2024年度办公室租赁意向书：初步洽谈办公楼租赁的文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公室租赁意向书：初步洽谈办公楼租赁的文件本合同目录一览1.租赁双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁办公楼信息2.1办公楼基本信息2.2租赁面积与部位2.3租赁期限3.租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4其他费用4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.租赁用途5.1承租方使用范围5.2出租方限制条件6.维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.其他条款12.1合同保密条款12.2合同转让条款13.附件13.1办公楼平面图13.2租赁合同附件14.签署页第一部分：合同如下：1.租赁双方信息1.1出租方信息1.1.1名称：X物业管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称：X科技有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X2.租赁办公楼信息2.1办公楼基本信息2.1.1办公楼名称：X大厦2.1.2办公楼地址：市区路号2.1.3楼栋面积：平方米2.1.4建筑结构：层（包含地下一层）2.2租赁面积与部位2.2.1租赁面积：平方米2.2.2租赁部位：楼室2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：2024年X月X日2.3.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3.3租赁期限共计：X年3.租赁费用3.1租金3.1.1租金标准：元/平方米/月3.1.2租金总额：元（大写：人民币元整）3.2租金支付方式3.2.1承租方应按照每月日前将租金支付至出租方指定账户3.3租金调整机制3.3.1租金调整时间为：每满X年3.3.2租金调整方式：根据市场行情进行合理调整3.4其他费用3.4.1水费：元/立方米3.4.2电费：元/度3.4.3物业管理费：元/平方米/月3.4.4空调费用：元/月3.4.5其余费用按实际发生结算4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额为：元（大写：人民币元整）4.2保证金退还条件4.2.1合同到期，承租方无违约行为，保证金全额退还4.2.2合同到期，承租方有违约行为，保证金按实际情况扣除相关费用后退还5.租赁用途5.1承租方使用范围5.1.1承租方只能将租赁物用于办公用途，不得用于其他用途5.2出租方限制条件5.2.1出租方不得干涉承租方的正常办公活动，不得无故干扰承租方使用租赁物6.维修与维护6.1出租方维修责任6.1.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保水、电、空调等设施正常运行6.2承租方维修责任6.2.1承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方因客观原因需要变更合同条款，应提前X个月书面通知对方8.1.2合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行8.2.2除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，应支付给对方X个月租金作为违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任9.1.2出租方未按约定提供相关服务的，应承担相应的违约责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任9.2.2承租方未按约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为：合同签订地11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行11.3合同续约条件11.3.1合同到期前X个月，双方均可提出续约意向11.3.2续约条款需经双方协商一致，并签订书面续约协议12.其他条款12.1合同保密条款12.1.1双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密12.1.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任12.2合同转让条款12.2.1任何一方未经对方书面同意，不得将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方13.附件13.1办公楼平面图13.2租赁合同附件14.签署页14.1出租方（甲方）：________________________14.2承租方（乙方）：________________________14.3签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或实体15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守合同约定的各项条款15.2.2第三方如因违约行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任16.第三方服务中介16.1中介定义16.1.1中介指为甲乙方提供租赁信息、协调谈判、协助签订合同等服务的个人或实体16.2中介责任16.2.1中介应如实提供租赁物信息，不得故意隐瞒或歪曲事实16.2.2中介如因过错导致甲乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任17.第三方支付平台17.1支付平台定义17.1.1支付平台指为甲乙方提供租金支付、结算服务的第三方机构17.2支付平台责任17.2.1支付平台应确保租金支付过程的安全、准确、及时17.2.2支付平台如因系统故障或操作失误导致甲乙方损失，支付平台应承担相应的赔偿责任18.第三方维修保养服务18.1维修保养服务定义18.1.1维修保养服务指为租赁物提供日常维修、保养服务的第三方机构18.2维修保养服务责任18.2.1维修保养服务提供者应按照合同约定提供服务，确保租赁物的正常使用18.2.2维修保养服务提供者如因服务不当导致甲乙方损失，维修保养服务提供者应承担相应的赔偿责任19.第三方保险服务19.1保险服务定义19.1.1保险服务指为租赁物、租赁过程提供保险保障的第三方机构19.2保险服务责任19.2.1保险服务提供者应按照合同约定提供保险保障，确保甲乙方的利益得到保障19.2.2保险服务提供者如因过错导致甲乙方损失，保险服务提供者应承担相应的赔偿责任20.第三方协助履行服务20.1协助履行服务定义20.1.1协助履行服务指为甲乙方提供合同履行过程中的协助、监督、协调等服务的第三方机构20.2协助履行服务责任20.2.1协助履行服务提供者应如实记录合同履行情况，确保甲乙方的利益得到保障20.2.2协助履行服务提供者如因过错导致甲乙方损失，协助履行服务提供者应承担相应的赔偿责任21.第三方介入的额外条款及说明21.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务21.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其在合同中的义务21.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的正常履行22.第三方责任限额22.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应根据第三方与甲乙方签订的服务协议确定22.2甲乙方应根据合同约定和第三方服务协议，明确第三方的责任限额22.3甲乙方应在合同中约定第三方责任限额，以保障自身的利益第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼平面图1.1平面图应详细展示办公楼的楼层布局、房间位置、公共区域等信息。1.2平面图需经甲乙双方确认，作为合同附件一同签署。2.附件二：租赁合同附件2.1租赁合同附件应包括租赁物的具体描述、租赁条件、租金支付方式等详细信息。2.2租赁合同附件需经甲乙双方协商一致，并在签署合同时附上。3.附件三：第三方服务协议3.1第三方服务协议应明确第三方服务的范围、内容、责任及限额等。3.2甲乙双方与第三方签订服务协议时，需确保协议内容符合本合同约定。4.附件四：保险单据4.1保险单据应证明租赁物及租赁过程已获得相应的保险保障。4.2保险单据需在合同开始履行前提交给甲乙双方审核。5.附件五：维修保养服务协议5.1维修保养服务协议应详细说明维修保养服务的范围、频率、责任等。5.2维修保养服务协议需经甲乙双方确认，并在签署合同时附上。6.附件六：协助履行服务协议6.1协助履行服务协议应明确协助履行服务的范围、方式、责任等。6.2协助履行服务协议需经甲乙双方协商一致，并在签署合同时附上。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁物或相关服务，需支付违约金并赔偿甲乙方损失。1.2未按时交付租赁物，需支付迟延交付的违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金，需支付违约金并赔偿出租方损失。2.2未按约定使用租赁物，需承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务，需支付违约金并赔偿甲乙方损失。3.2第三方服务过程中造成甲乙方损失，需根据服务协议承担相应的赔偿责任。4.