日2.3租赁期限总计：共计个月3.租金及支付方式3.1租金金额：每月元3.2租金支付周期：每月日3.3租金支付方式：银行转账3.4租金支付账户信息：账户名：；账号：4.押金4.1押金金额：共计元4.2押金退还条件：租赁期满且无损坏情况下，甲方应全额退还乙方押金4.3押金退还方式：银行转账5.房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用范围：乙方仅限于居住使用，不得擅自转租、转让或用于其他商业用途5.2租赁期间房屋维护责任：甲方负责房屋的日常维护和保养5.3房屋损坏赔偿责任：乙方使用过程中如因过错导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任6.停车场使用及维护6.1停车场使用范围：乙方及访客使用，不得擅自转供他人使用6.2停车场维护责任：甲方负责停车场的日常维护和保养6.3停车场损坏赔偿责任：乙方使用过程中如因过错导致停车场及设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任7.合同变更7.1合同变更条件：租赁期间，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议7.2合同变更程序：甲乙双方协商一致后，签订书面变更协议，并注明变更内容8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前个月书面通知甲方8.1.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前个月书面通知乙方8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，甲乙双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于房屋及场地占用、押金退还等8.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋及停车场，并将房屋及停车场恢复至租赁开始前的状态9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.1.1如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金9.1.2如甲方未按约定时间提供租赁房屋及停车场，乙方有权要求甲方支付违约金9.2违约金计算方式9.2.1违约金计算标准：按逾期金额的%计算9.2.2违约金计算上限：不超过当期租金的%10.争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼11.法律适用11.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律11.2国际法律适用：本合同不涉及国际法律适用12.合同附件12.1房屋平面图：详见附件一12.2停车场布局图：详见附件二12.3其他相关文件：详见附件三13.其他约定13.1租赁双方权利义务：甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务13.2房屋及停车场保险：甲方负责购买并维护房屋及停车场保险，乙方无需承担相关费用13.3房屋及停车场安全：甲方负责房屋及停车场的安全管理，确保乙方及访客的人身和财产安全14.签字盖章14.1租赁双方签字：甲方（签字）：乙方（签字）：14.2合同盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：14.3签字盖章日期：甲方（日期）：乙方（日期）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非本合同签约主体甲乙双方之外的其他个人或机构15.2第三方介入情形：包括但不限于中介服务、维修保养、安全检查等16.第三方责任16.1第三方介入时，应明确第三方身份及职责范围，并由甲乙双方书面确认16.2第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行职责16.3第三方在履行职责过程中造成乙方损失的，由甲方承担相应责任16.4甲方应负责对第三方行为的监督和管理，确保第三方合法合规行事17.第三方责任限额17.1第三方责任限额指甲方对第三方行为所承担的最高赔偿责任17.2甲方对第三方行为所承担的责任，不超出甲方在本合同项下的义务和责任范围17.3如第三方行为超出甲方监督和管理的范围，甲方不承担相应责任17.4甲乙双方应尽力避免第三方介入对双方造成不利影响，必要时可协商更换第三方18.第三方付费18.1第三方介入的费用由甲方承担，除非乙方书面同意承担18.2甲方应确保第三方收费合理，不得擅自增加费用18.3甲方支付第三方费用后，应及时向乙方提供相关费用凭证19.第三方服务评价19.1乙方对第三方服务有异议时，有权向甲方提出，甲方应尽快处理19.2甲方应定期收集乙方对第三方的服务评价，并根据评价调整第三方服务19.3甲方应保障乙方的合法权益，确保第三方服务符合合同约定20.第三方更换20.1如乙方对第三方服务不满，甲方应在收到乙方书面通知后个工作日内更换第三方20.2更换第三方时，甲方应事先与乙方沟通，确保乙方同意新的第三方20.3新第三方介入前，甲方应与乙方就第三方职责、责任限额等事项达成一致21.第三方与其他各方关系21.1第三方与甲乙双方的关系，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务21.2第三方不具有本合同项下的任何权利和义务，除非甲乙双方另有约定21.3第三方在履行职责过程中与其他方的沟通，不代表甲乙双方的意见和立场22.第三方介入的合同补充22.1如第三方介入需签订补充合同，甲方应在签订前征得乙方同意22.2补充合同的内容不得违反本合同的约定，不得损害乙方的合法权益22.3补充合同签订后，甲乙双方应按照补充合同的约定履行各自的权利和义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋各房间布局、尺寸及设施位置附件的说明：用于确认房屋内部结构和乙方租赁使用的范围附件二：停车场布局图详细要求：明确标注停车位位置、数量及尺寸附件的说明：用于确认停车场使用条件和乙方停车位的分配附件三：其他相关文件详细要求：包括房屋及停车场使用指南、维修联系信息等附件的说明：提供房屋及停车场使用的详细指南，以及维修服务的联系方式说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：乙方未按约定时间支付租金责任认定：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算标准为逾期金额的%示例说明：如果乙方在每月租金支付截止日期后延迟5天支付，甲方将按5天计算滞纳金，滞纳金金额为元。2.租赁期限违约违约行为：乙方提前解除合同或甲方提前解除合同责任认定：甲方应提前个月书面通知乙方，否则需支付违约金，违约金计算标准为当期租金的%示例说明：如果甲方未提前个月书面通知乙方解除合同，甲方需支付违约金，违约金金额为当期租金的%。3.房屋及停车场使用违约违约行为：乙方使用房屋及停车场不符合约定范围责任认定：乙方应承担房屋及停车场损坏赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度确定示例说明：如果乙方在房屋内进行违法活动导致房屋损坏，乙方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损坏程度确定。4.房屋及停车场维护违约违约行为：甲方未按约定时间进行房屋及停车场维护责任认定：甲方应承担房屋及停车场维