二零二四年度大连二手房交易金融服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大连二手房交易金融服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（金融服务提供方）第二条二手房交易信息2.1房屋基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程第三条金融服务内容3.1资金监管服务3.2贷款申请及审批3.3房屋价值评估服务3.4交易手续代办服务第四条金融服务费用4.1资金监管费用4.2贷款审批费用4.3房屋价值评估费用4.4交易手续代办费用第五条合同的履行和保证5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和延续9.1生效条件9.2终止条件9.3延续条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1通知与送达12.2附加条款12.3附件第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期第十四条合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有出售房屋意愿并将其房屋出售给他人的自然人或者法人。1.2乙方（买方）：指具有购买房屋意愿并愿意购买甲方房屋的自然人或者法人。1.3丙方（金融服务提供方）：指提供二手房交易相关金融服务的银行或者金融机构。第二条二手房交易信息2.1房屋基本信息：包括房屋的坐落、面积、户型、建筑结构、建造年代、配套设施等。2.2交易价格及支付方式：双方约定的房屋交易价格及其支付方式，包括但不限于全款支付、贷款支付等。2.3交易时间及流程：包括房屋交易的具体时间、交易步骤和交易所需的文件等。第三条金融服务内容3.1资金监管服务：丙方对交易双方的交易资金进行监管，确保资金的安全和合规。3.2贷款申请及审批：丙方协助乙方申请购房贷款，并负责贷款的审批工作。3.4交易手续代办服务：丙方协助交易双方办理房屋交易所需的各种手续，包括但不限于过户、税务等。第四条金融服务费用4.1资金监管费用：双方约定的丙方对交易资金进行监管所需支付的费用。4.2贷款审批费用：乙方因丙方协助贷款审批所需支付的费用。4.3房屋价值评估费用：乙方因丙方提供房屋价值评估服务所需支付的费用。4.4交易手续代办费用：双方约定的丙方协助办理交易手续所需支付的费用。第五条合同的履行和保证5.1甲方义务：按照约定时间提供交易房屋，并保证房屋的真实性、合法性和有效性。5.2乙方义务：按照约定的时间和方式支付交易款项，并配合完成贷款申请等相关手续。5.3丙方义务：按照约定提供金融服务，并保证服务的质量、效率和合规性。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。9.3仲裁解决：甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：甲乙双方也可以选择通过法律途径解决争议，包括但不限于诉讼等。第十条合同的生效、终止和延续10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3延续条件：合同终止后，如甲乙双方需要继续合作的，可以签订新的合同予以延续。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：甲乙双方对对方的保密内容承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十二条其他条款12.1通知与送达：甲乙双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。12.2附加条款：甲乙双方可以在合同附件中约定与合同履行相关的其他事项。12.3附件：合同附件包括合同履行所需的各种文件和资料，甲乙双方应按照附件约定妥善保管。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同签署地点为甲乙双方约定的地点。13.3生效日期：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同的修订历史14.1修订日期：本合同的修订日期为____年____月____日。14.2修订内容：本次修订的内容包括____、____、____等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利14.3第三方介入：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等，第三方介入旨在协助甲乙双方顺利完成房屋交易过程。14.4第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，切实履行其在合同中的义务，并对自己提供的服务负责。若第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。14.5第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内要求甲乙双方提供必要的协助和支持。明确第三方介入后的额外条款及说明14.6第三方介入条款：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。14.7第三方责任限额：甲乙双方与第三方在补充协议中约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围等。14.8第三方服务费用：甲乙双方与第三方在补充协议中约定第三方的服务费用，包括费用金额、支付方式、支付时间等。14.9第三方服务质量保障：甲乙双方与第三方在补充协议中约定第三方的服务质量保障措施，以确保第三方的服务满足甲乙双方的需求。14.10第三方退出机制：甲乙双方与第三方在补充协议中约定在何种情况下第三方可以退出合同，以及退出后的相关事项处理。第三方与其他各方的划分说明14.11第三方与其他各方的关系：第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系。第三方仅负责协助甲乙双方完成房屋交易过程，不取代甲乙双方的权利和义务。14.12第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙双方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙双方承担。14.13第三方与甲乙双方的权益保护：甲乙双方应确保第三方的服务符合法律法规及合同约定，保护甲乙双方的权益。第三方也应积极履行合同义务，保障甲乙双方的权益。14.14第三方介入的终止：当合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同时，第三方介入终止。甲乙双方与第三方应按照补充协议的约定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表详细记录房屋的坐落、面积、户型、建筑结构、建造年代、配套设施等信息。附件二：交易价格及支付方式说明明确交易价格、支付方式、支付时间等事项。附件三：交易时间及流程安排详细列出交易的具体时间、交易步骤和交易所需的文件等。附件四：贷款申请及审批文件包括贷款申请表、收入证明、信用报告等相关文件。附件五：房屋价值评估报告由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。附件六：交易手续代办服务协议明确丙方协助办理交易手续的服务内容、服务费用等。附件七：第三方服务费用支付凭证支付第三方服务费用的凭证，如转账记录、发票等。附件八：合同履行过程中的重要文件和资料包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供交易房屋，或提供的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定的时间和方式支付交易款项。3.丙方未按照约定提供金融服务，或提供的服务不符合质量要求。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