2024版房屋买卖与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖与租赁合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条租赁双方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及期限第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋租赁期限及租金6.1租赁期限6.2租金及支付方式第七条房屋使用及维修7.1房屋使用范围7.2房屋维修责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3出租人违约责任9.4承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖合同复印件13.3租赁合同复印件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X有限公司注册地址：北京市海淀区X路X号营业执照号：联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X个体户户籍地址：北京市丰台区X路X号联系人：X联系电话：X第三条租赁双方基本信息3.1出租人信息：出租人名称：X有限公司注册地址：北京市海淀区X路X号营业执照号：联系人：X联系电话：X3.2承租人信息：承租人姓名：X户籍地址：北京市丰台区X路X号联系电话：X第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：房屋买卖总价为人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）。4.2支付方式及期限：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款项一次性支付给出卖人。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：中国银行X分行账号：X第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外装修完好，设施设备正常运行；（3）房屋及附属设施无任何权利纠纷和质量问题。第六条房屋租赁期限及租金6.1租赁期限：租赁期限为自房屋交付之日起至年月日止。6.2租金及支付方式：租金为人民币X元整（大写：人民币壹佰万元整）每月，每三个月支付一次。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：中国银行X分行账号：X第七条房屋使用及维修7.1房屋使用范围：买受人/承租人应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出卖人承担，但因买受人/承租人使用不当导致的损坏，由买受人/承租人承担维修责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背法律法规和本合同的宗旨。（1）双方协商一致解除合同；（2）出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋，买受人要求解除合同；（3）出租人未能按照约定时间、条件交付房屋，承租人要求解除合同；（4）一方明确表示不履行主要债务，对方要求解除合同；（5）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背法律法规和本合同的宗旨。11.3合同解除条件：合同解除应符合本合同第八条规定的条件。第十二条双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖合同复印件13.3租赁合同复印件13.4其他重要文件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于年月日在（地点）签署。14.2合同签署地点：（详细地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、鉴定机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务或商品承担质量、安全等责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式等。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质、经验、良好信誉等条件，并能满足甲乙方的需求。第三条第三方服务内容及要求3.1第三方服务内容：第三方提供的服务或商品应符合本合同的约定，包括但不限于房屋查验、维修、评估等。3.2第三方服务要求：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效、优质的服务或商品。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用：第三方提供的服务或商品的费用，由甲乙方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第五条第三方责任限额及承担方式5.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务或商品承担的责任限额，由甲乙方根据实际情况在合同中明确。5.2第三方承担方式：第三方应按照甲乙方的约定，承担相应的责任，包括但不限于赔偿、维修、更换等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。6.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，按照乙方的要求提供服务或商品。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方变更及解除8.1第三方变更：甲方如需变更第三方，应提前通知乙方，并经乙方同意。8.2第三方解除：甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照约定承担相应责任。第九条甲乙方对第三方的权利和义务9.1甲乙方对第三方的权利：甲乙方有权要求第三方按照本合同约定提供服务或商品，并有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方对第三方的义务：甲乙方应按照约定向第三方支付费用，并尊重第三方的合法权益。第十条争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除应符合本合同第五条、第八条规定的条件。第十二条双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1第三方资质证明文件13.2第三方服务协议复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于年月日在（地点）签署。14.2合同签署地点：（详细地址）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖合同复印件附件3：租赁合同复印件附件4：第三方资质证明文件附件5：第三方服务协议复印件附件6：房屋查验报告复印件附件7：维修服务记录复印件附件8：评估报告复印件附件9：支付凭证复印件附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖合同复印件说明：本附件为买卖合同的复印件，用于证明房屋买卖的条款和条件。附件3：租赁合同复印件说明：本附件为租赁合同的复印件，用于证明房屋租赁的条款和条件。附件4：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方的合法经营资格和服务能力。附件5：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于证明第三方应提供的服务内容和要求。附件6：房屋查验报告复印件说明：本附件为房屋查验报告的复印件，用于证明房屋交付时的情况。附件7：维修服务记录复印件说明：本附件为维修服务记录的复印件，用于证明房屋维修的情况和记录。附件8：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的价值和状况。附件9：支付凭证复印件说明：本附件为支付凭证的复印件，用于证明甲乙方支付费用的证明。附件10：其他重要文件说明：本附件为其他重要文件的复印件，用于证明合同履行过程中涉及的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.乙方未按照约定时间、条件支付购房款项；3.出租人未按照约定时间、条件交付房屋；4.承租人未按照约定时间、条件支付租金；5.第三方未按照约定提供服务或商品；6.甲乙方未按照约定支付第三方费用；7.第三方未按照约定履行维修责任；8.甲乙方未按照约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的1%计算；2.乙方未按照约定时间、条件支付购房款项的，应支付违约金，违约金为房价的1%计算；3.出租人未按照约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金为租金的1%计算；4.承租人未按照约定时间、条件支付租金的，应支付违约金，违约金