2024版土地使用权转让合同（含开发权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用权转让合同（含开发权）本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定1.2土地使用权的有效期限1.3土地使用权的转让方式第二条开发权的转让2.1开发权的范围2.2开发权的有效期限2.3开发权的转让方式第三条转让价格及支付方式3.1土地使用权及开发权的转让价格3.2支付方式及支付期限3.3支付违约金及相关责任第四条土地使用权及开发权的变更登记4.1办理变更登记的时间及责任4.2变更登记费用承担第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的解除条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的签订、生效与终止8.1合同的签订地点及时间8.2合同的生效时间8.3合同的终止条件第九条其他约定9.1土地使用权及开发权的限制性条件9.2双方认为需要约定的其他事项第十条税费承担10.1转让方的税费承担10.2受让方的税费承担第十一条合同的保管和复制11.1合同原件的保管11.2合同副本的复制及分发第十二条信息的保密12.1保密信息的范围及期限12.2保密义务的履行及违约责任第十三条第三方受益者13.1第三方对土地使用权及开发权的权益13.2第三方对合同的同意及通知义务第十四条合同的修订14.1合同修订的条件及程序14.2修订后的合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定本合同所指土地使用权范围为位于【具体位置】的【土地面积】平方米的土地，具体坐标及界址以【土地使用权证】记载为准。1.2土地使用权的有效期限土地使用权证载明的使用期限为【起始日期】至【终止日期】。在合同有效期内，转让方应保证土地使用权的合法性和有效性。1.3土地使用权的转让方式土地使用权采用【转让方式】，转让方应向受让方提供完整的土地使用权证及相关文件，确保受让方能够顺利进行土地使用权的变更登记。第二条开发权的转让2.1开发权的范围开发权包括但不限于：【开发内容】，具体开发范围和内容以【开发许可证】为准。2.2开发权的有效期限开发权的有效期限与土地使用权证载明的使用期限一致，自土地使用权证变更登记完成之日起计算。2.3开发权的转让方式开发权采用【转让方式】，转让方应向受让方提供完整的开发许可证及相关文件，确保受让方能够顺利进行开发权的变更登记。第三条转让价格及支付方式3.1土地使用权及开发权的转让价格土地使用权及开发权的转让价格为【金额】，币种为【币种】。3.2支付方式及支付期限转让费用分期支付，具体支付方式为：【支付方式】，每期的支付期限为【期限】。3.3支付违约金及相关责任逾期支付的，每逾期一日，应支付转让费用的【百分比】作为违约金。逾期支付超过【期限】的，转让方有权解除本合同。第四条土地使用权及开发权的变更登记4.1办理变更登记的时间及责任受让方应自合同签订之日起【期限】内，向【登记机构】申请办理土地使用权及开发权的变更登记手续。转让方应给予必要的协助。4.2变更登记费用承担变更登记费用由【承担方】承担。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同的解除条件合同解除的条件为：【解除条件】，解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反合同的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。6.2受让方的违约责任受让方违反合同的，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。第八条合同的签订、生效与终止8.1合同的签订地点及时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。8.2合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同的终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的土地使用权及开发权变更登记完成；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条其他约定9.1土地使用权及开发权的限制性条件（1）不得用于违法用途；（2）不得转让、出租、抵押给第三方；（3）应遵守相关法律法规及规划要求；（4）其他双方约定的限制性条件。9.2双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）【事项内容】；（2）【事项内容】；（3）【事项内容】等。第十条税费承担10.1转让方的税费承担转让方应承担本次土地使用权及开发权转让过程中产生的相关税费。10.2受让方的税费承担受让方应承担本次土地使用权及开发权转让过程中产生的相关税费。第十一条合同的保管和复制11.1合同原件的保管双方各执一份合同原件，其余副本由【保管方】保管。11.2合同副本的复制及分发如需复制合同副本，应经双方同意，并由【复制方】负责复制。第十二条信息的保密12.1保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起【期限】。12.2保密义务的履行及违约责任各方应履行保密义务，如泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条第三方受益者13.1第三方对土地使用权及开发权的权益如合同涉及第三方权益，第三方应签署同意函，确认土地使用权及开发权的转让。13.2第三方对合同的同意及通知义务第三方应在合同签订前同意并通知双方，否则合同无效。第十四条合同的修订14.1合同修订的条件及程序合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2修订后的合同的生效时间修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方受益者1.1第三方对土地使用权及开发权的权益如合同涉及第三方权益，第三方应签署同意函，确认土地使用权及开发权的转让。1.2第三方对合同的同意及通知义务第三方应在合同签订前同意并通知双方，否则合同无效。