二零二四年企业租赁及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年企业租赁及管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的管理责任第五条保险责任5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、无效和终止9.1合同生效的条件9.2合同无效的条件9.3合同终止的条件第十条租赁双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务10.2承租方的权利与义务第十一条特殊条款11.1特殊情况的处理第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的时间限制第十三条合同的附件13.1附件的说明第十四条其他约定14.1其他条款的说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置租赁物位于____市____区____街道____号，具体位置见附件一。1.3租赁物的使用范围乙方租赁该租赁物仅用于____（用途），不得用于任何非法或违反社会主义核心价值观的活动。未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2租金支付周期乙方应在每个付款周期内按时支付租金。支付日期为付款周期开始的第一天。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账号信息如下：开户行：____银行账户名称：____账号：____第四条租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2租赁物的管理责任乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作，维护公共秩序和环境卫生。第五条保险责任5.1租赁物的保险责任甲方应为其自有财产办理保险，并将乙方利益损失纳入保险范围内。保险费用由甲方承担。5.2租赁物的保险费用保险费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。保险费用包含在租金内，由乙方支付。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除的条件双方同意解除合同时，应提前一个月书面通知对方。解除合同后，乙方应按照租赁期限届满时的市场价格支付违约金，并办理相关手续。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。违约金为本合同租金的__%。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的修改、补充均须以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起__日内协商解决。如协商无果，任何一方应在__日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、无效和终止9.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效的条件本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。9.3合同终止的条件本合同期满或者双方同意解除合同的情况下，合同终止。合同终止后，乙方应立即迁离租赁物，并办理相关手续。第十条租赁双方的权利与义务10.1出租方的权利与义务1）提供符合约定的租赁物，并保证租赁物符合安全、卫生等要求。2）在租赁期间，出租方不得干涉乙方的正常使用。3）负责办理租赁物的物业管理、维修等相关事宜。10.2承租方的权利与义务1）按约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。2）合理使用租赁物，并进行日常维护和保养。3）不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的安全和美观。第十一条特殊条款11.1特殊情况的处理如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决。协商不成时，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方应通过书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.2送达的时间限制通知自发送之日起，__日内未提出异议，视为已送达。第十三条合同的附件13.1附件的说明本合同附件包括租赁物详细描述、租赁物位置示意图、物业管理规定等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他条款的说明本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指非甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指第三方在租赁期间参与租赁物的使用、管理或维护等行为。1.2第三方责任第三方如因使用、管理或维护租赁物导致租赁物损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。第三方对租赁物的使用应符合国家法律法规和甲方制定的相关规定。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的告知义务甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件和范围。如第三方介入，甲乙双方应及时通知对方，并告知第三方的基本信息和介入的具体事项。2.2第三方介入的同意甲方和乙方如需引入第三方介入，应事先取得对方的书面同意。未经对方同意，任何一方不得擅自让第三方介入。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限应明确，并在合同中规定。如第三方未在规定期限内退出，甲乙双方有权要求第三方退出，并要求其承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方对租赁物的损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过租赁物实际损失金额。3.2第三方责任的赔偿范围第三方介入期间，如因第三方原因导致租赁物损坏或损失，甲方和乙方有权要求第三方承担维修、更换或赔偿等责任。3.3第三方责任的免除如甲方和乙方未履行告知义务、同意义务或未明确第三方介入期限，导致第三方介入引发的损失，甲方和乙方不得要求第三方承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入并不改变甲方和乙方之间的租赁关系。第三方对租赁物的使用、管理或维护，不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方与租赁物的关系第三方仅为租赁物的使用、管理或维护方，不成为租赁物的所有权人或共有权人。第三方对租赁物不享有任何权利，不得转让或设定抵押。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意第三方变更介入事项，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除第三方介入，应提前一个月书面通知第三方。第三方应在接到通知后一个月内退出，并办理相关手续。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。6.2甲方和乙方的违约责任甲方和乙方如违反本合同约定，导致第三方不能正常介入或退出，应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。第七条争议解决7.1第三方介入引发的争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲方、乙方和第三方在解决争议时，应遵守本合同约定的通知与送达方式。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述本附件应详细描述租赁物的地址、面积、结构、设施等基本情况。附件二：租赁物位置示意图本附件应提供租赁物的地理位置示意图，明确租赁物的具体位置。附件三：物业管理规定本附件应包含租赁物的物业管理相关规定，包括乙方应遵守的条款。附件四：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付日期等信息。附件五：租赁物维护保养计划本附件应明确租赁物的维护保养计划，包括保养时间、内容等。附件六：保险单据本附件应包含租赁物的保险单据，证明租赁物已办理相应的保险。附件七：第三方介入协议本附件应明确第三方介入的条件、期限、责任等事项。附件八：租赁合同变更协议本附件应用于记录租赁合同的变更事项，包括变更内容、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。示例：乙方应在每月__日前支付租金，如逾期未支付，甲方有权按逾期天数收取__%的滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件，乙方有权要求甲方改正或解除合同。示例：甲方提供的租赁物不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方在__日内进行整改，如甲方未能按时整改，乙方有权解除合同。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。示例：乙方使用租赁物不当，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写