2024年度房产赠与合同及范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产赠与合同及范本本合同目录一览1.房产赠与概述1.1赠与人的义务和权利1.2受赠人的义务和权利2.房产赠与的具体条款2.1赠与的房产范围和基本情况2.2赠与的房产权利和义务转移2.3赠与的房产过户和登记手续3.房产赠与的条件和限制3.1赠与的条件3.2赠与的限制4.房产赠与的生效和失效4.1赠与合同的生效条件4.2赠与合同的失效条件5.房产赠与的争议解决5.1争议的解决方式5.2争议的诉讼途径6.房产赠与的违约责任6.1赠与人的违约责任6.2受赠人的违约责任7.房产赠与的合同解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序8.房产赠与的税费承担8.1赠与人的税费承担8.2受赠人的税费承担9.房产赠与的附加条款9.1赠与合同的补充约定9.2赠与合同的修改和变更10.房产赠与的双方签字10.1赠与人的签字10.2受赠人的签字11.房产赠与的附件11.1房产证复印件11.2赠与人和受赠人的身份证明复印件12.房产赠与的生效日期12.1合同的签署日期12.2合同的生效日期13.房产赠与的合同份数13.1合同的正本份数13.2合同的副本份数14.房产赠与的其他约定14.1双方的其他约定条款14.2双方的其他约定附件第一部分：合同如下：第一条房产赠与概述1.1赠与人的义务和权利1.1.1赠与人应保证赠与房产的权利清晰，无任何法律纠纷。1.1.2赠与人应负责办理房产过户和登记手续，承担相关税费。1.1.3赠与人有权要求受赠人按照约定使用房产，并维护房产的完好。1.2受赠人的义务和权利1.2.1受赠人应按照约定使用赠与房产，不得擅自改变房产结构和用途。1.2.2受赠人应负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和完好。1.2.3受赠人有权要求赠与人提供房产的相关资料和协助办理过户登记手续。第二条房产赠与的具体条款2.1赠与的房产范围和基本情况2.1.1赠与的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】。2.1.2赠与的房产为【房屋结构】、【房屋面积】的住宅。2.1.3赠与的房产权利和义务自赠与之日起转移。2.2赠与的房产权利和义务转移2.2.1赠与人在赠与房产时应保证其拥有完全的处分权。2.2.2赠与房产的所有权、使用权、收益权和处分权自赠与之日起归受赠人所有。2.2.3受赠人应承担赠与房产的一切税费和费用。2.3赠与的房产过户和登记手续2.3.1赠与人和受赠人应共同到房产交易中心办理房产过户和登记手续。2.3.2赠与人和受赠人应提供房产证、身份证等相关材料办理过户登记手续。2.3.3赠与人和受赠人应遵守房产过户登记的相关法律法规和程序。第三条房产赠与的条件和限制3.1赠与的条件3.1.1受赠人应符合赠与人赠与房产的目的和条件。3.1.2受赠人应同意接受赠与房产，并签署赠与合同。3.1.3赠与人和受赠人应共同办理房产过户和登记手续。3.2赠与的限制3.2.1赠与人不得要求受赠人支付任何费用或者报酬。3.2.2赠与人不得要求受赠人承担任何与赠与房产无关的债务。3.2.3赠与人不得擅自变更赠与房产的用途和结构。第四条房产赠与的生效和失效4.1赠与合同的生效条件4.1.1赠与合同自双方签字盖章之日起生效。4.1.2赠与合同的生效不得违反法律法规和社会公共利益。4.2赠与合同的失效条件4.2.1赠与人自愿放弃赠与权利，经受赠人同意的，赠与合同失效。4.2.2受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以解除赠与合同。4.2.3赠与房产因法律法规变化导致不能过户登记的，赠与合同失效。第五条房产赠与的争议解决5.1争议的解决方式5.1.1双方应友好协商解决赠与合同争议。5.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议的诉讼途径5.2.1双方同意选择【诉讼途径】解决赠与合同争议。5.2.2双方应遵守诉讼程序，提供必要的证据和材料。第六条房产赠与的违约责任6.1赠与人的违约责任6.1.1赠与人应按照约定履行赠与合同，如赠与人违反合同约定，应承担违约责任。