2024年度大连市房屋租赁合同规定格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市房屋租赁合同规定格式本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更7.提前解除合同7.1出租人提前解除合同7.2承租人提前解除合同8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2仲裁解决10.法律适用10.1适用法律11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：大连市中山区街道号，房屋的具体地址以合同附件中的房屋所有权证载明地址为准。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途或者违反法律法规的其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起5个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将在5个工作日内退还承租人押金。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护。6.房屋变更6.1出租人变更：如出租人需要变更房屋所有权或其他权利，应提前通知承租人，并依法办理相关手续。6.2承租人变更：未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式变更合同主体。如承租人需变更，应提前书面通知出租人，并经双方协商一致。7.提前解除合同7.1出租人提前解除合同：出租人提前解除合同时，应提前书面通知承租人，并按照双方约定的方式退还剩余租赁期限的租金。7.2承租人提前解除合同：承租人提前解除合同时，应提前书面通知出租人，并按照双方约定的方式支付违约金。违约金的计算方式为：提前解除合同的租赁期限租金的100%。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。违约金的计算方式为：违约部分租金的200%。8.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金的计算方式为：违约部分租金的200%。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向大连市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守相关法律法规。11.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。如因访客原因导致邻里纠纷，承租人应承担全部责任。11.3保险责任：承租人应自行购买房屋及财产安全保险，并承担保险范围内的风险。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，照片作为合同附件，用以确认房屋的现状。12.2租赁合同补充协议：如双方在合同履行过程中有其他约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、维修保养服务提供商、保险公司、仲裁机构等。2.第三方介入情形及责任2.1中介机构：如租赁过程中涉及中介机构，中介机构应承担协助甲乙方达成租赁协议的责任。中介机构未尽职责导致合同纠纷的，应承担相应责任。中介机构的收费标准及服务内容详见附件中的中介服务协议。2.3保险公司：承租人应自行购买房屋及财产安全保险。保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任。保险公司的联系方式及保险合同内容详见附件中的保险单。2.4仲裁机构：如双方发生争议，任何一方均有权向大连市仲裁委员会申请仲裁。大连市仲裁委员会应按照仲裁规则公正、公平地处理争议。3.第三方责任限额3.1中介机构：中介机构的责任限额为其收费的3倍，但不超过人民币万元整。3.2维修保养服务提供商：维修保养服务提供商的责任限额为其收费的3倍，但不超过人民币万元整。3.3保险公司：保险公司的责任限额为其保险合同约定的赔偿限额。3.4仲裁机构：大连市仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其在本合同中的义务和责任，甲乙方不承担第三方的不当行为所引起的法律责任。4.2第三方与租赁房屋：第三方对租赁房屋无所有权、使用权和处置权，第三方仅提供与租赁房屋租赁业务相关的服务。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1中介机构介入：中介机构应如实向甲乙方介绍租赁房屋的情况，如因中介机构故意隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷的，中介机构应承担法律责任。5.2维修保养服务提供商介入：维修保养服务提供商应按照甲乙方的要求及时维修房屋及附属设施。如维修保养服务提供商未按时履行维修义务导致损失扩大的，维修保养服务提供商应承担相应责任。5.3保险公司介入：承租人应按照保险公司的要求提供保险所需的相关资料。保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任。如保险公司未履行赔偿责任导致承租人损失扩大的，保险公司应承担相应责任。5.4仲裁机构介入：如双方发生争议，任何一方均有权向大连市仲裁委员会申请仲裁。大连市仲裁委员会应按照仲裁规则公正、公平地处理争议。如大连市仲裁委员会未按照仲裁规则处理争议导致一方损失扩大的，大连市仲裁委员会应承担相应责任。6.第三方责任划分6.1第三方责任划分原则：第三方应独立承担其在本合同中的义务和责任。如因第三方未履行义务导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。6.2第三方之间责任划分：如第三方之间存在委托关系或其他关联关系的，由委托方或关联方承担相应的责任。7.第三方介入后的通知义务7.1甲乙方应在第三方介入后的第一时间内通知对方。如甲乙方未履行通知义务导致损失扩大的，甲乙方应承担相应责任。8.第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入导致本合同内容发生变化的，甲乙方应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1如因第三方介入导致合同纠纷的，甲乙方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向大连市仲裁委员会申请仲裁。10.第三方介入后的法律适用10.1本合同及其补充协议、仲裁裁决等与第三方介入相关的法律文件，适用中华人民共和国法律。11.第三方介入后的其他约定11.1如甲乙方与第三方之间存在其他约定的，甲乙方应提供相关证据。本合同及其补充协议不得与甲乙方与第三方之间的其他约定相抵触。12.签字盖章12.1甲乙方签字：12.2第三方签字：13.合同生效日期13.1本合同及其补充协议自甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：包含租赁房屋的外观、内部装修、设施设备等照片。照片用于确认房屋的现状。附件要求：照片应清晰、完整，能够准确反映房屋的真实情况。附件2：租赁合同补充协议附件内容：双方在合同履行过程中达成的其他约定，如宠物管理、访客管理等。附件要求：补充协议应明确、具体，不得与本合同内容相抵触。附件3：中介服务协议附件内容：中介机构提供的服务内容、收费标准、责任限额等。附件要求：中介服务协议应详细、明确，便于双方了解中介服务的具体内容。附件4：维修服务协议附件内容：维修保养服务提供商提供的服务内容、收费标准、责任限额等。附件要求：维修服务协议应详细、明确，便于双方了解维修保养服务的具体内容。附件5：保险单附件内容：承租人购买的房屋及财产安全保险的相关信息，如保险金额、保险期限等。附件要求：保险单应真实、有效，确保双方在发生保险事故时能够得到相应的赔偿。附件6：大连市仲裁委员会仲裁规则附件内容：大连市仲裁委员会的仲裁规则，包括仲裁程序、仲裁费用等。附件要求：仲裁规则应详细、明确，便于双方了解仲裁程序和相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或未履行合同义务。示例说明：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，或未能提供合同约定的设施设备。2.承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务。示例说明：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，或未能按照约定使用房屋。3.中介机构未尽职责导致合同纠纷。示例说明：中介机构未如实向甲乙方介绍租赁房屋的情况，导致合同纠纷。4.维修保养服务提供商未按时履行维修义务。示例说明：维修保养服务提供商未能在合同约定的时间内完成维修，导致房屋及附属设施损坏。5.保险公司未按照保险合同的约定履行赔偿责任。示例说明：保险公司未能在合同约定的时间内赔偿损失，或未按照保险