二零二四年度成都市临街店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市临街店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁店铺用途5.2禁止用途第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的转让第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：成都市街道号，店铺门牌号为。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，具体区域划分见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可开始租赁店铺。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：店铺租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每月日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如店铺无损坏或经双方协商一致，出租人应在X日内退还承租人全部押金。第五条租赁用途5.1租赁店铺用途：承租人须按照合同约定使用店铺，店铺主要用于业务。5.2禁止用途：承租人不得将店铺用于非法、危险、污染等用途，不得违反我国法律法规及出租人的相关规定。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责店铺及附属设施的基本维修，保证店铺的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用店铺及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1承租人保险责任：承租人应按出租人的要求办理店铺保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。7.2出租人保险责任：出租人负责办理店铺的建筑保险，并将保险单复印件提交给承租人留存。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租店铺，应提前X个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。8.2转租通知期限：承租人转租成功后，应提前X个月通知出租人。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，如承租人有严重违约行为，出租人可提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限：出租人提前终止合同时，应提前X个月书面通知承租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供店铺或未履行维修责任，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人支付违约金，违约金为租金的X%。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他约定，出租人可要求承租人支付违约金，违约金为租金的X%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的解除：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3合同的转让：承租人在租赁期限内如需转让店铺，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：成都市。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同执行过程的个体或机构。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入：本合同如需中介方协助，中介方的介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确中介方的职责和权利。2.2评估方介入：本合同涉及的评估方应由甲乙双方共同选定，评估方的介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确评估方的职责和权利。2.3审计方介入：本合同涉及的审计方应由甲乙双方共同选定，审计方的介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确审计方的职责和权利。2.4维修方介入：本合同涉及的维修方应由出租人指定，承租人同意，并以书面形式明确维修方的职责和权利。第三条第三方职责和权利3.1中介方：负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁事宜，并收取中介费。中介方的权利限于按约定收取中介费，并应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密。3.2评估方：对租赁店铺的价值进行评估，并提供评估报告。评估方的权利限于收取评估费用，并应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密。3.3审计方：对租赁期间的租金等进行审计，并提供审计报告。审计方的权利限于收取审计费用，并应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密。3.4维修方：负责店铺及附属设施的维修，保证店铺的正常使用。维修方的权利限于收取维修费用，并应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密。第四条第三方责任4.1第三方应独立承担其履行合同过程中的一切法律责任，包括但不限于侵权、违约等。4.2第三方如因履行合同而给甲乙双方造成损失的，由第三方独立承担责任。4.3第三方如违反保密义务，泄露甲乙双方的任何商业秘密的，应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方收取的费用总额。5.2甲乙双方因第三方原因而遭受的损失，第三方应根据实际情况进行赔偿，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行，第三方不应干预甲乙双方的其他商业活动。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同执行。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前X个月书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，其应继续履行本合同项下的义务，并承担因提前退出而产生的违约责任。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方之间的所有协议，应以书面形式签订，并经甲乙双方确认。8.2书面协议应明确约定第三方的职责、权利、义务及责任限额等。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在第三方介入后X日内，将第三方的名称、联系方式、职责等以书面形式告知对方。9.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，并履行其职责。第十条违约责任10.1甲乙双方如违反本合同关于第三方的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2第三方如违反本合同关于其职责、权利、义务及责任限额的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十一条争议解决11.1如本合同执行过程中，甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同及本合同涉及的第三方介入协议，适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同的修改、补充，应经甲乙双方及第三方同意，并以书面形式签订。13.2本合同的解除、终止，应经甲乙双方及第三方同意，并以书面形式签订。第十四条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图详细描述店铺的具体位置，包括街道名称、门牌号码等信息。附件二：店铺面积测量报告提供官方认可的店铺面积测量报告，确保面积数据的准确性。附件三：租金支付证明模板提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明模板。附件四：押金支付证明模板提供押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明模板。附件五：店铺保险单复印件提供承租人购买的店铺保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件六：维修费用明细单详细列出维修费用的项目和金额，以及维修工作的完成情况。附件七：租赁用途说明详细描述承租人租赁店铺的目的和计划，以及禁止用途的说明。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任限额等。附件九：第三方评估报告提供第三方评估方对店铺价值评估的报告，作为租金确定的依据。附件十：第三方审计报告提供第三方审计方对租金支付、store经营状况等的审计报告。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金或提前终止合同。示例：承租人未在每月日前支付当月租金，视为违约。2.出租人未按约定提供店铺或未履行维修责任。示例：出租人未在X日内完成店铺维修，导致承租人无法正常经营，视为违约。3.承租人未按约定使用店铺，转租未经同意或转租给不符合约定用途的第三方。示例：承租人未提前X个月书面通知出租人即转租，视为违约。4.承租人未按约定购买并维持店铺保险有效。示例：承租人未提供店铺保