6.1.2赠与人未按照约定办理过户登记手续的，应承担相应的违约金或者其他违约责任。6.2受赠人的违约责任6.2.1受赠人未按照约定使用赠与房产的，应承担违约责任。6.2.2受赠人未按照约定履行赠与合同的，赠与人可以解除赠与合同，并要求受赠人承担违约责任。第八条房产赠与的税费承担8.1赠与人的税费承担8.1.1赠与人应承担赠与房产所需缴纳的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。8.1.2赠与人应在过户登记前一次性支付所有税费。8.2受赠人的税费承担8.2.1受赠人应承担赠与房产过户登记所需缴纳的一切税费，包括但不限于过户费、登记费等。8.2.2受赠人应在过户登记时一次性支付所有税费。第九条房产赠与的附加条款9.1赠与合同的补充约定9.1.1双方可以在赠与合同中补充约定其他事项，包括但不限于房产的维修、保养、管理等内容。9.1.2双方补充约定的内容应符合法律法规和社会公共利益。9.2赠与合同的修改和变更9.2.1双方同意对赠与合同进行修改或变更的，应书面签订修改或变更协议，并经双方签字盖章生效。9.2.2修改或变更协议与赠与合同具有同等法律效力。第十条房产赠与的双方签字10.1赠与人的签字10.1.1赠与人应在赠与合同上签字，以证明其对合同内容的认可和承诺。10.1.2赠与人的签字应视为对其权利和义务的确认。10.2受赠人的签字10.2.1受赠人应在赠与合同上签字，以证明其对合同内容的认可和承诺。10.2.2受赠人的签字应视为对其权利和义务的确认。第十一条房产赠与的附件11.1房产证复印件11.1.1赠与人应提供房产证的复印件，作为赠与合同的附件。11.1.2受赠人应核对房产证复印件的真实性和有效性。11.2赠与人和受赠人的身份证明复印件11.2.1赠与人和受赠人应提供身份证明的复印件，作为赠与合同的附件。11.2.2受赠人应核对赠与人和受赠人的身份证明复印件的真实性和有效性。第十二条房产赠与的生效日期12.1合同的签署日期12.1.1赠与合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2赠与合同的生效日期不得早于赠与合同的签署日期。12.2合同的生效日期12.2.1赠与合同的生效日期为赠与房产过户登记完成的日期。12.2.2赠与房产过户登记完成的日期不得晚于赠与合同的签署日期。第十三条房产赠与的合同份数13.1合同的正本份数13.1.1赠与合同应制作正本一份，由双方各执一份。13.1.2正本份数不得少于一份。13.2合同的副本份数13.2.1赠与合同可制作副本若干份，用于备用或备案。13.2.2副本份数不受限制，但应确保各副本内容的一致性。第十四条房产赠与的其他约定14.1双方的其他约定条款14.1.1双方可以在赠与合同中约定其他事项，包括但不限于房产的后续处理、权益分配等。14.1.2双方的其他约定应符合法律法规和社会公共利益。14.2双方的其他约定附件14.2.1双方可以签订其他约定附件，作为赠与合同的有效组成部分。14.2.2其他约定附件应经双方签字盖章，并与赠与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等，以及其他可能参与本合同履行过程的单位和个人。1.2第三方的主要责任1.2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利履行。1.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲乙方的合法权益。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同选择合适的第三方，确保其具备相应的资质和能力。2.1.2甲乙方应谨慎评估第三方的信誉和业务能力，选择有良好声誉的第三方。2.2第三方服务的约定2.2.1甲乙方应与第三方明确约定服务内容、服务期限、服务质量等。2.2.2甲乙方应与第三方约定服务费用，并明确支付方式和时间。2.3第三方责任的界定2.3.1第三方应对其提供的服务或产品承担责任，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。2.3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的约定3.1.