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件当合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，各方应按照本合同约定及法律规定进行。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面介入协议；（2）第三方在签订介入协议后，方可参与合同的相应环节；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或协助；（4）第三方完成介入事项后，应退出合同执行过程。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行相关职责，并确保其提供的服务或协助符合法律法规及合同要求。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限额为【金额】，币种为【币种】。3.3第三方责任限制第三方不承担因其故意、过失、疏忽等导致的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为合同的辅助方，应服从甲乙双方的合理安排和管理，不得干涉甲乙双方的合同履行。4.2第三方与中介方、评估机构、审计机构等的关系第三方与中介方、评估机构、审计机构等其他第三方之间的关系，由各方自行协调解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第六条第三方权益的保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益的维护当第三方的权益受到损害时，第三方有权依法维护自己的权益。第七条合同的修订7.1合同修订的条件及程序合同修订需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修订协议。7.2修订后的合同的生效时间修订后的合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第八条合同的履行、变更与解除8.1合同的履行甲乙双方及第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更合同的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除合同的解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方及第三方应通过协商解决合同争议。9.2调解解决如协商无果，可向合同约定的调解机构申请调解。9.3仲裁解决如调解无效，甲乙双方及第三方可提交至【仲裁委员会】进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁无效，甲乙双方及第三方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条税费承担10.1第三方税费承担第三方应承担因其履行合同所产生的相关税费。10.2税费支付方式第三方应按照甲乙双方的要求，支付相关税费。第十一条合同的保管和复制11.1合同原件的保管甲乙双方及第三方各执一份合同原件，其余副本由【保管方】保管。11.2合同副本的复制及分发如需复制合同副本，应经甲乙双方及第三方同意，并由【复制方】负责复制。第十二条信息的保密12.1保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、甲乙双方及第三方的商业秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起【期限】。12.2保密义务的履行及违约责任甲乙双方及第三方应履行保密义务，如泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十三条第三方退出机制1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：开发许可证附件三：第三方同意函附件四：中介方、评估机构、审计机构等资质证明附件五：合同修订协议附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：争议调解协议附件九：仲裁裁决书附件十：法院判决书附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，原件由甲乙双方及第三方共同保管。土地使用权证应符合国家法律法规的规定，具备法律效力。附件二：开发许可证本附件提供开发许可证的复印件，原件由甲乙双方及第三方共同保管。开发许可证应符合国家法律法规的规定，具备法律效力。附件三：第三方同意函本附件为第三方同意土地使用权及开发权转让的书面文件。第三方应签署同意函，确认土地使用权及开发权的转让。附件四：中介方、评估机构、审计机构等资质证明本附件提供中介方、评估机构、审计机构等第三方的资质证明文件。资质证明应符合国家法律法规的规定，具备法律效力。附件五：合同修订协议本附件用于记录合同修订的内容及修订后的合同生效时间。合同修订协议应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修订协议。附件六：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容及变更后的合同生效时间。合同变更协议应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。附件七：合同解除协议本附件用于记录合同解除的条件及解除后的相关事宜。合同解除协议应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。附件八：争议调解协议本附件用于记录争议调解的结果及双方对调解协议的确认。争议调解协议应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面调解协议。附件九：仲裁裁决书本附件提供仲裁裁决书的复印件，原件由甲乙双方及第三方共同保管。仲裁裁决书应符合国家法律法规的规定，具备法律效力。附件十：法院判决书本附件提供法院判决书的复印件，原件由甲乙双方及第三方共同保管。法院判决书应符合国家法律法规的规定，具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行义务；2.延迟履行合同义务；3.擅自变更或者解除合同；4.未按照合同约定支付