04版餐饮行业租房合同范本（含租期终止条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版餐饮行业租房合同范本（含租期终止条款）本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租期终止条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整机制4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.其他条款11.1物业管理费11.2水电费承担11.3合同的生效和终止12.双方责任及义务12.1出租方责任12.2承租方责任13.附件13.1物业照片13.2租赁物业相关文件14.签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述：物业位于【填写物业地址】，是一座【填写建筑类型】的建筑，具备餐饮业所需的各项基础设施和条件。1.2租赁面积：物业的总面积为【填写面积】平方米，其中实际可用于餐饮业务的面积为【填写可用于餐饮业务的面积】平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【填写开始日期】起。2.2租赁结束日期：租赁期限至【填写结束日期】止。2.3租期终止条款：租赁期满后，承租方应按照合同约定将物业完好无损地归还给出租方。若承租方希望继续租赁，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租方，双方可协商续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为【填写租金金额】元。3.2租金支付频率：租金每【填写支付频率】支付一次。3.3租金支付日期：租金应在每月的【填写支付日期】前支付完毕。3.4租金调整机制：租金将在每满【填写调整周期】年时进行调整，调整方式为【填写调整方式】。4.押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满后，若物业无损坏或经双方协商一致的其它情况，出租方应在【填写退还日期】内退还承租方全部押金。4.3押金退还日期：租赁期满后的【填写退还日期】。5.使用及管理5.1租赁用途：承租方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2物业管理：物业的管理由【填写物业管理方】负责，承租方应遵守物业管理规定，服从物业管理方的管理。5.3维修责任：物业的正常维护和修理由出租方负责，但因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。6.保险6.1保险责任：承租方应办理相应的物业保险，确保物业在租赁期间的安全。6.2保险费用：保险费用由承租方承担。7.转租7.1转租条件：承租方如需转租物业，必须得到出租方的书面同意。7.2转租通知期限：承租方应在转租前【填写通知期限】书面通知出租方。8.违约责任8.1违约行为：任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【填写违约金计算方式】。9.争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写管辖法院】提起诉讼。9.2争议解决期限：争议发生后，双方应尽快解决，最长不超过【填写期限】个月。10.合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.其他条款11.1物业管理费：物业管理费由承租方承担，具体费用为【填写费用】。11.2水电费承担：水电费由承租方承担，具体费用按照实际使用情况计算。11.3合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。12.双方责任及义务12.1出租方责任：出租方应保证物业的正常使用和安全，履行物业管理职责，确保物业符合承租方的经营需求。12.2承租方责任：承租方应合理使用物业，维护物业的完好，遵守物业管理规定，按时支付租金和各项费用。13.附件13.2租赁物业相关文件：附件中包含物业的产权证明、租赁合同等相关文件。14.签署信息14.1出租方信息：名称：【填写出租方名称】地址：【填写出租方地址】联系人：【填写联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】14.2承租方信息：名称：【填写承租方名称】地址：【填写承租方地址】联系人：【填写联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】14.3合同签署日期：【填写签署日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指非合同当事人，但参与或涉及本合同执行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其原因导致的损失承担责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，并协助办理相关手续。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2维修服务方介入：维修服务方负责物业的维护和修理工作。维修服务方的选择由出租方负责，承租方有权提出合理建议。16.3物业管理方介入：物业管理方负责物业的日常管理工作。物业管理方的选择由出租方负责，承租方有权提出合理建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，根据第三方的性质、介入程度及甲乙双方的实际损失等因素确定。17.2第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后进行修改。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的关系：第三方介入时，不代表出租方，第三方与出租方的关系独立，出租方不承担第三方的行为后果。18.2第三方与承租方的关系：第三方介入时，不代表承租方，第三方与承租方的关系独立，承租方不承担第三方的行为后果。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方介入时，与甲乙双方形成服务关系，甲乙双方有权对第三方的服务进行评价和监督。19.第三方介入的权益保障19.1第三方权益保障的原则：确保第三方的合法权益不受侵害，同时保障甲乙双方的利益不受影响。19.2第三方权益保障的措施：甲乙双方应合理行使权利，不得无故解除与第三方的合同，不得损害第三方的合法权益。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约的情形：第三方违反合同约定，影响甲乙双方合法权益的行为。20.2第三方违约的处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决的方式：如第三方介入引发的争议无法通过协商解决，甲乙双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。21.2第三方争议解决的期限：甲乙双方应尽快解决争议，最长不超过【填写期限】个月。22.第三方介入的合同修改和终止22.1第三方合同修改的条件：如甲乙双方认为需要修改与第三方的合同，应协商一致后进行修改。22.2第三方合同终止的条件：如甲乙双方认为可以终止与第三方的合同，应协商一致后进行终止。23.第三方介入的附加条款23.1第三方提供的服务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合质量标准的服务。23.2第三方服务的费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：要求：照片应清晰、完整，能够准确反映物业的实际状况。2.租赁物业相关文件：附件中包含物业的产权证明、租赁合同等相关文件。要求：文件应完整、真实，能够证明物业的所有权和租赁关系。3.维修服务协议：附件中包含维修服务方的选择、服务内容、费用等相关信息。要求：协议应明确服务范围、服务标准、费用计算等细节。4.物业管理协议：附件中包含物业管理方的选择、管理内容、费用等相关信息。要求：协议应明确管理职责、服务标准、费用计算等细节。5.第三方服务评估报告：附件中包含对第三方服务质量和信誉的评估报告。要求：报告应详细、客观，能够反映第三方的服务水平和信誉状况。6.租赁押金支付凭证：附件中包含租赁押金的支付凭证，证明承租方已支付押金。要求：凭证应清晰、完整，能够证明押金的支付时间和金额。7.租金支付记录：附件中包含租金的支付记录，证明承租方已按约定支付租金。要求：记录应详细、准确，能够证明租金的支付时间和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按照合同约定提供物业；未按照合同约定维护和修理物业；未按照合同约定履行物业管理职责。责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方的实际损失。2.承租方违约行为：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用和保护物业；未按照合同约定履行租赁用途。责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的实际损失。3.第三方违约行为：未按照合同约定提供服务；未按照合同约定履行服务职责；未按照合同约定保障甲乙双方的合法权益