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，包括赔偿限额和承担责任的方式。3.1.2甲乙方与第三方约定责任限额时，应充分考虑合同的履行风险和第三方的业务特点。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲乙方有权根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。3.2.2甲乙方与第三方调整责任限额时，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。第四条第三方介入的争议解决4.1争议的解决方式4.1.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。4.1.2协商不成的，甲乙方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2争议的诉讼途径4.2.1甲乙方与第三方约定诉讼途径时，应明确约定诉讼的法院和管辖权。4.2.2甲乙方与第三方约定诉讼途径时，应考虑诉讼的效率和成本。第五条第三方介入的双方签字5.1甲乙方的签字5.1.1甲乙双方应在第三方介入的协议上签字，以证明其对协议内容的认可和承诺。5.1.2甲乙双方的签字应视为对其权利和义务的确认。5.2第三方签字5.2.1第三方应在第三方介入的协议上签字，以证明其对协议内容的认可和承诺。5.2.2第三方的签字应视为对其权利和义务的确认。第六条第三方介入的附件6.1第三方资质证明6.1.1第三方应提供其资质证明文件，作为第三方介入协议的附件。6.1.2甲乙方应核对第三方资质证明文件的真实性和有效性。6.2第三方服务协议6.2.1甲乙方与第三方签订的服务协议应作为第三方介入协议的附件。6.2.2甲乙方应核对服务协议的真实性和有效性。第七条第三方介入的生效日期7.1协议的签署日期7.1.1第三方介入协议自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。7.1.2第三方介入协议的生效日期不得早于甲乙方与第三方签订的服务协议的生效日期。7.2协议的生效日期7.2.1第三方介入协议的生效日期为甲乙方与第三方签订的服务协议的生效日期。7.2.2甲乙方与第三方签订的服务协议的生效日期不得晚于第三方介入协议的签署日期。第八条第三方介入的合同份数8.1协议的正本份数8.1.1第三方介入协议应制作正本一份，由甲乙方和第三方各执一份。8.1.2正本份数不得少于一份。8.2协议的副本份数8.2.1第三方介入协议可制作副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息，包括房产地址、面积、结构等。提供要求：复印件应由房产登记机关出具，并加盖公章。2.赠与人和受赠人的身份证明复印件附件说明：身份证明复印件应清晰显示赠与人和受赠人的个人信息，包括姓名、身份证号码等。提供要求：复印件应由公安机关出具，并加盖公章。3.赠与合同的补充约定附件说明：补充约定应详细列出双方约定的额外事项，如房产的维修、保养、管理等。提供要求：补充约定应书面形式，并由双方签字盖章确认。4.赠与合同的修改和变更协议附件说明：修改和变更协议应详细记录双方对赠与合同的修改和变更内容。提供要求：修改和变更协议应书面形式，并由双方签字盖章确认。5.第三方资质证明附件说明：第三方资质证明应证明第三方具备相应的资质和能力，如评估机构资质、过户登记机构资质等。提供要求：资质证明应由相关行业协会或政府部门出具，并加盖公章。6.甲乙方与第三方签订的服务协议附件说明：服务协议应详细记录甲乙方与第三方约定的服务内容、服务期限、服务质量等。提供要求：服务协议应书面形式，并由甲乙方和第三方签字盖章确认。7.第三方责任限额协议附件说明：第三方责任限额协议应明确约定第三方的赔偿限额和承担责任的方式。提供要求：责任限额协议应书面形式，并由甲乙方和第三方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人违约行为及责任认定违约行为示例：赠与人未按照约定办理过户登记手续。责任认定标准：赠与人应承担因此产生的违约金、赔偿金等费用