2024年度安置房买卖合同的履行与监管要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同的履行与监管要求本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3安置房1.4合同面积1.5合同价格第二条安置房交付及验收2.1交付时间2.2交付条件2.3验收程序2.4质量问题处理第三条付款方式及进度3.1付款方式3.2付款进度3.3付款时间3.4违约金计算第四条产权过户及登记4.1过户责任主体4.2过户时间4.3登记费用4.4权属证书领取第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更或解除程序5.4违约责任第六条违约责任及赔偿6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿计算6.4违约金支付方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与废除8.1生效条件8.2终止条件8.3废除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的附件10.1附件清单10.2附件的有效性第十一条合同的签字盖章11.1签字盖章要求11.2签字盖章时间第十二条合同的份数12.1合同正本12.2合同副本第十三条合同的保管13.1保管责任主体13.2保管期限第十四条其他约定14.1补充条款14.2法律法规规定14.3双方共同认可的条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法设立，具有法人资格的房地产开发企业，拥有本次交易的安置房所有权，并有权处置该房产。1.2买受人买受人是指符合国家法律法规和政策规定，具有购房资格的个人或单位，愿意购买出卖人出售的安置房。1.3安置房安置房是指依法依规建设，具有独立产权，符合国家关于安置房建设的相关标准和要求，用于本次买卖的房产。1.4合同面积合同面积是指双方在合同中约定的安置房建筑面积，作为计算房价和付款的依据。1.5合同价格合同价格是指双方约定的安置房交易价格，包括房价款、装修款等，按约定的付款方式进行支付。第二条安置房交付及验收2.1交付时间出卖人应按照合同约定，将安置房交付给买受人。具体交付时间见附件一。2.2交付条件安置房交付时，应符合国家关于房屋建设的相关法律法规和标准，具备入住条件。具体交付条件见附件二。2.3验收程序买受人收到安置房后，应按照约定的程序进行验收，确认安置房符合合同约定和法律法规要求。具体验收程序见附件三。2.4质量问题处理如安置房在交付后出现质量问题，买受人应按照约定的程序和时间向出卖人提出，出卖人应负责维修或赔偿。具体处理办法见附件四。第三条付款方式及进度3.1付款方式买受人应按照合同约定的付款方式，将房款支付给出卖人。付款方式包括一次性付款、按揭付款等，具体付款方式见附件五。3.2付款进度买受人应按照合同约定的付款进度，分阶段将房款支付给出卖人。具体付款进度见附件六。3.3付款时间买受人应按照合同约定的时间，将房款支付给出卖人。具体付款时间见附件七。3.4违约金计算如买受人未按照合同约定时间支付房款，应支付违约金。违约金计算方式见附件八。第四条产权过户及登记4.1过户责任主体安置房产权过户时，出卖人和买受人应共同承担过户责任。具体过户责任见附件九。4.2过户时间安置房产权过户时间见附件十。4.3登记费用安置房产权过户所需的登记费用由双方按照约定承担。具体费用见附件十一。4.4权属证书领取安置房权属证书领取时间及方式见附件十二。第五条合同的变更与解除5.1变更条件合同变更条件见附件十三。5.2解除条件合同解除条件见附件十四。5.3变更或解除程序合同变更或解除的程序见附件十五。5.4违约责任合同变更或解除后的违约责任见附件十六。第六条违约责任及赔偿6.1出卖人违约出卖人违约行为及赔偿责任见附件十七。6.2买受人违约买受人违约行为及赔偿责任见附件十八。6.3违约赔偿计算违约赔偿计算方式见附件十九。6.4违约金支付方式违约金支付方式见附件二十。第八条合同的生效、终止与废除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。8.3废除条件本合同废除的条件见附件二十一。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或废除之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿计算方式见附件二十二。第十条合同的附件10.1附件清单附件清单见附件二十三。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的签字盖章11.1签字盖章要求双方应在本合同上加盖公章，并由授权代表签字。11.2签字盖章时间双方应在合同生效之日起10个工作日内完成签字盖章手续。第十二条合同的份数12.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本本合同副本见附件二十四。第十三条合同的保管13.1保管责任主体双方均有保管好本合同及其附件的责任。13.2保管期限合同及其附件的保管期限自合同终止或废除之日起算，至少保管5年。第十四条其他约定14.1补充条款如合同中未涉及的事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的补充。14.2法律法规规定本合同的履行应遵守中华人民共和国法律法规，法律法规有特殊规定的，从其规定。14.3双方共同认可的条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成一致意见的，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与监督的单位或个人。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、协助办理过户手续的中介机构；（2）对安置房质量、面积等进行评估的评估机构；（3）对施工过程进行监理的监理机构；（4）提供贷款、按揭等金融服务的金融机构；（5）其他根据法律法规或双方约定需要介入的单位或个人。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业服务或参与监督，并对其提供的服务或监督结果承担责任。2.2第三方义务第三方应遵守职业道德和行业规范，保持独立、客观、公正的态度，不得损害买受人、出卖人的合法权益。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方选择双方应在合同中约定选择第三方的标准和程序，包括但不限于选择标准、选定方式、协商确定等。3.2第三方介入条件第三方介入的条件见附件二十五。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用第三方提供的服务或监督所产生的费用，由双方按照约定承担。具体费用见附件二十六。4.2支付方式第三方费用的支付方式见附件二十七。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其过错导致买受人、出卖人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额的确定见附件二十八。5.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中提供的服务或监督范围内的事项。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系见附件二十九。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系见附件三十。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件第三方介入的变更条件见附件三十一。7.2解除条件第三方介入的解除条件见附件三十二。7.3变更或解除程序第三方介入的变更或解除程序见附件三十三。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方违约行为及赔偿责任见附件三十四。8.2甲方、乙方违约甲方、乙方违约行为及赔偿责任见附件三十五。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，双方可选择协商、调解、仲裁或法律途径解决。9.2争议解决程序争议解决程序见附件三十六。第十条合同的生效、终止与废除10.1第三方介入合同的生效条件第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入合同的终止条件第三方介入合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。10.3第三方介入合同的废除条件第三方介入合同废除的条件见附件三十七。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或废除之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿计算方式见附件三十八。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单见附件三十九。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章要求双方应在本合同上加盖公章，并由授权代表签字。13.2签字盖章时间双方应在合同生效之日起10个工作日内完成签字盖章手续。第十四条合同的份数14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本本合同副本见第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房买卖合同本附件为买卖双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利和义务。附件二：安置房概况详细介绍了安置房的基本情况，包括位置、面积、户型、建筑质量等。附件三：付款方式及进度说明明确了付款方式、付款进度、付款时间以及违约金计算等内容。附件四：产权过户及登记指南详细说明了产权过户的责任主体、过户时间、登记费用以及权属证书领取等事项。附件五：合同变更与解除条件及程序约定了合同变更与解除的条件、程序以及违约责任等内容。附件六：违约行为及责任认定详细列出了各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件七：第三方介入协议明确了第三方介入的范围、责任、义务以及费用等内容。附件八：第三方责任限额确定详细说明了第三方责任限额的确定标准和计算方法。附件九：第三方选择标准及程序约定了选择第三方的标准和程序，包括选择标准、选定方式、协商确定等。附件十：合同生效、终止与废除条件明确了合同生效、终止与废除的条件。附件十一：保密协议约定了双方的保密义务、保密内容和泄密责任等内容。附件十二：争议解决方式说明详细说明了争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或法律途径等。附件十三：合同签字盖章要求明确了签字盖章的要求和时间。附件十四：合同份数及保管约定了合同的份数、保管责任主体、保管期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.