2024年标准二手房买卖合同文本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准二手房买卖合同文本模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况1.4房产权利及瑕疵第二条：合同标的2.1房产买卖标的2.2房产权利转移时间2.3房产交付及验收第三条：合同价格3.1房产交易价格3.2支付方式及期限3.3税费承担责任第四条：合同履行4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3房产过户及登记第五条：合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后果处理第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算及赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房产交付后的事宜9.2物业及水电交接9.3合同附件第十条：附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房产交易税费明细第十一条：补充条款11.1补充协议内容11.2补充协议生效条件第十二条：合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同正本及副本份数第十三条：各方声明13.1出卖人声明13.2买受人声明第十四条：合同的修订和补充14.1合同修订方式14.2合同补充协议格式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况房产位于（省、市、区）：房产证号：房产面积：房产用途：1.4房产权利及瑕疵甲方保证，甲方为该房产的合法所有权人，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响甲方对该房产行使所有权的情形，该房产的产权清晰，没有产权纠纷。第二条：合同标的2.1房产买卖标的双方同意，甲方将上述房产出售给乙方，乙方购买上述房产。2.2房产权利转移时间自本合同签订之日起，甲方应按照本合同约定，将该房产的所有权转移给乙方。2.3房产交付及验收甲方应在本合同约定的交付日期将该房产交付给乙方，乙方应按照约定时间接受交付。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认房产的现状。第三条：合同价格3.1房产交易价格双方确认，上述房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息为：甲方：乙方：3.3税费承担责任双方应按照国家相关法律法规的规定，承担与本房产交易相关的税费。税费的具体承担方式如下：甲方承担：乙方承担：第四条：合同履行4.1出卖人义务甲方应保证其对房产的所有权，确保房产的产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房产，并保证房产的现状与甲方提供的资料相符。4.2买受人义务乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。乙方应按照约定接受房产的交付，并按照约定时间办理房产过户手续。4.3房产过户及登记双方应在本合同约定的时间内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第五条：合同变更及解除5.1合同变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2合同解除条件本合同签订后，除非不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.3合同解除后果处理合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照本合同约定的利率支付利息。如因甲方原因导致合同解除，甲方还应承担乙方因此所遭受的损失。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为本合同交易价格的10%。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为本合同交易价格的10%。6.3违约金计算及赔偿违约金的计算方式为本合同交易价格的10%。违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构选择双方同意，本合同争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。7.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方按照本合同约定完成了房产的买卖；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房产交付后的事宜房产交付后，甲方应协助乙方办理房产相关手续，包括但不限于物业、水电等交接。9.2物业及水电交接双方应在房产交付时，共同对物业、水电等进行交接，并办理相关手续。交接单详见附件。9.3合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、房产交易税费明细等。附件内容视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十条：附件10.1房产证复印件本合同签订后，甲方应向乙方提供房产证复印件。10.2买卖双方身份证复印件本合同签订后，甲方应向乙方提供其身份证复印件，乙方应向甲方提供其身份证复印件。10.3房产交易税费明细本合同签订后，甲方应向乙方提供房产交易税费明细。第十一条：补充条款11.1补充协议内容本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议生效条件补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同签署12.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点本合同于（省、市、区）签署。12.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：各方声明13.1出卖人声明甲方声明对本合同的签订及履行承担全部责任，确保本合同的真实性、合法性。13.2买受人声明乙方声明对本合同的签订及履行承担全部责任，确保本合同的真实性、合法性。第十四条：合同的修订和补充14.1合同修订方式本合同的修订应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同补充协议格式合同补充协议应按照本合同的格式进行制定，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业公司等，凡是在本合同签订、履行过程中参与并提供服务的非合同主体均视为第三方。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）协助双方进行房产交易的中介机构；（2）对房产进行评估的评估机构；（3）提供金融服务的银行或其他金融机构；（4）负责物业、水电等交接的物业公司；（5）本合同签订、履行过程中涉及的其他服务机构。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）协助双方进行房产交易；（3）进行房产评估；（4）提供金融服务；（5）协助双方办理物业、水电等交接手续。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保本合同的签订、履行过程的顺利进行。第三方应对其提供的服务承担责任，并保证服务的真实、合法、有效。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。第三方应对其提供的服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用双方应按照约定支付第三方费用。费用的计算、支付方式及期限在本合同附件中明确。4.2支付方式及期限双方应在本合同约定的时间内，按照约定的方式支付第三方费用。支付方式为银行转账，账户信息为：（1）中介机构：（2）评估机构：（3）金融服务机构：（4）物业公司：（5）其他第三方服务机构：第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因疏忽、过失或违法行为导致合同一方或双方损失时，应承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额计算第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额、风险程度等因素确定。具体计算方式在本合同附件中明确。5.3第三方责任限额承担第三方在其职责范围内，对因其原因导致的合同一方或双方损失，应承担的责任限额为附件中约定的金额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于第三方与乙方之间的关系。第三方对甲方承担的责任，不影响第三方对乙方的责任。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于第三方与甲方之间的关系。第三方对乙方承担的责任，不影响第三方对甲方的责任。6.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，与甲方、乙方发生的纠纷，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的变更及解除7.1第三方变更本合同签订后，如第三方发生变更，双方应书面确认。变更后的第三方视为本合同的第三方，享有本合同第三方的权利和承担第三方义务。7.2第三方解除本合同签订后，如双方协商一致解除第三方服务，应书面确认。解除第三方服务后，第三方不再享有本合同第三方的权利和承担第三方义务。第八条：第三方违约责任8.1第三方违约行为第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为本合同交易价格的10%。8.2第三方违约金计算及赔偿违约金的计算方式为本合同交易价格的10%。违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意，本合同争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1房产交付后的事宜房产交付后，甲方应协助乙方办理房产相关手续，包括但不限于物业、水电等交接。10.2物业及水电交接第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与本合同第一条1.3项所述房产基本情况一致。附件二：买卖双方身份证复印件本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。身份证上的信息应与本合同第一条1.1项和1.2项所述甲方和乙方信息一致。附件三：房产交易税费明细本附件详细列出了本房产交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、税率等。税费的具体承担方式按照本合同第七条7.3项所述执行。附件四：第三方服务合同本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务合同，详细约定了第三方的服务内容、服务费用、服务期限等。服务合同的签订应符合本合同第二条规定。附件五：房产交接验收单本附件用于记录房产交接的过程和结果，包括房产的现状、交接时间、交接人员等信息。房产交接验收单应由甲方、乙方和第三方共同签署。附件六：物业、水电交接单本附件用于记录物业、水电等交接的过程和结果，包括物业、水电的现状、交接时间、交接人员等信息。物业、水电交接单应由甲方、乙方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付房产；2.乙方未按照本合同约定时间、方式支付房款；3.第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合约