二零二四年度店铺租赁合同（含装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度店铺租赁合同（含装修条款）本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置及地址1.2店铺总面积1.3租赁店铺的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1月租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条装修条款4.1装修期限4.2装修费用4.3装修事项第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条店铺经营范围6.1承租方的经营范围6.2禁止经营的项目第七条维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修费用承担方式第八条保险责任8.1承租方的保险责任8.2保险费用承担方式第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置及地址：店铺位于市区街道号，具体地址详见附件一。1.2店铺总面积：店铺总面积为平方米，具体面积详见附件一。1.3租赁店铺的使用范围：承租方只能在租赁店铺内进行合法的经营活动，不得从事任何违法或者违反租赁目的的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1月租金金额：月租金金额为人民币元。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式：承租方应在每月租金支付日前，通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第四条装修条款4.1装修期限：承租方应在租赁开始日期起算的X个月内完成店铺的装修工作。4.2装修费用：承租方应承担店铺装修的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.3装修事项：承租方在进行装修时，应遵守相关法律法规，不得改变店铺的结构和设施，并确保装修工程的质量。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证租赁店铺的基本设施齐全并正常使用，包括但不限于水、电、照明等。5.1.2出租方应负责租赁店铺的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺。5.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法或者违反租赁目的的活动。5.2.3承租方应在租赁结束日期前，将租赁店铺恢复至租赁开始前的状态，并支付所有应付款项。第六条店铺经营范围6.1承租方的经营范围：承租方只能从事行业的经营活动，具体经营范围详见附件二。6.2禁止经营的项目：承租方不得在租赁店铺内从事赌博、色情、等违法项目。第八条保险责任8.1承租方的保险责任：承租方应在租赁开始日期起算的X日内，向保险公司投保店铺财产保险，并将保险单副本交予出租方留存。8.2保险费用承担方式：承租方应承担店铺财产保险的全部费用。第九条违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未能按照合同约定提供租赁店铺，或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：如承租方未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：任何一方如需变更合同的内容，应提前X天书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除的条件：在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权单方面解除合同。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2双方同意，本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同终止条件：本合同在租赁结束日期自行终止。如双方同意提前终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、评估方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如甲乙方根据合同约定或法律规定需要第三方介入，包括但不限于中介服务、担保评估等，经甲乙方协商一致，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的权责和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，履行相应的职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不得有任何损害甲乙方利益的行为。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商确定，并承担相应的费用。4.2第三方介入费用的支付方式：甲乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，责任限额由甲乙方在书面协议中约定。5.2第三方对第三方责任限额的约定：第三方应对其无法控制的事项免责，但需证明其已尽到合理注意义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方是平等的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方仅负责提供约定的服务，不享有甲乙方之间的权益。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的处理：如第三方未能按照约定提供服务或违反合同条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方退出机制8.2第三方退出的通知：第三方应提前X天向甲乙方书面通知退出，并协助甲乙方完成交接工作。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息的保密：第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。9.2保密信息的范围：保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、合同内容等。第十条争议解决10.1争议解决的途径：如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙方可以依照本合同的争议解决方式寻求解决。10.2第三方作为争议当事人：如第三方作为争议当事人，甲乙方可以要求第三方承担相应的法律责任。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用：本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：甲乙方可以根据实际情况，在书面协议中约定其他与第三方介入相关的事项。12.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格履行补充协议的约定。本部分修正条款的生效：本部分修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及地址示意图详细要求和说明：本附件应包含店铺的具体位置示意图，包括店铺所在街道、建筑、门牌号码等信息，以方便双方明确店铺的具体位置。附件二：店铺总面积测量报告详细要求和说明：本附件应包含店铺总面积的测量报告，由具有资质的专业机构出具，明确店铺的总面积，作为合同租金计算的依据。附件三：租赁店铺使用范围详细说明详细要求和说明：本附件应详细说明租赁店铺的使用范围，包括店铺内可以进行的活动、禁止进行的活动等，以确保承租方按照约定使用租赁店铺。附件四：装修方案及装修期限计划详细要求和说明：本附件应包含承租方的装修方案及装修期限计划，包括装修的设计方案、施工计划、材料清单等，以供出租方审核。附件五：租金支付凭证详细要求和说明：本附件应包括租金支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，以证明租金支付的合法性和准确性。附件六：装修费用预算及支付凭证详细要求和说明：本附件应包含装修费用的预算及支付凭证，包括装修费用总额、付款时间表、支付凭证等，以证明装修费用的合理性和支付情况。附件七：保险单副本详细要求和说明：本附件应包含承租方购买的店铺财产保险的保险单副本，以证明保险的有效性和保险金额。附件八：店铺经营范围许可证详细要求和说明：本附件应包含承租方经营的店铺经营范围许可证，以证明承租方经营活动的合法性。附件九：维修和保养事项详细说明详细要求和说明：本附件应详细说明出租方和承租方的维修和保养事项，包括各自的维修责任、维修费用承担方式等。附件十：保险费用支付凭证详细要求和说明：本附件应包含保险费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，以证明保险费用的支付情况。附件十一：合同变更、解除书面协议详细要求和说明：本附件应包含合同变更、解除的书面协议，明确变更、解除的条件和程序。附件十二：争议解决书面协议详细要求和说明：本附件应包含争议解决的书面协议，明确争议解决的方式、地点、机构等。附件十三：第三方介入书面协议详细要求和说明：本附件应包含第三方介入的书面协议，明确第三方的职责、义务、责任限额等。附件十四：违约行为及责任认定详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.出租方未能按照合同约定提供租赁店铺，导致承租方无法按时开业。2.承租方未能按照合同约定支付租金，延迟支付超过约定的期限。3.承租方在进行装修时，超出约定的装修期限，导致店铺无法按时开业。4.承租方在经营过